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| Semaine du 25 au 31 mai 2020 |
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| L'actu de l'Immobilier
: l'info sans l'intox |
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Le prix des logements anciens, juste avant la crise
Les Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens parus ce jour indiquent que, sur 12 mois au 31 mars 2020, la moyenne de la hausse des prix dans l’ancien en France (hors Mayotte) s'est nettement accentuée à 5% (6,4% pour les appartements et 4% pour les maisons).
Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en Île-de-France ont augmenté de nouveau(...)  Lire la suite...
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28/5/2020
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La construction de logements stagnait déjà avant la crise sanitaire
Selon les chiffres publiés ce jour par le service de la donnée et des études statistiques (SDES), le nombre de logements en France entière (Mayotte non comprise) autorisé de décembre 2019 à février 2020 a progressé de 9,9% par rapport aux trois mois précédents. Le nombre total estimé de logements autorisés sur 12 mois à fin février 2020 est de 452.900 dont 229.500 logements(...) Lire la suite...
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26/5/2020
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Assistance aux locataires fragiles ou en difficulté : les HLM mobilisés depuis le début du confinement
Attaqués depuis plusieurs années par les milieux économiques qui leur reprochent une concurrence déloyale avec le secteur immobilier marchand, les bailleurs sociaux n'ont pas tardé, dès la mise en place du confinement, à apporter la preuve de leur utilité sociale, à la fois en mettant en place des structures d'écoute des difficultés financières de leurs locataires, ou(...) Lire la suite...
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7/5/2020
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Crédit immobilier : la remontée des taux se confirme
En avril 2020, le taux moyen des prêts immobiliers du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) s’établit à 1,17% en moyenne, contre 1,15% en mars 2020 et 1,12 en décembre 2019. A noter qu'il s’établit encore sous l’inflation, comme cela se constate depuis près de deux années. Une telle configuration de taux, inédite depuis la Libération, a largement facilité(...) Lire la suite...
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5/5/2020
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Crise sanitaire : arme de destruction massive de pouvoir d'achat
Dans une étude diffusée le 15 avril 2020 par l’Institut de recherche économique et sociale (Ires), on peut lire qu’entre "6 et 7 millions de personnes" peuvent avoir des difficultés à payer leurs dépenses de logement, ou avoir à sacrifier d’autres dépenses pour payer leur loyer ou rembourser un crédit immobilier. Ces données ont été établies sur le fonds documentaire(...) Lire la suite...
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4/5/2020
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Un nouvel accident de balcons sur un immeuble récent révèle une sous-estimation flagrante d'un risque majeur
Ce nouvel incident, heureusement sans victimes cette fois, accroît l'inquiétude quant à la fiabilité des process constructifs dans le bâtiment ces dernières années et sur la qualité des contrôles techniques effectués sur ces parties sensibles du gros oeuvre des immeubles. Comme l'a rapporté le site 76Actu, deux balcons sont tombés en plein après-midi le 20 avril dans la(...) Lire la suite...
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2/5/2020
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Le mouvement HLM épaulé par les grandes métropoles pour revenir sur les coupes budgétaires qui lui ont été imposées
Dans un communiqué du 23 avril, l'USH (Union sociale pour l'habitat) et cinq associations de locataires (l'Afoc, la CGL, la CLCV, la CNL et le CSF) ont salué l'annonce du versement "d'aides exceptionnelles sans délai aux familles les plus modestes avec des enfants, afin de leur permettre de faire face à leurs besoins essentiels et aux étudiants". Mais elles demandent(...) Lire la suite...
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30/4/2020
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Confinement en chômage partiel ou en télétravail : une enquête réalisée à la demande de la CFDT
Une enquête réalisée par Kantar pour la CFDT révèle de très grandes disparités dans la manière dont les conséquences de l’épidémie sont vécues, comme le montre un article du quotidien Le Monde qui en a eu connaissance en exclusivité. Sans surprise, près de 7 sondés sur 10 déclarent avoir vu leur vie professionnelle affectée par la crise. Un peu plus de 30% des personnes(...) Lire la suite...
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30/4/2020
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Première ébauche du plan de déconfinement à compter du 11 mai
Elle a été présentée à l’Assemblée nationale par le Premier ministre Edouard Philippe le 28 avril. Le processus sera progressif, adapté selon les territoires en fonction du niveau de circulation du virus, des capacités hospitalières de réanimations disponibles et des capacités de tests et de détection des personnes potentiellement infectées.
Les départements seront(...) Lire la suite...
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29/4/2020
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Une enquête révèle qu'1 locataire sur 5 craint de ne pas pouvoir payer son loyer
Alors que 10,8 millions de salariés sont désormais en chômage partiel, le site d'annonces SeLoger a réalisé avec l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI), opéré par Logic-Immo, appartenant au même groupe, uns étude tendant à savoir quel est l’impact de la crise du Covid-19 sur le moral des Français, qu’ils soient locataires ou qu’ils envisagent de le devenir ? Il en ressort(...) Lire la suite...
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28/4/2020
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DALO : le HCLPD interpelle le gouvernement afin que son effectivité soit garantie
Constatant que l’épidémie de Covid-19 comme le confinement impactent plus durement les conditions d’existence des plus précaires, le Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées (HCLPD) appelle dans un avis du 22 avril 2020 à la publication d'une instruction ministérielle ou d'une ordonnance permettant de garantir l'effectivité du droit au logement opposable(...) Lire la suite...
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27/4/2020
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Copropriétés et échéance du mandat du syndic : le gouvernement corrige son ordonnance
Pour éviter que des copropriétés se retrouvent sans syndic à cause du confinement, et en conséquence du report des assemblées générales annuelles, le gouvernement avait, dans une des 25 ordonnances du 25 mars, permis de prolonger les contrats devant expirer entre le 12 mars et le 24 juin. Une ordonnance du 22 avril revient sur cette disposition, qui avait traité le sujet,(...) Lire la suite...
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23/4/2020
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Des conditions de confinement difficiles à vivre : logements suroccupés, isolement et pauvreté
Alors que le confinement est déclaré pour une majorité de Français depuis le 17 mars, l’INSEE s’est intéressé à l’impact des conditions de logement sur la qualité de vie du quotidien. L’étude indique que près des deux tiers de la population vit habituellement dans une maison, laquelle possède un jardin dans 95% des cas. Mais plus d’un tiers vit en appartement, où l’accès(...) Lire la suite...
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21/4/2020
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Une ordonnance pour éviter l’asphyxie de la filière immobilière
Une ordonnance du 15 avril 2020 revient sur les dispositions de deux des ordonnances du 25 mars dernier et notamment sur celle qui reportait les délais échus pendant la période d'urgence sanitaire. Elle fait suite aux vigoureuses protestations des professionnels de la transaction et du monde de la promotion et de la construction, qui voyaient leur activité bloquée à l’arrêt(...) Lire la suite...
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20/4/2020
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Des bailleurs convoqués en correctionnelle pour avoir contraint leur locataire à déménager
L’histoire, rapportée par l'AFP, avait suscité l’émoi dans le sud-est de la France. Le 31 mars, les gendarmes de la compagnie de Castelnau-le-Lez (Hérault) étaient intervenus pour assister une infirmière du CHU de Montpellier qui assurait avoir été contrainte de quitter l’habitation qu’elle occupait avec sa famille. Une enquête préliminaire avait été ouverte le 2 avril.(...) Lire la suite...
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17/4/2020
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Des résidences de tourisme auraient cessé de verser des loyers aux propriétaires
Si les bailleurs de logements ou de locaux commerciaux, souvent endettés au delà de toute prudence pour investir, ont des raisons de s'inquiéter de la continuité du paiement des loyers par leurs locataires, il est une catégorie qui en a encore plus de se sentir menacée par la crise du coronavirus : celle des investisseurs en résidence de tourisme. Ils ont conclu des baux(...) Lire la suite...
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14/4/2020
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Quelle est la définition exacte
de : "Tréfonds" ?
C'est tout ce qui se trouve sous la surface du sol d'un terrain, à la verticale et jusqu'au centre de la terre. Le propriétaire d'un terrain est propriétaire du tréfonds à moins qu'il n'en ait cédé des volumes.
Les cessions de tréfonds se rencontrent dans deux cas de plus en plus fréquents : la construction(...)
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