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Top 10 messages! 
par Sunbird
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par JPM
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par quelboulot
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par Gédehem
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par danmasse
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par andre78fr
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par danmasse
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par danmasse
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par Gédehem
le 18/10/2021 16:54
Sujets: DPE Version 10-2021
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par Sunbird
le 18/10/2021 16:54
Sujets: Formulaire de vote avec codes-barres
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Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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DPE Version 10-2021
Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 18 oct. 2021 : 16:30:22 par Sunbird
Citation:
Merci pour cette dernière nouvelle info sur le DPE que je compète

https://www.service-public.fr/parti...lites/A15238

Concernant le DPE il change quasiment tous les 2-3 ans, cela montre à quel point il y a un problème sur ce diag.
Formulaire de vote avec codes-barres
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 18 oct. 2021 : 08:56:36 par Sunbird
Citation:
Un code barre barré sur toute la longueur est parfaitement lisible par un lecteur de code.
securite incendie garge
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 16 oct. 2021 : 22:14:24 par JPM
Citation:

Un extincteur, une pelle et bac à sable cela serait une dépense somptuaire ?
Cela parait peu probant.

Prix de l'ensemble ?

Montant du préjudice selon vous ?
Syndic illégal ?
Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 16 oct. 2021 : 22:03:11 par JPM
Citation:

Si vraiment il y a une majorité des copropriétaires en faveur du syndic Dupont, vous aurez de toute manière le syndic Dupont. C'est une constatation permanente.

Il faut un vrai boum bien exploité pour songer à un autre syndic.

Le compte Foncia est un problème incontestable. Dans toutes ces affaires réaction trop tardive de l'encadrement, serait ce pour valider l'opération.





Difficultés de paiement
Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 15 oct. 2021 : 18:03:38 par Gédehem
Citation:
6000 ‚ā¨ ? Certainement le principal, pas les indemnit√©s art.700

Pour le reste, il ne faut pas jouer les bisounours ! Un syndicat n'est pas une oeuvre de charité !
Un copropri√©taire √©tait d√©biteur vis √† vis du syndicat, d'o√Ļ l'action en recouvrement de cr√©ances qui a √©t√© engag√©e.
Créances qui portent préjudice au syndicat, à la collectivité, il ne faut pas l'oublier.
Le copropriétaire est justement condamné.

Il n'y a pas d'autre procédure possible que le recouvrement de la dette.

Que certains membres du syndicat, par bont√© d'√Ęme, veuillent prendre tout ou partie de la dette de cette "pauvre" copropri√©taire, cela les regardent personnellement. Le syndicat n'a pas √† statuer sur cette question.
C'est de la solidarité individuelle, point, l'objet du syndicat n'étant pas de jouer le père charitable.

Sur le fond de l'affaire, il faut ouvrir les yeux
: acquérir un bien immobilier, et plus encore être copropriétaire, impose d'en avoir les moyens. Non seulement pour l'acquisition, mais aussi pour subvenir aux besoins de la collectivité.
Question : cette copropriétaire à t-elle les moyens d'être propriétaire en copropriété ?
Hier elle n'a pas pay√© 6000 ‚ā¨ ! Comment fera t-elle demain pour payer ce qu'elle doit, les charges courantes, les travaux ??
C'est cette question que doivent se poser les autres copropriétaires : si cette copropriétaire est en très grande difficulté, les rustines immédiates ne vont rien changer à son état. Quid demain si elle continue à ne pas payer ??

Et en attendant, qui paye à sa place, et sans doute depuis longtemps ???


Ajout, par curiosité :
" Sur 11 copropriétaires, 6 souhaitent renoncer à leur part parce qu'ils n'étaient pas d'accord avec le déroulement de la procédure."
Sur quel(s) point(s) portait le désaccord ??
Lorsqu'un copropriétaire est débiteur, le syndic doit mettre en oeuvre le recouvrement, sans attendre, sans même l'accord de qui que ce soit (dont l'AG). Non seulement il en a pouvoir, mais il engage sa responsabilité en ne faisant rien ou pas grand chose.

Accessirement, 6000 ‚ā¨ de cr√©ances ne tombe pas du ciel, le recours au juge demande du temps. Autrement dit, ce n'est pas l√† une petite affaire n√©e hier, qui plus est dans un petit syndicat.
convocation AG
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 15 oct. 2021 : 16:22:31 par Copropriétaire33
Citation:

Oui, en effet, en plus du délais de 21 jours, il faut aussi vérifier que le syndic a toujours mandat au moment de l'envoi de la convocation.
Assurance communs et/ou syndic ?
Il y a 24 réponses, avec le dernier message posté le 15 oct. 2021 : 08:55:04 par Copropriétaire33
Citation:

L’ARC Sud-Ouest pourrait être une piste intéressante !
Congé pour vente : location vide dans notre maison
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 14 oct. 2021 : 18:43:47 par Catoche
Citation:
Merci Nefer et Sunbird :-)
J’arrive à la même conclusion que Sunbird, passage obligé par le notaire !
AG 2021
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 14 oct. 2021 : 18:16:53 par Gédehem
Citation:
Il s'agit de ce copropriétaire ?
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=28078

Si les autres copropriétaires sont 'cruche' ...... [:(]
partie commune annexée
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 14 oct. 2021 : 18:12:28 par quelboulot
Citation:
citation:
au final, une veranda a surgit


Etonnant aurait dit Monsieur (feu) Cyclopède (1)

Après un toit et des vitrages sur une façade il semblait quasi évident que les murs allaient suivre...

La copropriété est une chose, mais a-t-il déposé une autorisation d'urbanisme auprès de la mairie pour réaliser ces travaux ? (2)

Vous pouvez aller consulter le service de l'urbanisme en mairie pour avoir ou non confirmation, mais nombre de mairies n'aiment pas, mais pas du tout ce type de modifications qui portent atteinte à l'aspect extérieur de l'immeuble... et que dire de son architecte qui est censé donner son accord pour toute modification de "son oeuvre"

[;)]

(1) https://www.youtube.com/watch?v=--1mbGM4Lbs
(2) Toute augmentation de la superficie modifie les caractéristiques du bien au titre du service de la publicité foncière (SPF) et en conséquence du montant de la taxe foncière

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