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Top 10 messages! 
par Eagle Four
le 23/01/2021 19:17
Sujets: Faible participation du VPC
  Aller au dernier message

par JB22
le 23/01/2021 19:17
Sujets: résolution votée
  Aller au dernier message

par elena
le 23/01/2021 19:17
Sujets: Requete administrative
  Aller au dernier message

par Copropriétaire33
le 23/01/2021 19:17
Sujets: Requete administrative
  Aller au dernier message

par Copropriétaire33
le 23/01/2021 19:17
Sujets: AG par correspondance et résultats contradictoires
  Aller au dernier message

par Sunbird
le 23/01/2021 19:17
Sujets: Requete administrative
  Aller au dernier message

par Sunbird
le 23/01/2021 19:17
Sujets: AG par correspondance et résultats contradictoires
  Aller au dernier message

par Copropriétaire33
le 23/01/2021 19:17
Sujets: AG par correspondance et résultats contradictoires
  Aller au dernier message

par Copropriétaire33
le 23/01/2021 19:17
Sujets: résolution votée
  Aller au dernier message

par jpopal
le 23/01/2021 19:17
Sujets: AG par correspondance et résultats contradictoires
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent   [34%] 479 votes
médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Faible participation du VPC
résolution votée
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 23 janv. 2021 : 16:49:27 par JB22
Citation:
"la résolution vient elle violer l’ordre public "
C" est le tribunal qui décidera s' il a un recours dans les délais.
Requete administrative
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 23 janv. 2021 : 16:11:10 par elena
Citation:
c'est le terme qu'il site dans son mail pour son vote par correspondance avec ce texte:

"Sous réserve que toutes les conditions de régularité de répartition des charges ainsi que la régulatité des ordres du jour présentés aux votes, ainsi que la nature même de ces votes par correspondance, me soient confirmés dans le cadre d'une requête administrative en cours.


sans autre précision.

merci
elena
AG par correspondance et résultats contradictoires
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 23 janv. 2021 : 14:51:55 par Copropriétaire33
Citation:
Il ne vous reste plus qu’à croiser les doigts jusqu’au 10 février !

plu value sur résidence suite à divorce et décès
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 23 janv. 2021 : 10:20:29 par rédaction Universimmo
Citation:
a voir si ce rescrit de l'administration peut être utile, par assimilation :

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/...078-20201203
notre syndic n'existe plus.
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 23 janv. 2021 : 00:44:46 par JPM
Citation:

Comment leleto fait il pour éviter dans un tel cas l'intervention d'un administrateur provisoire ?

En présence d'un administrateur les copropriétaires ont la liberté de rechercher un syndic qui sera candidat lors de l'assemblée.

Des syndics amis de l'administrateur ? Ce sont surtout des syndics qui acceptent de prendre des syndicats dont les problèmes ne sont toujours pas réglés. D'autres syndics ne rendent pas les services nécessaires.

Ils se retrouvent parfois autour d'un bon déjeuner ? Certainement, et alors ?

avec des honoraires : Pouah ! des honoraires !




Un couple au CS
Il y a 20 réponses, avec le dernier message posté le 22 janv. 2021 : 15:22:24 par goutelette
Citation:
Bonjour,
Je rebondis sur la phrase mentionnée de JPM
citation:
A défaut, et désormais, un couple et leurs deux fils pourraient se présenter !!!

Je m'autorise à penser que les législateurs ont pensés trouver la solution en ouvrant large la candidature aux conseillers pour combler le manque.
En nommant différent parents de la famille, il est possible de supposer qu'en absence de volontaire de copropriétaire occupant... Pourquoi pas," un" des membres, de celle-ci, suffisamment près du site pourrait s'impliquer représentant le lot, pour l' occupant, non volontaire.

Dans notre copro/ nous sommes pratiquement les mêmes depuis la création de l'immeuble (30ans) Nous, faisons appel chaque année aux volontaires, leurs mentionnant laisser la place, proposant s' ils le désirent de leurs donner les renseignements de bases sur la résidence. Aucune proposition.
De ce fait, ce sont les locataires, qui nous signalent les dysfonctionnements. Les copros préfèrent ne pas voir
Facturation PRE ETAT DATE
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 22 janv. 2021 : 15:17:34 par nefer
Citation:
citation:
Initialement posté par leleto

Bonjour,
La réglementation interdit la facturation de tout pré état daté.
Seul l'état daté doit être facturé pour un montant maxi de 380 euros TTC.
Le contrat de syndic doit reprendre ces éléments en vigueur depuis mi 2020.
Vosu êtes en droit de refusé la facturation d'un pré état daté.


et si vous lisiez les messages ci-dessus...

le notaire a validé le devis envoyé par le syndic...
Non-renouvellement et carence syndic ?
Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 22 janv. 2021 : 12:24:34 par Sunbird
Citation:
Ce type de requête cela prend max 15 jours.
Effets Pervers Autonomie des AG par M. Capoulade
Il y a 27 réponses, avec le dernier message posté le 21 janv. 2021 : 19:20:06 par Emmanuel Wormser
Citation:
**modération**

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