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bravo pour ce forum que je décrouvre, belle initiative. une question à laquelle je ne trouve pas réponse. mes locataires, qui heureusement sont partis, me doivent 2 mois de loyers (normalement locapass et la garantie des loyers devrait me rembourser, mais j'attends encore), je dois aussi déduire de la caution des travaux de dégradation (edl fait par huissier, tout est ok), mais puis je déduire une somme pour le manque à gagner, car ils m'ont empêché de faire visiter le bien pendant le préavis, et en ce moment de fêtes, pas facile de trouver un locataire. merci d'avance
bonsoir, bizarre car si vous avez respecté les démarches locapass, ils payent très vite.
oui pour retenir les 2 mois de loyer, oui pour les dégradations constatées par L'EDL de sortie et chiffrer via devis ou factures non pour le manque à gagner (à moins de passer devant le juge).
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
merci de la réponse, en fait locapass doit me rembourser les loyers de retard, mais je pensais que je devais rembourser à locapass la caution qu'ils ont avancée (ou prêtée) au locataire déduisant les travaux, et que je n'avais pas le droit de déduite des loyers de la caution mais uniquement des travaux. locapass me demande des factures et non des devis, est ce légal ? et dommage pour le manque à gagner. merci en tout cas de vos conseils
la jurisprudence annonce bien devis OU factures (references précises des jugements en faisant une petite recherche sur le site UI).
Etes-vous sûr de devoir rbser le DG à locapass ? normalement c'est pas comme cela que cela se passe. (vous redonnez au locataire, lui se débrouille avec Locapass).
vérifiez bien !
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je suis un propri débutant, aidez moi
Forum fermé
Posté - 28 déc. 2005 : 22:23:42
