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Bonjours, il y a une semaine j'ai fais le pré etat des lieus sortant avec une personne de la société hlm (maison flammande) dans laquelle je suis. Suite au pre état des lieus, on me demande de refaire la tapisserie du salon et celle de la cuisine. Pour la cuisine, c'est du a des taches rouges (je pense de la sauce tomate) trouvé derriere l'emplacement de ma machine a laver (je ne les ai pas noté sur l'etat des lieux entrant, donc a ma charge, meme si je ne vois pas comment j'ai pu faire des taches a cet endroit). Mais on me demande de tout retapisser ou tout repeindre pour ces taches étalées sur 1 m2 en hauteur a partir du sol. La facture est estimée, si je ne le fait pas, a 530 Euros. Cette tapisserie était la à mon entrée dans les lieus il y a 6 ans et 2 mois et n'etait deja pas neuve (mais pas notée vetuste, elle a juste 25 a 30 ans cette tapisserie au vue du style et des motifs). Comment argumenter contre la personne mandater pour l'etat des lieu final, si je ne change que la patie tachée ? y-a-t-il des articles de lois y faisant référence que je peux citer ? De plus je n'arrive pas a avoir le coefficiant de vétuseté usité par l'office hlm, sont-ils légalement obligé de nous le fournir ? sinon comment contester lavétuseté de cette tapisserie ? Pour le salon, sur l'etat des lieu entrant il est ecrit dans la colonne des remarque qu'elle est vetuste et meme "rajou" sans mentionner combien ni où. Suite a une griffe dans le bas de cette tapisserie (griffe de 25cm sur 2) a un seul endroit, je dois de la meme façon refaire toute cette piece, sinon factur de 590 Euros a la clé. Bien sur cette tapisserie a aussi au minimum 6 ans et 2 mois puisque deja là a mon entrée dans les lieus. Je n'ai aucune chute de ces tapisserie pour faire des rajouts "discret", peut on me facturer le tout quand meme si je met des rajous d'une autre tapisserie, mais de meme teinte ? ou meme une bande complete ? Sinon ont ils le droit de me facturer une piece complete pour 2 bandes a changer ? comment contre attaquer ou me défendre ? Idem pour le lino, alors qu'il est écrit sur l'état des lieu entrant "traces au sol" sans plus de détails. Dans 10 jours je rend l'appartement, il faut que je sache rapidement si je dois tout refaire a ou pas ? (ARGHHH) PS : et si ils me facture le tout, est-ce apres les retraits automatiques sur mon cmpte que la vetusetté sera dedutes ? ou jamais ? ou est-ce sur l'etat des lieus sortant que TOUT doit etre mentionné ?
tapisserie vetuste et frais demandés
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Sujet fermé
Posté - 19 avr. 2009 : 02:59:56
