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Je viens de vendre un immeuble locatif. En février 2002, suite à ravalement en 2001, j'avais déduit le maximum de déficit foncier de mes revenus globaux 2001. Je vais donc avoir en 2006 une réintégration de 10 700 € au titre de mes revenus 2001, et un recalcul de mon IRPP sur les revenus de 2001. Ces 10 700 € seront donc logiquement réintégrés dans les déficits fonciers reportables 10 ans, donc jusqu'en 2011 ? Mon interprétation est-elle bonne ? Si oui, je vais investir dans une SCPI de rendement pour avoir du 7% sans impôt et sans emm... avec des locataires. Merci de votre avis.
Vous faites les questions et les réponses, mais avez vous posé les bonnes questions et avez vous correctement répondu ?
A savoir pourquoi en 2006 devriez vous réintroduire dans vos revenus des charges immobilières déduites en 2001 ?
De toute façon votre question n'est pas du ressort du centre des impôts mais au contraire de la Fiscalité Immobilière dont vous pourrez avoir les coordonnées à la Direction des Services Fiscaux de votre département.
Citation :A savoir pourquoi en 2006 devriez vous réintroduire dans vos revenus des charges immobilières déduites en 2001 ?
Parce qu'il ne faut pas arrêter de louer le bien pendant les 5 ans qui suivent la déduction d'un déficit foncier des revenus globaux. Dans la 2044, il y a une case - ligne 470 - où on déclare ça. Et c'est le fisc qui, de lui-même, fera le recalcul des impôts payés en 2002... s'il s'en aperçoit. Mais il a 3 ans devant lui (ne rêvons pas) Ma logique me dit que si le fisc me réintègre cette déduction, le déficit 2001 dvrait donc lui être réintégré dans le déficit foncier reportable pendant 10 ans sur seuls les revenus fonciers. Mais connaissant le vice du fisc, je ne suis pas certain à 100% que le fisc suive la logique... Donc, si quelqu'un avait déjà vécu cette expérience, je le remercie de m'en faire profiter.
Réintégration fiscale
Forum fermé
Posté - 12 mai 2005 : 00:02:00
