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J'ai quitte un logement gere par une agence en juillet. A la fin de l'etat de lieux de sortie on m'a dit "tout va bien" (j'ai remis des pieces a neuf avant de partir: peinture et moquette). On y avait quand meme note une haie tombee malade en ete 2003 que j'ai traite par le sol et sur les feuilles maintes fois et qui repartait (la moitie des arbres n'a pas des feuilles partout).
Maintenant l'agence ne me rends toujours pas la caution, elle attend un devis d'un jardinier pour remettre cette haie en etat. J'ai lu dans un autre post que l'article 1719 du code civil oblige le bailleur "assurer également la permanence et la qualité des plantations". Devrais-je donc payer quand meme la remise en etat ? Comment faire si l'agence l'impute sur la provision de garantie ?
Cette haie été stipulé dans votre bail? vous avez eu la responssabilité de son entretien?
Si votre état des lieux était correct et que vous avez remis les clefs, normalement ont dois vous rendre la caution intégralement et ce qui ce passe dans votre ancien logement après votre départ ne vous concerne plus.
Desole pour cette reponse tardive, mais j'ai eu un courrier de mon agence avec les retenues sur ma caution .
En reponse a votre question: oui il est ecrit dand mon bail que l'entretien des haies et des arbres est a ma charge.
Ils me retirent (sur devis) 650 euros pour remplacer tout les arbres de la haie. Le jardinier a ecrit sur le devis qu'il ne voyait pas de maladie mais un manque d'arrosage. Ce qui est faux, j'ai arrose abondament l'ete. Il y a d'autres haies du meme type dans le jardin qui n'ont pas ete arrosees et ne sont pas malades. De plus un autre jardinier m'a dit que c'etait une maladie du sol qu'il fallait traiter ce que j'ai fait (mais je n'ai aucun ecrit ayant tout fait moi-meme).
En plus de cela ils me facturent la vidange de la fosse sceptique (300 euros) que j'ai entretenue au jet d'eau regulierement (pendant 2 ans et demi) et qui ne debordait pas.
Je trouve tout cela abusif. Qu'en pensez-vous ? Quel recours ai-je ?
Citation :En plus de cela ils me facturent la vidange de la fosse sceptique (300 euros) que j'ai entretenue au jet d'eau regulierement (pendant 2 ans et demi) et qui ne debordait pas.
La vidange de la fosse sceptique fait partie des entretiens locatifs (voir décret ci-après: http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp). Donc vous ne pouvez pas y couper (de plus, c'est à faire annuellement !) Juste une question: comment pouvez-vous l'entretenir au jet d'eau ???? Vous n'y avez pas accès normalement (et heureusement pour les odeurs, les risques d'accident ...).
Pour la haie, le décret parle de remplacement des arbustes. A votre place, je demande un autre avis !
Probleme de haie malade
Forum fermé
Posté - 02 sept. 2004 : 17:39:15
