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Bonjour, Nouvelle dans le domaine de l'immobilier. J'espère que quelqu'un pourra me donner l'information que je recherche. J'ai constaté une augmentation lors de l'appel de fonds reçu de mon syndic. Appel de fonds passant de 198 Euros à 254 Euros pour a/f 01/07 au 30/09. Le locataire payait jusqu'à ce jour 66 euros par mois.
Quels sont les démarches pour augmenter les charges ? Lettre type ? Cette démarche peut-elle se faire à tout moment.? Merci de votre aide très précieuse Cordialement Alaix06
Les charges appelées au locataire sont des provisions sur charges.
Vous pouvez décider unilatéralement d'augmenter les provisions, ou de les laisser en l'état seulement en fin d'année le récapitulatif à solder sera plus ou moins important.
alaix, le budget annuel de la copro étant voté chaque année, je suppose que votre AG a du avoir lieu récemment (juin ?) puisque l'appel de fonds est changé au 1/07.
PS: ca fait qd meme une grosse augmentation des charges pour votre lot. Quel est le poste qui change sensiblement ???? ==> Pour cela, reportez-vous au budget prévisionnel que vous avez recu pour l'AG.
si c'est un poste charges purement proprio, alors y'a pas de raison de modifier la provision du locataire puisqu'au final, ce n'est pas a lui de payer (ex: honoraires du syndic, assurances copro ...).
Dans le cas ou la différence vient d'un poste de charges locatives, alors oui, il vaudrait mieux augmenter la provision en expliquant bien au locataire le pourquoi.
Mais surtout, soyez "transparent" en donnant bien les détails de tous les comptes !
Charges Locatives - augmentation
Forum fermé
Posté - 30 août 2004 : 11:28:54
