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joel74
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 Posté - 13 sept. 2018 : 13:56:21
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Bonjour Ă tous,
Tout est est dans le titre!
En effet, demandez-vous toujours un garant ou seulement en cas de situation "imparfaite"?
Merci pour votre retour.
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 Posté - 13 sept. 2018 : 14:22:13
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Désolé, mais c'est tellement vague que c'est non répondable. |
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joel74
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Posté - 13 sept. 2018 : 14:27:21
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Alors je vais formuler différemment.
En partant de l'hypothèse que l'on ne souhaite pas recourir à une assurance loyers impayés, quand demandez vous un garant? |
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Posté - 13 sept. 2018 : 15:07:06
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joel74
Nouveau Membre
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Posté - 13 sept. 2018 : 15:21:14
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OK.
Je viens de remettre en location un appartement. J'envisageais de choisir un locataire avec un garant.
Je suis localisé près de la frontière Suisse et les frontaliers sont donc très courants.
Un jeune homme travaillant en suisse, ayant un salaire de l'ordre de 3500€ a répondu à mon annonce.
Malheureusement, il n'a pas de garant.
Que feriez-vous? |
Édité par - joel74 le 13 sept. 2018 15:32:54 |
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nefer
Modérateur
14632 message(s)
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Posté - 13 sept. 2018 : 16:50:33
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Avec les revenus de ce locataire, vous n'airiez aucun problème à souscrire à une assurance loyers impayés.
si vous ne voulez prendre aucune garantie, c'est votre problème! |
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Sunbird
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Posté - 13 sept. 2018 : 18:08:02
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Je demande systématiquement un garant (caution solidaire) ou une assurance loyers impayés (si les revenus du locataire le permettent).
Si garant pas possible, ni GLI possible, je demande que la caution solidaire soit donnée par sa banque (12 mois de loyer bloqués).
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Posté - 13 sept. 2018 : 18:12:27
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citation: Un jeune homme travaillant en suisse, ayant un salaire de l'ordre de 3500€ a répondu à mon annonce.
Malheureusement, il n'a pas de garant. La je ne demande pas de garant.
Pour la GLI ou GIL, bref l'assurance, je ne suis pas certain que l'assureur soit enchanté d'un salaire en Suisse,c ar cela complique et renchérit sérieusement le cout d ela procédure. |
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Sunbird
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Posté - 13 sept. 2018 : 19:41:56
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Tout dépend où il réside et où les salaires sont payés. Si salaire payé sur un compte en France pas de problème, si c'est pas le cas l'assurance refusera la prise en charge en cas de sinistre, une des clauses des GLI est que les salaires soient versés en France. |
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Posté - 14 sept. 2018 : 07:01:39
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D'autant que la possibilité qu'entre temps le locataire change de patron existe, et en ce cas, pour faire une recherche en suisse, c'est tintin... |
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joel74
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Posté - 14 sept. 2018 : 10:47:00
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citation: Initialement posté par ribouldinguecitation: Un jeune homme travaillant en suisse, ayant un salaire de l'ordre de 3500€ a répondu à mon annonce.
Malheureusement, il n'a pas de garant. La je ne demande pas de garant.
Pourquoi dans ce cas vous ne demandez pas de garant? |
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Posté - 14 sept. 2018 : 12:19:22
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Parce que par expérience demander un garant a une personne qui a un revenu de 3 500 euros, c'est une peu se foutre de lui. Donc soit ce qu'il expose de sa situation est crédible et je prends le risque soi je demande une caution bancaire
Je lue dans des endroits non tendus, donc inutile de faire partir un candidat 'valable'.
A paris ou a Strasbourg, ce serait sans doute différent, un candidat de perdu dix autres qui le remplacent. |
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michel75
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Posté - 10 oct. 2018 : 11:44:29
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En effet, un locataire affichant des revenu de 3500 euros comme tu le cites peut sembler largement capable de payer un loyer de 1000 euros par exemple. Mais pour des raison X ou Y, il peut du jour au lendemain ne plus gagner une telle somme et devenir insolvable. Bon bien sur la situation est différente sur Paris ou en Province.
Le fait d'avoir des garant n'est pas obligatoire. Mais qu'un bailleur l'exige c'est légal, et il est dans son droit.
Pensez aussi à la Garantie des Loyers Impayés, ca apporte une assurance supplémentaire. |
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Sujet |
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Demandez-vous toujours un garant? 
