|
|
 |
|
 |
 |
 |
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
|
| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
|
| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
|
| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
|
| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
|
|
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
|
|
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
Fuite d'eau sur 2 Ă©tages parties communes
|
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 10 oct. 2024 : 19:32:46 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
Celui qui est victime des infiltrations doit déclarer le sinistre à son assurance.
La recherche de fuite doit être lancée au plus vite, avec si besoin l'aide du syndic qui détient les accès aux vannes d'arrivée d'eau de l'immeuble.
L'assureur prend le plus souvent en charge les frais de cette recherche.
Il y a des moyens d'investigation qui ne nécessitent pas forcément de visiter tous les locaux. (tests de pression par exemple)
Et lorsque l'origine est identifiée, c'est évidemment plus facile de faire pression sur le responsable. |
|
Heritage d’un studio loué sans bail ècrit
|
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 09 oct. 2024 : 13:26:18 par Mira
Citation:
citation: Initialement posté par coincheur06
Bonjour,
Je suis très recemment héritier d’un studio loué depuis de nombreuses années par ma mère decédèe.
Je ne retrouve pas de bail entre ma mère bailleuse et le locataire actuel. Je ne ’ même pas si il a été conclu à l’époque un bail écrit. Le locataire dit ne pas le savoir aussi.
J’ai besoin de vendre ce studio.
Si bail Ă©crit, je sais que le proprio doit adresser une LR/AR, six mois avant la fin du bail, avec motif vente.
Mais lĂ , comment faire svp? Quel pourrait ĂŞtre la date de fin de bail ?
Difficulté supplémentaire, le locataire a plus de 65 ans.
J’ai vraiment besoin de vendre au mieux du prix, donc vendre un bien loué
Me pénaliserait trop pour acheter ma résidence principale.
Merci
Salut,
Pas simple comme situation ! Même sans bail écrit, le fait que le locataire soit là depuis longtemps et qu’il paie le loyer régulièrement peut suffire à prouver un contrat oral. Des quittances de loyer peuvent faire l’affaire. Par contre, pour le locataire de plus de 65 ans, il y a des règles de protection, surtout s’il n’a pas beaucoup de revenus. À moins que toi aussi tu aies plus de 65 ans ou des revenus modestes, ça complique un peu les choses.
|
|
L'agence calculera les charges ?
|
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 09 oct. 2024 : 11:12:51 par nefer
Citation:
bonjour
le seul interlocuteur du syndic est le copropriétaire
concernant la régularisation des charges, le bailleur ou son mandataire doit fournir au locataire un décompte de charges par nature.....après l'approbation des comptes en AG
le syndic n'a pas à fournir la copie des factures ni de l'exercice passé ni de l'exercice actuel |
|
Outils d'aide au choix d'un nouveaux syndic
|
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 08 oct. 2024 : 22:07:43 par yapasdequoi
Citation:
Il me semble que l'ARC propose de faire un appel d'offres avec un cahier des charges précisant vos besoins. Ensuite vous choisissez la meilleure réponse selon VOS critères qui ne seront pas ceux de l'immeuble voisin... |
|
appels de fond retard des travaux
|
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 08 oct. 2024 : 18:03:22 par Neofit92
Citation:
@Sunbird, vous avez tout Ă fait raison.
En conséquence, je ne vois pas les illégalités relevées par @Ribouldingue.
Car si c'est vrai que le syndic doit avoir normalement encaissé les fonds avant de commencer les travaux, la vie de copro étant ce qu'elle est , il arrive assez souvent qu'il y ait des retards de paiements et sans conséquence sur les planning d’exécution des travaux. Et heureusement!
Cela me confirme dans l'idée que certains textes peuvent être "interprétés".
Merci. |
|
DPE collectif déductible des impots ?
|
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 05 oct. 2024 : 13:36:45 par catherine2704
Citation:
Bonjour,
Entre temps j'avais appelé les services fiscaux, il m'a été répondu après recherche qu'une dépense en collectif pour DPE était à inscrire à la rubrique 7 WL. Quand on y réfléchit, il y aurait inégalité entre un même type de dépense éligible à déduction en particulier et pas en collectif.
La personne m'a dit qu'en cas de contrôle je devrais produire bien sûr la preuve de la dépense.
Cdt |
|
Frais de mise en demeure copropriété
|
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 05 oct. 2024 : 13:23:42 par ribouldingue
Citation:
J'ai bien peur que cela reste de votre poche, il aurait fallut laisser agir le commissaire (l'huissier) auquel cas les frais auraient été des dépens d'instance. L'huissier aurait dressé un commandement et non une mise en demeure. |
|
Caution solidaire et avenant bail mobilité ?
|
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 05 oct. 2024 : 13:19:38 par ribouldingue
Citation:
Quelle que soit votre rédaction, comme l'indique nefer, ce ne sera pas un bail mobilité mais un bail selon loi 1989, et évidemment il faut faire signer un nouvel acte de caution solidaire, et ce n'est pas de droit, il faut l'accord du cautionnaire.
Pour information, ajouter lu et approuvé ne sert absolument à rien, un cautionnaire n'approuve d’ailleurs pas puisqu'il s'engage, il vaut mieux respecter les spécifications d'un acte de caution solidaire, spécifications qui grace à nos députés changent en moyenne tous les trois ans. |
|
Mise en congé pour vente non respectée
|
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 05 oct. 2024 : 08:38:42 par Mira
Citation:
citation: Initialement posté par yapasdequoiBonjour, C'est à vous de prévenir la CAF des impayés. Les aides seront suspendues. Et aussi pour la mise en vente et donc la résiliation du bail à l'échéance. Vous pouvez aussi confier cette tâche à l'agence, mais vous ne saurez jamais si c'est correctement fait. Si les locataires se maintiennent dans les lieux, vous devrez engager une procédure d'expulsion. https://www.service-public.fr/parti...roits/F31272Vous n'aviez apparemment ni pris de garant ni souscrit de GLI ? Vous devriez prendre un avocat pour la suite. Une expulsion peut demander jusqu'à 2 ans avant de récupérer le logement.
Merci bien pour vos conseils éclairés. |
|
nuisances livreurs uber ou autres
|
Il y a 1 réponse posté le 02 oct. 2024 : 10:50:42 par nefer
Citation:
bonjour
le syndic devrait écrire en RAR au propriétaire du local pour le mettre en demeure de faire respecter les parties communes et cesser les nuisances sonores
|
|
|
|
|
|
|
|
Le portail
par 
