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Top 10 messages! 
par koala
le 03/06/2020 18:46
Sujets: Plantation en zon NDS
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par Emmanuel Wormser
le 03/06/2020 18:46
Sujets: Plantation en zon NDS
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par nefer
le 03/06/2020 18:46
Sujets: que peut on saisir en cas d'impayés
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par koala
le 03/06/2020 18:46
Sujets: Plantation en zon NDS
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par Jpp13
le 03/06/2020 18:46
Sujets: Contestation charges sp√©ciales b√Ętiment
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par uncopro
le 03/06/2020 18:46
Sujets: que peut on saisir en cas d'impayés
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par JPM
le 03/06/2020 18:46
Sujets: Contestation charges sp√©ciales b√Ętiment
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par nefer
le 03/06/2020 18:46
Sujets: Contestation charges sp√©ciales b√Ętiment
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par nefer
le 03/06/2020 18:46
Sujets: que peut on saisir en cas d'impayés
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par uncopro
le 03/06/2020 18:46
Sujets: que peut on saisir en cas d'impayés
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Plantation en zon NDS
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 03 juin 2020 : 15:50:04 par koala
Citation:
Je n'arrive toutefois pas à comprendre comment une zone NDS supposée protéger un site remarquable puisse servir de terrain de jeu à des vaches laitières.

Merci pour vos conseils, je creuse la question du c√īne.
que peut on saisir en cas d'impayés
Il y a 47 réponses, avec le dernier message posté le 03 juin 2020 : 14:29:39 par nefer
Citation:
citation:
Initialement posté par uncopro

à nefer: le copropriétaire ne demandera pas le remboursement de l'étude dont il a avancé les frais.

Qu'est ce qui est incompréhensible?


votre phrase n'avait pas de verbe
Contestation charges sp√©ciales b√Ętiment
Il y a 46 réponses, avec le dernier message posté le 03 juin 2020 : 11:32:23 par Jpp13
Citation:



Faire approuver une répartition inscrite au RC et appliquée depuis 50 ans dans la Copropriété !!!

C'est une erreur du gestionnaire actuel.
Les m√™mes types de travaux ont √©t√© faits en 2016 sur 4 autres b√Ętiments et, bien que les factures √©taient mal r√©parties, le gestionnaire pr√©c√©dent et le CS ont r√©tabli la r√©partition conforme au RC, sans aucune contestation.






Arrêté de péril imminent parties communes
Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 02 juin 2020 : 23:57:40 par Sunbird
Citation:
Oui votre syndic a raison, l'arrêté de péril peut "débloquer" certaines aides.

Après c'est prendre un risque pour les propriétaires bailleurs qui vont perdre les loyers tant que l'arrêté n'est pas levé.
Votre syndic a probablement appelé les fonds, mais savez vous si tous les copropriétaires ont payé ou peuvent payer?

Un arrêté de péril permet également à la commune de se substituer, en payant pour un ou des copropriétaires par le trésor public qui fera une hypothèque sur le lot.

Dans votre cas il est très probable qu'il y aura une aide au syndicat, la commission va donc statuer sur un dossier global (aide individuelle + aide syndicat).

Je répète que le travail à faire est très important, et il faut voir avec le CS, le syndic et surtout la mairie si elle ne peut pas vous aider pour avoir un coordinateur (les mairies parfois ont ce type de personne).
Coordinateur qui aidera à monter les dossiers personnels et celui du syndicat. Ce coordinateur soutiendra votre dossier en commission, et suivra le déblocage des fonds en fonction de l'avancement des travaux et des factures.
Ne pas oublier le prêt au syndicat qui permettra de faciliter le financement.

C'est un travail très lourd.

Êtes vous au CS?
meuble mural de cuisine vetuste
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 02 juin 2020 : 13:16:33 par deny06
Citation:
on va admettre que ces éléments étaient présents dans l edl sans doute en bon état

15 ans après ces éléments sont dégradés par l ecaiillage des peintures et surtout la solidité de la structure
quels sont mes recours ?

cordialement
abords monument historique, périmètre 500m
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 01 juin 2020 : 18:24:56 par quelboulot
Citation:
Et surtout n'évoquons pas tous les "S" spécialistes en Covid19 qui hantent nos "petites lanternes" depuis près de trois mois maintenant
[;)][;)][;)]
Vente de partie commune
Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 01 juin 2020 : 15:48:12 par JPM
Citation:

L'assemblée décide de vendre la loge. Point.
L'assemblée par une décision indépendante décide de remplacer un bout de toiture. C'est un décision distincte

C'est imparable.

Le syndic crédite chaque copropriétaire de sa quote part de la vente et le débite d'un appel de fond pour les travaux.

Il faut veiller à ce que cette opération soit effectuée rapidement après la vente.

MAIS : l'assemblée décide de vendre la loge à condition d'affecter le produit à des travaux. C'est critiquable [:D][:D][:D]



revenus fonciers
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 01 juin 2020 : 12:58:47 par poupix4
Citation:
citation:
Initialement posté par Franck1966

si vous √™tes mari√©s, en vous connectant sur le net avec un des num√©ros, le deuxi√®me doit appara√ģtre aussi, une seule d√©claration 2042 pour vous deux, comme avant en version papier

merci à vous également
cdl
Servitude et affichage
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 31 mai 2020 : 00:03:06 par andre78fr
Citation:
Bonne question...
C'est une question de principe surtout, un chemin public qu'il m'arrive d'emprunter fait l'objet d'une obstruction et d'une occupation abusive et mensongère.
Les messages invitant au silence sont des injonctions dans l'espace collectif qui me d√©rangent dans un contexte o√Ļ je trouve qu'il y a d√©j√† beaucoup d'interdictions !!!
Mise a jour Annexes suite a AG
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 29 mai 2020 : 22:06:27 par JPM
Citation:

Les copropriétaires n'ont pas d'accès à la comptabilité.

Ils peuvent néanmoins formuler des observations en cours d'assemblée et notamment demander le détail d'un compte d'attente.

Une bonne manière est de prévenir le syndic que vous demanderez ceci et cela

Le fonds travaux est déposé sur un compte bancaire particulier dont le montant doit figurer distinctement dans l'annexe 1.

Dans problèmes il y a des insuffisances du CS


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