| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
dixime
Nouveau Membre
13 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 27 déc. 2009 : 12:49:45
|
Mon syndic, par l'intermédiaire de son personnel me fait carrément extorquer de l'argent, en m'inventant de charges à leurs gré sans aucune explication
Par la suite la *** modération: suppression de propos inappropriés***qui fait ces rappels de fonds se plaint d'être agresser, molester.
Évidement elle ne répond à aucune demande d'explication, autre que syndic professionnel carte no. ...
Mais je ne peut pas pas payer ces inventions et fabulations.
Quoi faire pour empĂŞcher de tel abus ?
Remarque que je ne fait aucune affaire avec mon appart, ni location .. ect.
|
Édité par - nefer le 27 déc. 2009 14:11:55 |
|
|
|
1
Posté - 27 déc. 2009 : 15:29:28
|
on peut difficilement vous aider dans vos relations avec le syndic puisqu'on ne sait de quoi il retourne ....  Dommage  |
|
|
|
dixime
Nouveau Membre
13 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 28 déc. 2009 : 19:12:40
|
Merci pour la réponse quand même.
Pour faire court, il s'agit tout simplement des erreurs abusives et intentionnées. Aussi dingue que ça pourrait paraitre on essai de me contrarier et me provoquer, éventuellement pour les injurier ou ne pas payer et arriver à un accrochage avec tribunal et avocats, c'est leurs style favoris.
Voila pourquoi on paie un syndic "pro", pour créer la zizanie et aller aux tribunaux pour défendre son droit d'y habiter dans son bien, tout en payant ces charges.
Enfin, quel loi, réglementation ... ect puis-je invoquer pour qu'ils me répondent à mes LRAR concernant ces frais et charges très "floue" ? |
Édité par - dixime le 28 déc. 2009 19:27:00 |
|
|
|
joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 28 déc. 2009 : 19:45:53
|
vous parlez de charges privatives (depenses uniquement pour votre lot) ?
ou bien de charges generales au syndicat qui seraient mal imputées ?
je suppose aussi que vous avez un conseil syndical: les avez-vous approché a ce sujet ?
|
|
|
|
4
Posté - 28 déc. 2009 : 20:01:52
|
dixime donnez nous des exemples !
vous etes en colère on pourrait le comprendre mais on ne peut vous aider sans comprendre ce qui ne fonctionne pas ....
Maintenant si vous etes mécontent de votre syndic, essayez d'en changer car vous ne devez pas être seul dans ce cas dans votre copro ?
Si vous etes seul, alors lĂ , vendez |
|
|
|
dixime
Nouveau Membre
13 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 29 déc. 2009 : 16:08:22
|
"si vous etes mécontent de votre syndic, essayez d'en changer ... !?"
N'importe quoi, comme si mon rêve m'avait frappé !?
Joulia effectivement je parle de charges privatives (dépenses uniquement pour mon lot) et encore ce ne sont pas des dépenses effectives mais des inventions, affabulations, sournoiseries, ... vous comprenez ?
Question tout simple: J'ai besoin d'une réponse car obstinément on ne me répond pas, enfin bref laissez tomber ! |
|
|
|
6
Posté - 29 déc. 2009 : 16:57:06
|
dixime, vous ne nous donnez aucun exemple de charges privatives, inventions, affabulations, sournoiseries... Car des dépenses privatives uniquement pour votre lot, c'est rare !
Etes vous en copro horizontale ?
|
|
|
|
7
Posté - 29 déc. 2009 : 17:32:07
|
dixime : Donnez des précisions sur votre demande. Quelles sont les charges " inventées "que l'on vous demande ?? le syndic ne peut vous imputer des charges autres que celles votées dans le budget par l'AG et les appels de fonds pour des travaux que l'AG a votés.
Le syndic n'a pas le pouvoir de faire autrement, et encore moins ces employés qui sont à ses ordres, et par conséquent non reponsables !!!
Quelles sont donc ces dépenses exclusives sur votre lot ?? Si vous êtes sur qu'elles ne vous concernent pas, ne les payez pas, le syndic aura du mal à vous les réclamer par voie de justice !!
dixime : citation: Remarque que je ne fait aucune affaire avec mon appart, ni location .. ect.
Quel est le rapport avec des charges que vous dites non dues ??? pas très clair comme explication 
|
|
|
|
joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
|
|
8
Posté - 29 déc. 2009 : 18:17:34
|
|
citation: Initialement posté par dixime
Question tout simple: J'ai besoin d'une réponse car obstinément on ne me répond pas, enfin bref laissez tomber !
bon ... besoin d'une reponse ?
ou bien on laisse tomber ??
ceci pour vous montrer que souvent, et je dis souvent (et pas toujours) quand les questions sont mal posées ou peu claires, il est difficile d'y repondre !
ceci sans aucune animosité quelconque.
citation: Joulia effectivement je parle de charges privatives (dépenses uniquement pour mon lot) et encore ce ne sont pas des dépenses effectives mais des inventions, affabulations, sournoiseries, ... vous comprenez ?
la question qui me vient á l'esprit est : est ce que votre appart est loué ou bien habité par vous ?
car dasn le dernier cas, c'est sûr que ca me semble abusif.
si c'est loué, peut etre que votre locataire demande des choses au syndic ou au concierge, sans passer par vous ????
ca m'est arrivé recemment et mon locataire (personne agée) qui ne voulait pas me deranger pour une broutille, a fait appel á la concierge; qui a declenché l'intervention du chauffagiste et bien sur, c'est moi qui ai recu la facture ....
donc vous voyez, encore une fois, donnez nous des informations precises (et sans prendre la mouche) de facon qu'on puisse vous repondre valablement.
a bientot ... peut-ĂŞtre (?)
|
|
|
|
9
Posté - 30 déc. 2009 : 09:09:01
|
|
joulia : citation: ca m'est arrivé recemment et mon locataire (personne agée) qui ne voulait pas me deranger pour une broutille, a fait appel á la concierge; qui a declenché l'intervention du chauffagiste et bien sur, c'est moi qui ai recu la facture ....
Vous ne deviez pas payer cette facture. Votre locataire n'a rien à voir avec le syndicat et le syndic. Elle doit vous prévenir des problèmes et VOUS devez contactez le syndic qui ne connait que les propriétaires.
Le syndic commet une erreur en commandant des travaux sur la demande d'un locataire !!! ne payez pas cette facture, et prévenez votre locataire qu'elle doit vous prévenir si elle a des problèmes, et non la concierge. |
|
|
|
nefer
Modérateur
14676 message(s)
Statut:
|
|
10
Posté - 30 déc. 2009 : 09:22:16
|
|
citation: Initialement posté par dixime
"si vous etes mécontent de votre syndic, essayez d'en changer ... !?"
N'importe quoi, comme si mon rêve m'avait frappé !?
Joulia effectivement je parle de charges privatives (dépenses uniquement pour mon lot) et encore ce ne sont pas des dépenses effectives mais des inventions, affabulations, sournoiseries, ... vous comprenez ?
Question tout simple: J'ai besoin d'une réponse car obstinément on ne me répond pas, enfin bref laissez tomber !
s'il s'agit d'une imputation privative faite par le syndic, vous lui envoyer un courrier en RAR pour lui demander copie de la facture et de l'ordre de service |
|
|
|
dixime
Nouveau Membre
13 message(s)
Statut:
|
|
11
Posté - 30 déc. 2009 : 12:15:37
|
J'ai intentionnellement marquer que je ne fait aucune affaire avec mon appart, ni location ... ect. On me répond pas très clair comme explication et on me demande si par hasard mon appart n'est pas loué, si par hasard ce n'est pas les charges générales .... c'est évidemment "non" pour TOUT, les charges générales au syndicat c'est "démocratiquement" voté, n'est pas, on n'y peut rien, même si une serrure de 2 euros coute 500 euros chez le syndic mais bon ça c'est un autre sujet !?
Donc, j'y habite tout simplement, avec des moyens modestes et je n'ai que mon salaire, pas des ressources immobiliers comme le syndic, les avocats, les affairistes immobilier pour sortir si facilement des centaines d'euros sans aucune justification et explication.
Vous n'allez pas pouvoir me donner une réponse a ma question, aux fiascos et magouilles d'un syndic en essayant de décortiquer au détails les moyens exécrables, d'un syndic censure, intimidation, calomnie, manipulations, inclusive du CS et des conflits d’interêts, décisions truquées, mensonges, mesquineries, escroqueries astucieuses, ... fausses informations, refus d’information. Il va tout simplement inventer d'autres.
Ce n'est pas une question de forme mais de fond, les problèmes avec un syndic
Enfin, à quelque chose ça sert un syndic, vous pousser et faire vivre, les avocats et autre personnel judiciaire, souvent complaisant ou complices vis à vis des fraudes légion chez eux, les agences immobilière... etc. De l'administration, gestion de l'immeuble à proprement dit, que dalle
Et à quoi ça sert d'étaler ainsi tous les détails ? Inspirer le syndic pour qu'il vient se "ressourcer", inventer d'autres magouilles, démentir et se créer des preuves du contraire !? |
|
|
|
dixime
Nouveau Membre
13 message(s)
Statut:
|
|
12
Posté - 30 déc. 2009 : 13:39:15
|
|
Merci Nefer, enfin une réponse effective, le problème déjà envoyé la LRAR et pas de "feed-back", rien on ne répond pas obstinément ! |
Édité par - dixime le 30 déc. 2009 13:43:16 |
|
|
|
13
Posté - 30 déc. 2009 : 13:48:47
|
|
dixime vous écrivez : citation: On me répond pas très clair comme explication
c'est difficile de répondre clair à un question pas très clair 
Au vu de la nature de vos propos : "sus aux syndics"....citation: Vous n'allez pas pouvoir me donner une réponse a ma question, aux fiascos et magouilles d'un syndic en essayant de décortiquer au détails les moyens exécrables, d'un syndic censure, intimidation, calomnie, manipulations, inclusive du CS et des conflits d’interêts, décisions truquées, mensonges, mesquineries, escroqueries astucieuses, ... fausses informations, refus d’information. Il va tout simplement inventer d'autres.
je me demande s'il n'y a pas erreur d'aiguillage concernnant ce forum. Celui ou celle qui vous l'ont indiqué ont du faire une faute de frappe dans le libéllé du site www.................
Le site qu'ils ont du vous indiquer est plutôt un forum où des psys sont capables de vous éclairer. Pour ma part, n'ayant pas ce "don", je préfère m'abstenir... 
au revoir dixime  |
|
|
|
nefer
Modérateur
14676 message(s)
Statut:
|
|
14
Posté - 30 déc. 2009 : 14:16:09
|
|
citation: Initialement posté par dixime
Merci Nefer, enfin une réponse effective, le problème déjà envoyé la LRAR et pas de "feed-back", rien on ne répond pas obstinément !
1) pour mémoire, seule la langue française est autorisée sur le forum (relisez le réglement)
2) si vous n'avez pas de réponse à votre courrier en RAR ET s'il a bien été rédigé sous forme de mise en demeure en imposant un délai pour la réponse, vous pouvez passer par l'injonction de faire au tribunal |
|
|
|
15
Posté - 30 déc. 2009 : 15:14:51
|
dixime : que venez donc vous faire sur ce forum si vous refusez de vous expliquez plus clairement que vos opinions " très personnelles" sur les syndics, les avocats, les juges,.....
VOUS êtes sur d'avoir raison sur des fausses facturations de votre syndic, allez au tribunal, il est le seul à pouvoir régler vos problèmes avec ce syndic ou d'autres " *******". 
Si vous pensez avoir la terre entière contre vous, il vous faudra chercher "ailleurs" une autre solution à vos problèmes !! |
|
|
|
dixime
Nouveau Membre
13 message(s)
Statut:
|
|
16
Posté - 31 déc. 2009 : 13:31:46
|
Le Trésor de la Langue Française: FEED BACK. Prononc. et Orth. : [fidbak]. Gén. écrit, avec un trait d'union. Réglage des causes par les effets, dans un processus d'autorégulation. Synon. rétroaction ....
Je n'aime pas "syndic" non plus, ça raison trop trouble [En parlant d'une situation, d'une affaire] |
|
|
|
17
Posté - 31 déc. 2009 : 13:46:24
|
|
|
|
|
joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
|
|
18
Posté - 31 déc. 2009 : 16:02:29
|
|
citation: Initialement posté par philippe388
Vous ne deviez pas payer cette facture. Votre locataire n'a rien à voir avec le syndicat et le syndic. Elle doit vous prévenir des problèmes et VOUS devez contactez le syndic qui ne connait que les propriétaires.
voyez vous philippe, je connais parfaitement les lois sur la location. et je ne desire pas être plus rigide que nécessaire. c'est une décision mûrement réfléchie, croyez-le bien 
OUi bien sûr que je sais bien que je n'ai pas à payer cette facture ...
figurez vous que j'aime bcp ce locataire qui est devenu un ami au fil du temps, de plus, je ne désire aucunement faire la morale à un monsieur de 84 ans qui est un véritable "gentleman"; il a cru bien faire ...
alors autant je peux être rigide et à cheval sur la loi, pour des locataires qui ne respectent rien, autant je décide d'etre coulante pour ces personnes qui me payent rubis sur l'ongle depuis des années, qui m'avisent des petits entretiens et réparations à faire et qui en plus sont des personnes que je respecte - ayant acheté cet appart avec ce monsieur locataire, le loyer est sous-évalué: croyez bien que je le sais ... mais il ne me viendrait jamais à l'idée de lui faire le "numéro" de l'art 17c de la loi de 65 !!! loi de 89 (vous aurez tous rectifier de vous memes !)j'ai la chance de pouvoir me permettre ces baisses de rentabilité.
comme quoi, tout est question de relationnel dans ce beau monde de la location 
correction d'une mention erronée.
passez un bon réveillon. |
Édité par - joulia le 01 janv. 2010 23:46:30 |
|
|
|
19
Posté - 31 déc. 2009 : 16:33:17
|
bravo joulia de prendre soin de ces "vieilles gens" ou "personnes agées" (même si le votre est locataire) qui sont si souvent décriées dans les AG, mais dont la majorité, et parce qu'ils ont bien vécu la vie, savent ce qu'est le civisme et la politesse, tout en étant économe...
Votre sens de l'humanité vous sera certainement rendu quand vous aussi vous passerez dans cette catégorie (le plus tard possible  )
! |
|
|
|
elungb
Contributeur actif
101 message(s)
Statut:
|
|
20
Posté - 01 janv. 2010 : 11:01:35
|
Nefer ĂŞtes-vous certaine :
si vous n'avez pas de réponse à votre courrier en RAR ET s'il a bien été rédigé sous forme de mise en demeure en imposant un délai pour la réponse, vous pouvez passer par l'injonction de faire au tribunal
Etant au CS je me suis présentée au juge de proximité pour injonction de faire car le syndic me refusait les contrats de la copropriété.
Il m'a été dit que c'était un autr tribunal (payant et avec avocat), qui peut se permettre un avocat et une procédure pour chaque refus de syndic ? |
|
|
|
|
Sujet |
|
|
