Initialement posté par jchy

Bonjour,
Dans une copropriété de 30 appartements nous avons un chauffage collectif mixte et il y a une quinzaine d'années l'A.G. avait voté pour une base à 20°.
Nous avons 3 cages d'escalier et jusqu'à l'an dernier tout le monde y a trouvé son compte, cette année nous avons eu beaucoup de problème, c'est ainsi que j'ai appris que la société de chauffage, pour avoir une température homogène, procédait à plusieurs régul en cours d'exercice. Des clauses, dans ce sens, figurent dans son contrat.
Cette année il semblerait que le contrat n'a pas été respecté : hiver froid et humide, régul constante, cela à fait apparaître les défauts de constructions et les écarts de température ayant fait l'objet d'une étude technique et d'un rapport en 1994-1995, je viens seulement d'en avoir connaissance.
Cette étude fait apparaître une suralimentation ou une sous-alimentation entre les appartements . Même avec un chauffage de base à 14° certains peuvent avoir 12° et d'autres 16° et même certains 10° et d'autres 18°.
Cela concerne surtout une cage d'escalier, donc la grille de répartition du chauffage - par tantièmes - n'est pas équitable.
Pour la prochaine saison de chauffe je compte aménager mon appartement de convecteurs à inertie mais je voudrais que la répartition soit modifiée car actuellement je paie des charges pour une température que je n'ai pas alors que pour les appartements plus chauffés, les propriétaires correspondants bénéficient d'une part de chauffage individuel payé par la copropriété.
Ou alors la copropriété doit corriger les défauts de réalisation pour que la grille de répartition des charges de chauffage collectif devienne équitable.
Faire bouger le syndic n'est pas simple et je compte, dans un premier temps, saisir le tribunal d'instance.
Peut-être que quelqu'un pourra m'indiquer la marche à suivre.