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Stady
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 Posté - 20 févr. 2011 : 14:58:57
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Re-bonjour dominical,
J'ai une autre question... Le vendeur me dit qu'il n'a plus qu'un jeu de clé et que celui-ci me sera remis le jour du passage chez le notaire... Oui mais je pensais qu'il y avait au moins 3 jeux de clés qui devaient être remis obligatoirement. De plus, s'il n'a plus qu'un jeu de clé, c'est que son locataire est parti avec les autres.... 
Que fais-je ? Je l'indique à mon notaire qui ajoute une clause pour que le proprio change les serrures à sa charge ou bien moi je change les serrures. Quel recours ?
Merci de vos éclairages
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BANZAI
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Posté - 20 févr. 2011 : 16:04:53
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citation: Initialement posté par StadyRe-bonjour dominical, J'ai une autre question... Le vendeur me dit qu'il n'a plus qu'un jeu de clé et que celui-ci me sera remis le jour du passage chez le notaire... Oui mais je pensais qu'il y avait au moins 3 jeux de clés qui devaient être remis obligatoirement. De plus, s'il n'a plus qu'un jeu de clé, c'est que son locataire est parti avec les autres.... Que fais-je ? Je l'indique à mon notaire qui ajoute une clause pour que le proprio change les serrures à sa charge ou bien moi je change les serrures. Quel recours ? Merci de vos éclairages
en tant que nouveau propriétaire , vous devez , pour votre sécurité, changer toutes les serrures ou tous les barillets!
vous ne pourrez jamais savoir combien de copies sont dans la nature
le vendeur vous doit seulement un jeu de toutes les clés |
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Stady
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 2
Posté - 20 févr. 2011 : 16:38:30
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Ah bon ? Quand j'avai vendu un bien il y a qq années de cela, mon notaire m'avait réclamé 3 jeux... c'était une porte blindée... |
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BANZAI
Contributeur vétéran
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Posté - 20 févr. 2011 : 17:48:01
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citation: Initialement posté par Stady
Ah bon ? Quand j'avai vendu un bien il y a qq années de cela, mon notaire m'avait réclamé 3 jeux... c'était une porte blindée...
il peut toujours les réclamer
si vous en avez perdu une, comment fait il ?
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 Posté - 20 févr. 2011 : 20:13:26
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Il vend un immeuble, pas des clés...
Si vous avez mis une clause suspensive liée au nombre de clés, faites peut-etre pression, sinon, come dit banzeai, oubliez et changer la serrure...
citation: Je l'indique à mon notaire qui ajoute une clause pour que le proprio change les serrures à sa charge Pour votre info, le canon le moins cher du marché qui ne vaut pas tripette mais qu'il va mettre vaut un peu moins de trois euros.
Etes vous prêts a vous étriper et faire re-rediger un comrpomis (ou en etes-vous) pour trois euros? |
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Stady
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Posté - 20 févr. 2011 : 20:36:22
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Moquez-vous... J'ai compris, c'est encore pour ma pomme pour pas voir débarquer l'ex-locataire des lieux !
Non c'est une porte blindée, je pense que ça vaut plus que 3 €  |
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Posté - 20 févr. 2011 : 22:12:52
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Peu importe le blindage, c'est du canon que vous parlez.
Mais de toutes facon, y'a t'il une clause suspensive?
y'a t'il une définition du nombre de clé vendues?
A la limite, si la porte ne ferme pas, est-ce que vous pensez pouvoir arrêter la vente???? |
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Stady
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Posté - 20 févr. 2011 : 22:48:06
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non y'a pas de clause suspensive et effectivement la porte a été forcée et s'ouvre très difficilement. Mon notaire dit que c'est un motif de non signature ; que dans tous les cas il doit y avoir une porte et qu'elle doit s'ouvrir et se fermer sans pb. Mais je souhaite acheter rapidement car c'est une affaire. |
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Posté - 21 févr. 2011 : 07:55:25
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Si la porte a été forcé, c'est en effet tout a fait différent.
On s'éloigne de beaucoup de la question initiale....
Le logement doit vous êtes livré dans l'état dans lequel vous l'avez acheté. Si la porte a été forcée entre temps, ce n'est plus le cas, bien que si le vendeur n'est pas très honnête, cela soit pas forcément facile a prouver.
En l'occurence, j'aurais plus peur de devoir remplacer la porte, ce qui coute tres cher, que le canon de la serrure.
Revisiter le logement juste avant de passer chez le notaire pour l'acte définitif, car il peut y avoir des disparitions ou des dégats a l'intérieur. Apres la vente, c'est quasiment impossible de réclamer quoique ce soit de ce coté la, donc il faut tout vérifier avant. |
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BANZAI
Contributeur vétéran
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9
Posté - 21 févr. 2011 : 09:23:48
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et si la porte a été forcée(peut être pour l'expulsion du locataire), faites des photos, faites établir un devis soit pour la réparation si cela est possible, soit pour le changement des montants, du blindage.....et venez avec à la signature en essayant de négocier |
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Stady
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 Posté - 21 févr. 2011 : 13:31:41
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Arghhh vous m'avez mise en joie pour la semaine  mais je vais suivre vos précieux conseils.
Merci |
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MichaelL
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Posté - 21 févr. 2011 : 21:59:31
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Il vend un immeuble, pas des clés...
J'adore ce genre de réponse !  |
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