****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, En Assemblée Générale de copropriétaires, nous avons voté la réalisation de travaux de ravalement sur un devis présenté par le syndic A la fin des travaux, nous réalisons que le montant prévu dans le devis initial ne correspond plus à celui qui est proposé dans le décompte final du service comptable du Syndic, et se trouve sérieusement majoré. Je pensais qu'un devis approuvé par une A.G ne pouvait être modifié. Est ce le syndic qui doit le signer "bon pour accord" ? En cas de surprises, necessitant des frais supplémentaires, ne doit il pas être obligatoire d'en informer préalablement le conseil syndical ? et non pas de mettre les copropriétaires devant le fait accompli, comme c'est le cas. Dans quelle mesure doit accepter ces différences de coût par rapport à ce qui était prévu initialement ? Merci pour les conseils Francoise
Sur le cas d'espèce, il faut préciser ce qu'il en est. D'où vient la différence ?
Il y a des augmentations injustifiées Il y a des augmentations justifiées, qui peuvent poser un problème de procédure Il y a des augmentations prévisibles, lorsqu'une réserve est mentionnée explicitement sur le devis.
Il y a apparemment des dépenses supplémentaires justifiées selon le syndic qui a suivi les travaux, mais aucune procédure n'a préalablement été établie à ce sujet, aucune réserve sur le devis quel recours ?
C'est l'assemblée qui décidera si elle approuve les travaux supplémentaires.
Quel est l'importance du dépassement.
Il est impossible de se prononcer sur une question purement technique. La nécessité ou l'opprtunité de certains travaux supplémentaires peut être évidente. Dans d'autres cas, il s'agit de compenser des oublis dans le devis.
Chaque ce point chaque dossier est un dossier à part.
Un exemple classique : dans un ravalement il est impossible de vérifier les scellements de garde-corps avant montage de l'échafaudage. Il y a alors deux solutions :
> chiffrer forfaitairement le traitement de 20 garde-corps sur 40 soit 2O x 40 € (le coût est au pif !) soit 800 € et tant pis s'il n'y en avait que 7 à resceller.
> soit compter les rescellements à l'unité (7) en travaux supplémentaires. Dans ce cas il est judicieux de mettre une réserve. Quand il y a un architecte sérieux c'est toujours fait.
différence entre devis voté et compte definitif
Forum fermé
Posté - 29 août 2004 : 22:21:50
