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vinparis
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 Posté - 12 févr. 2010 : 18:30:22
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J'ai cherché sur le forum, mas pas trouvé exactement ce cas:
Ma locataire a donné son préavis de départ par LRAR pour le 1er février, il semble qu'elle soit bien partie car tous les volets sont fermés et l'eau et l'électricité sont coupées, mais elle ne m'a pas rendu les clés.
Elle ne répond pas au téléphone et je ne sais pas quelle est sa nouvelle adresse.
Que me conseillez vous ?
Mon but est principalement de récupérer cet appartement. Ai-je le droit de faire ouvrir la porte et de changer les serrures ?
Merci.
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nefer
Modérateur
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1
 Posté - 12 févr. 2010 : 19:39:09
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lui avez vous envoyé un courrier RAR au dernier domicile connu pour prendre acte de son congé et lui fixer un rendez vous pour l'EDL de sortie ? |
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vinparis
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 2
Posté - 12 févr. 2010 : 19:56:07
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Non, je l'ai vu à son appartement, elle m'a dit qu'elle m'appellerait dès qu'elle serait prète.
Au début je me suis dit qu'elle avait besoins de 2 ou 3 jours de plus, mais maintenant ça commence à faire long.
Elle avait 2 mois de loyer impayé, mais peu m'importe, il faut que je récupère l'appartement rapidement.
Je lui avais aussi prété un réfrigérateur, une gazinière, un micro-onde et quelques meubles, j'espère qu'elle n'est pas partie avec.
Que pensez vous que je puisse faire ? |
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nefer
Modérateur
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3
Posté - 12 févr. 2010 : 20:04:54
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citation: Initialement posté par vinparis
Non, je l'ai vu à son appartement, elle m'a dit qu'elle m'appellerait dès qu'elle serait prète.
Au début je me suis dit qu'elle avait besoins de 2 ou 3 jours de plus, mais maintenant ça commence à faire long.
Elle avait 2 mois de loyer impayé, mais peu m'importe, il faut que je récupère l'appartement rapidement.
Je lui avais aussi prété un réfrigérateur, une gazinière, un micro-onde et quelques meubles, j'espère qu'elle n'est pas partie avec.
Que pensez vous que je puisse faire ?
pour l'instant il semble que vous n'ayez rien fait dans les règles!
1) quelle est la nature de votre bail ? |
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Posté - 12 févr. 2010 : 20:27:00
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citation: Mon but est principalement de récupérer cet appartement. Ai-je le droit de faire ouvrir la porte et de changer les serrures ?
Non, pas sans une ordonnance du tribunla d'instance que vous leur demandez par courrier en y joignant si possible un témoignage d'un voisin par exemple.
Avec l'ordonnance, vous devez contacter un huissier qui va venir avec un serrurier. |
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vinparis
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5
Posté - 13 févr. 2010 : 13:21:52
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Nefer, c'est un bail non meublé dans lequel j'ai ajouté la mise à disposition d'électroménager et de quelques meubles pour la cuisine (en quelque sorte une cuisine équipée).
Légalement son bail a pris fin à la fin de son préavis non ?
merci pour vos réponses |
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6
Posté - 13 févr. 2010 : 15:00:23
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citation: Légalement son bail a pris fin à la fin de son préavis non ?
Le bail, oui, l'occupation non.
Légalement l'occupation prend fin par l'état des lieux de sortie concommitant avec le rendu des clés. |
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vinparis
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7
Posté - 13 févr. 2010 : 17:37:33
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Un huissier m'a confirmé que, si il n'y a pas de solution amiable, je n'avais pas d'autre recours que d'entamer une procédure d'expulsion.
Mais que se passe t'il si la locataire n'a plus accès à l'appartement:
Il est dans une maison de rue avec 2 autres appartements, j'ai donc la clé de l'immeuble, rien ne m'empêche de changer la serrure de la porte d'entrée commune non ?
Si ce n'est pas légal sans préavis, ça peut peut être l'être en avertissant la locataire ? J'aurais au moins des nouvelles de sa part... Et si je n'en ai pas c'est qu'elle est bien partie. |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 14 févr. 2010 : 00:31:08
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si vous etes le proprio de l'immeuble, vous pouvez changer la serrure de la porte d'entree du batiment, en prevenant les locataires par ecrit (lettres dans leur BAL). vous donnez la clé aux autres locataires et vous attendez que celle qui est partie se manifeste.
mais cela peut durer un moment pdt lequel votre logement n'est pas accessible.
aucun moyen de la contacter autrement : son employeur ? sa famille ? ce serait une solution plus judicieuse. |
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vinparis
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9
Posté - 15 févr. 2010 : 09:04:20
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Le seul lien que j'ai c'est son n° de téléphone portable et celui de son assistante sociale.
Je n'y avais pas fait attention l'autre jour, mais elle est partie avec la poubelle.
Je change la serrure de l'immeuble dans la semaine.
Merci |
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