|
|
Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
ddalcatel
Nouveau Membre
9 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 09 janv. 2016 : 14:56:30
|
Bonjour à tous et bonne année 2016 !
Une petite question pour tous les spécialistes de ce site qui sont nombreux...
Je loue un appartement dans une copropriété qui a voté une résolution afin de faire des travaux assez lourds et couteux (pour le chauffage et l'eau chaude).
Les charges de mon locataire vont être divisées par deux (si tout va bien) mais bien entendu ceci me coute cher pendant quelques années.
Bref en clair je lui paye son chauffage et son eau chaude.
Puis-je procéder à un réajustement de loyer ? Genre il me paye toujours la même somme mais plus de loyer et moins de charges.
Merci d'avance.
|
|
|
|
|
|
|
Pcg84
Contributeur actif
346 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 10 janv. 2016 : 15:52:21
|
C'est possible, mais plutĂ´t technique Ă mettre en Ĺ“uvre :
http://www.anil.org/analyses-et-com...u-locataire/
Sinon, si le logement est situé dans une des zones listée dans le décret du 29/7/15 relatif à l'encadrement des loyers, vous pourrez augmenter le loyer, dans certaines limites, lors du renouvellement du bail. |
Édité par - Pcg84 le 10 janv. 2016 16:02:18 |
|
|
|
Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 10 janv. 2016 : 21:56:30
|
Ddalcatel, "Les charges de mon locataire vont être divisées par deux", vous me permettrez d'en douter !
Le chauffage (+ eau chaude) ne représente pas plus de 40% des charges en général !
Je pense que vous avez dĂ» avoir un calcul pour savoir quelle Ă©tait votre quote part.
Nous venons de changer une chaudière (qui avait plus de 50 ans, au fioul, et avant charbon !!!)dans un immeuble, pour passer à condensation, et au gaz.
Notre gain sera au plus de 30% sur le fioul, mais moins de réparations (charges locatives)et contrat moins cher aussi !
Sur une charge moyenne de 650€, le gain sera (peut-être) de 200€ par an !
Attention cette année, au vu des températures plus douces, il y aura une baisse de la conso ... |
|
|
|
|
|
ddalcatel
Nouveau Membre
9 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 11 janv. 2016 : 20:41:56
|
|
citation: Initialement posté par Franck1966
Ddalcatel, "Les charges de mon locataire vont être divisées par deux", vous me permettrez d'en douter !
Le chauffage (+ eau chaude) ne représente pas plus de 40% des charges en général !
Je pense que vous avez dĂ» avoir un calcul pour savoir quelle Ă©tait votre quote part.
Nous venons de changer une chaudière (qui avait plus de 50 ans, au fioul, et avant charbon !!!)dans un immeuble, pour passer à condensation, et au gaz.
Notre gain sera au plus de 30% sur le fioul, mais moins de réparations (charges locatives)et contrat moins cher aussi !
Sur une charge moyenne de 650€, le gain sera (peut-être) de 200€ par an !
Attention cette année, au vu des températures plus douces, il y aura une baisse de la conso ...
En fait on supprime les chaudières pour se raccorder au réseau "eau chaude" venant de l'incinérateur du coin... Pour la baisse réelle des charges on verra ce que ça donne.
Pour Pcg84 oui en effet je suis à Toulouse donc dans une zone concernée... Merci pour le lien "anil".
|
|
|
|
Pcg84
Contributeur actif
346 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 12 janv. 2016 : 07:05:24
|
|
Très intéressant comme geste écologique ! Comment se passe concrètement ce système ? Y a-t-il un abonnement, ou bien l'eau chaude est mise à disposition gracieusement ? |
|
|
|
Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 13 janv. 2016 : 21:01:45
|
Attentions aux coupures (au moins deux dans l'année d'une semaine, je crois) !!! Plus les pannes éventuelles.
Des amis avaient un appartement et ce système, mais il y avait souvent des problèmes!
Ce qui est sur, ce sont les Ă©conomies sur les charges ...
Par contre, pour votre demande, il me semble qu'il aurait fallu en parler au locataire avant les travaux, et lui demander s'il Ă©tait d'accord pour l'augmentation de loyer (en baissant Ă l'Ă©quivalent les charges).
Si les travaux ont commencé, sans qu'il ait été consulté, je pense qu'il peut s'opposer à cette augmentation de loyer, bien que ses charges baisseront dès l'année prochaine ! |
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
Impact travaux sur loyer 
