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Mon locataire a son sanibroyeur en panne je me suis proposé de faire un devis et de le remplacer mais ce dernier a acheté un nouveau sanibroyeur sans me prévenir et en a déduit le montant sur le loyer. Ne devait il pas me laisser le remplacer et ne pas intervenir lui même? A partir du moment où il a décidé de l'acheter lui même sans me concerter, peut il déduire le montant de son achat de son loyer?
soyons clairs: 1) si l'appareil est hors d'usage, le bailleur doit pourvoir à la réparation ou à son remplacement. Normal, MAIS 2) le locataire n'a pas à se substituer au bailleur et surtout ne peut pas faire intervenir d'office qq'un (réparateur ou autre) sans en informer le proprio au préalable en lui demandant autorisation (surtout pour le paiement) Dans ce cas, vous pouvez penser qu'il veut le changer à ses frais sans aucune intervention de votre part.
Si vous voulez être vache, envoyez le bouler. Il n'avait aucun droit de se servir lui-même sans votre accord. Il ne peut en aucun cas non plus, retenir le montant sur le loyer.
sinon, si vous voulez qd même faire face à vos obligations (ne serait ce que moralement), alors faites faire un devis, et si devis moins cher que le nouveau qu'il a acheté, ne payer que le montant du devis et réclamer le rbt de la différence!
De toutes manières, ne laissez pas passer le coup car il le refera à la prochaine occasion
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
remplacement d'un sanibroyeur
Forum fermé
Posté - 15 déc. 2005 : 15:22:55
