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Merci de me faire part de vos conseils sur ce qui suit.
Suite à un manque d’entretien des joints de carrelage sur un balcon pendant plusieurs années, les périodes de gel et dégel successives ont occasionné des fissures avec infiltration d’eau entraînant des dégâts dans l’appartement du dessous ainsi que sur une partie de charpente d’un avant-toit.
Afin d’éviter ces mêmes désordres dans les autres immeubles de la copro., il a été demandé au Syndic (depuis de nombreux mois déjà et à plusieurs reprises) de bien vouloir intervenir auprès des résidents dont les balcons sont en mauvais état, afin qu’ils entreprennent les travaux de réfection nécessaires.
Par la même occasion, nous avions demandé au Syndic d’aviser un résident dont les lattes des volets en bois étaient cassées, de les faire réparer, et d’autres copropriétaires afin qu’ils procèdent aux travaux de réfection des peintures de leurs volets (raisons d’esthétique).
Le Syndic nous a répondu qu’il s’agissait de travaux privatifs et qu’il n’avait pas à intervenir !
Comment peut-on l’obliger à faire le nécessaire ? (sachant qu’en ce qui concerne les balcons, on pourrait considérer qu’il y a une notion de « conservation et de sauvegarde de l’immeuble »).
Votre syndic a raison. Si la façade est en mauvaise état, volets inclus, il faudra une opération de ravalement, même partiel, aux frais de la copro après vote. Pour les balcons, on peut effectivement exiger les remsies en état au frais de chacun des copropriétaires concernés.
Travaux d'entretien privatifs
Forum fermé
Posté - 07 sept. 2004 : 16:34:39
