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Au mois de mars j ai signé un compromis de vente pour un appartement. Tout se passe bien jusqu'a hiers, l agence immobiliere vient de me contacter en me disant qu ils viennent, de recontacter le locataire pour qu il renonce a son droit de préemption. Hors celui-ci, refuse de le signer. L agence vient de lui envoyer un recommander, et il a deux mois pour repondre. Que dois-je faire? sachant que l agence veut maintenant me faire signer un avenant au contract pour retarder la date de signature. Qu est-ce que je risque?
belou, nous avons besoin de savoir les choses suivantes afin de vous répondre correctement
1) Est-ce que le locataire a recu un congé pour vente et ce, au moins 6 mois avant la fin de son échéance de bail ? 2) si oui, a quelle date a t-il recu ce congé ? 3) achetez-vous l'appart occupé ou libre ? 4) savez-vous quelle est l'échéance du bail de ce locataire ?
Belou, merci pour votre réponse. Mais .... Alors méfiez vous de cette agence car ils n'y connaissent 'que dalle' en matière de location ! Pourquoi ?
Citation :l agence immobiliere vient de me contacter en me disant qu ils viennent, de recontacter le locataire pour qu il renonce a son droit de préemption
Il n'y a tout bonnement pas de préemption pour le locataire si congé pour vente non donné
Citation :L'agence vient de lui envoyer un recommander, et il a deux mois pour repondre.
Vraiment n'importe quoi ! Dans la procédure de congé pour vente, le locataire a droit de préémption pdt 2 mois mais s'il ne répond pas, le bailleur donc peut considérer qu'il ne veut pas acheter. ==> Juste pour vous montrer que c'est n'importe quoi puisque vous achetez occupé (donc locataire reste et le contrat de location continue comme avant). Une fois l'acaht fait, je vous conseille fortement de rencontrer le locataire calmement et de bien lui expliquer vos intentions car il doit se demander ce qui se passe ! et cà, pas bon pour des relations futures entre bailleur et locataire (normal s'il s'y connait un peu ou sinon il va paniquer pensant que l'agence ou le nouveau proprio peut/veut le mettre à la porte) ...
Citation :Que dois-je faire? sachant que l agence veut maintenant me faire signer un avenant au contract pour retarder la date de signature. Qu est-ce que je risque?
Quel avenant ? à quel contrat ??? à votre compromis d'achat ???? Vous ne risquez absolument rien, Vous décidez de signer à la date prévue et vous envoyer ballader cette agence ... en leur conseillant de suivre des cours de perfectionnement et le mieux est de contacter le notaire rapido pour signer comme convenu.
PS: dernier conseil : évitez de prendre cette agence pour gérer votre bien !
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achat d appartement BESOIN D'AIDE
Forum fermé
Posté - 11 mai 2005 : 14:15:16
et le mieux est de contacter le notaire rapido pour signer comme convenu.
