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bonjour à tous, ma co proprio voudrait que l'on refasse bientot la façade ..(nous sommes deux co proprio ), elle a commencé à me dire que je pairais un peu plus qu'elle , étant donné que j'ai "un peu plus de façade "..en fait , j'ai 380 milliéme de la maison , son appartement est certes plus petit que le mien mais elle possède 4 caves ainsi qu'un garage , ce qui fait qu'elle est majoritaire !! mais , dites moi , la répartition des frais se fait bien en fonction des tantièmes et non de la mesure de la façade , non ? merci de m'éclairer sur ce détail de grande importance ..
Si vous n'êtes que 2 copropriétaires, alors elle ne peut pas vous obliger à refaire la facade - même si elle est majoritaire ! Toujours délicat dans un cas comme le vôtre car les reserves financières ne sont pas tjs similaires au même moment pour des travaux que l'un veut et pas l'autre
J'ai eu le cas il y a qq années où nous étions 2 copro (je dois dire très bonne entente) ... mais fuites venant du toit et bien sûr, j'en pâtissais car j'avais les étages sous les toits donc bonjour les dégats constants chez moi ... Il fallait absolument agir mais ma voisine n'avait pas les moyens à l'époque, ni la possibilité de prendre un autre crédit. J'ai donc payé les travaux et nous avons établi un plan de rbt qu'elle a respecté aux centimes près et aux échéances mensuelles prévues. Il faut dire que je n'ai pas compté d'intérêt car mon souci principal était de refaire le toit ... Il faut donc être un peu imaginatif dans l'intérêt de la copropriété
PS: si vous décidez pour les travaux, c'est bien sûr aux tantièmes que ce sera réparti, tantièmes notés dans votre acte notarié.
Rappelez les dispositions de la loi de 1965 et des décrets d'application. Je suppose que vous avez un RC et un EDD que vous pourriez présenter à votre voisine et copropriétaire pour lui rafraichîr la mémoire!. Etes vous constitués en syndicat et avez vous un syndicat. Vous allez dire que tout cela est bien lourd pour une petite copropriété, mais c'est la loi
merci encore à vous joulia et françois !!!! décidément , ce site accueille vraiment des gens plein de bonne volonté pour aider les personne comme moi débutante en co propriété ... merci encore ...
besoin d'etre rassurée !!!
Forum fermé
Posté - 31 août 2004 : 22:13:29
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