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 Posté - 10 oct. 2012 : 12:57:21
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Bonjour,
Je viens d'arriver dans mon immeuble et j'ai demandé au syndic de faire mettre mon nom sur la boite aux lettres.
Je n'ai pas reçu de devis, en revanche j'ai reçu pour ce service une facture de près de 100€.
Puis je contester ce montant (sachant que dans la ville des serruriers les proposent à 5€...)?
Merci par avance!
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etc
Contributeur senior
627 message(s)
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Posté - 10 oct. 2012 : 13:06:24
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Était-ce une prestation du syndic lui-même ou celle d'un serrurier? |
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| quid enim sanctius, quid omni religione munitius, quam domus unusquisque civium? |
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Posté - 10 oct. 2012 : 14:44:09
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en demandant, peut-être auriez vous pu demander le coût....
maintenant, la seule possibilité qui vous reste c'est la négociation .... |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
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Posté - 10 oct. 2012 : 16:45:12
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Je pense avoir lu que des syndics font une sorte de package dit de bienvenue pour les nouveaux copropriétaires. Ne s'agirait-il pas d'une telle prestation un peu plus globale (avec création de compte  , livret d'accueil, ...) ?
Pour être exigible d'un copropriétaire, cette prestation doit être prévue au contrat de mandat de syndic. Que dit-il ?
Pour ĂŞtre correct avec vous, le syndic aurait dĂ» vous informer du prix et de sa justification (contrat).
Par rapport au prix que vous pouvez obtenir de votre serrurier, il faut ajouter le temps passé à gérer l'opération (accord sur les noms à mettre sur les étiquettes, fourniture de la référence du modèle, récupération des étiquettes, mise à jour de la liste alphabétique des noms). Je le fais, ce n'est pas immédiat en étant sur place. Pour un syndic, c'est plus lourd.
Cdlt. Louis92.
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Édité par - Louis92 le 10 oct. 2012 16:47:48 |
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nefer
Modérateur
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4
 Posté - 10 oct. 2012 : 18:46:57
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si vous passez une commande sans demander le prix.......
la facture est à quel nom ?: le syndicat des copropriétaires ? |
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Posté - 11 oct. 2012 : 11:50:40
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Merci à tous de vos réponses.
Effectivement nous avons demandé de mettre la plaque en oeuvre sans demander le prix explicitement, nous avons fait l'erreur de préjuger d'un faible coût (cf le serrurier qui est à côté de chez nous). Le problème c'est que le syndic est très peu réactif à nos demandes, nous avions pensé bien faire en enlevant une étape.
Il y a effectivement des frais de déplacement (50€).
La facture est Ă notre nom.
Je pense au vue de vos réponses que tout ce que je peux faire c'est d'informer le syndic des prix plus faible autour de chez nous pour éviter que les prochains ne se fassent eux aussi avoir.
Merci Ă tous de votre aide! |
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nefer
Modérateur
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Posté - 11 oct. 2012 : 18:37:06
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citation: Initialement posté par Bernardo45
Merci à tous de vos réponses.
Effectivement nous avons demandé de mettre la plaque en oeuvre sans demander le prix explicitement, nous avons fait l'erreur de préjuger d'un faible coût (cf le serrurier qui est à côté de chez nous). Le problème c'est que le syndic est très peu réactif à nos demandes, nous avions pensé bien faire en enlevant une étape.
Il y a effectivement des frais de déplacement (50€).
La facture est Ă notre nom.
Je pense au vue de vos réponses que tout ce que je peux faire c'est d'informer le syndic des prix plus faible autour de chez nous pour éviter que les prochains ne se fassent eux aussi avoir.
Merci Ă tous de votre aide!
et pourquoi ne vous en êtes vous pas chargé vous même?
vous devez respecter l'harmonie des boites aux lettres mais c'est Ă vous de vous occuper directement de cette Ă©tiquette
de plus généralement le fournisseur l'envoi directement par courrier au copropriétaire, qui l'installe directement sur sa boite |
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Posté - 13 oct. 2012 : 09:33:39
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D'où tout le monde tire comme une évidence que la réalisation d'une étiquette conforme à un modèle imposé par la copropriété est une charge privative ? Si la copropriété à juste titre souhaite une harmonie et un "standing", ce n'est pas dans l'intérêt de la collectivité ? Rappelons que les dépenses du syndicat ne peuvent être imputées privativement que si le syndicat y est autorisé par une disposition du règlement de copropriété non contraire à une disposition légale ou règlementaire d'ordre public, ou par les dérogations prévues à l'article 10-1 de la loi...  |
Édité par - rédaction Universimmo le 13 oct. 2012 09:35:01 |
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 13 oct. 2012 : 10:02:52
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Je tente de répondre : les RCP sont généralement contraignants pour les parties privatives suivantes : portes-palières, fenêtres, peinture des garde-corps, paillassons, objets sur les balcons et emplacements de parkings et s'arrêtent à un certain niveau de détail. citation: tout le monde tire comme une évidence que la réalisation d'une étiquette de boîtes aux lettres est aussi soumise à harmonie bien que non couvert par les RCPs (niveau de détail trop fin).
Cdlt. Louis92. |
Édité par - Louis92 le 13 oct. 2012 10:34:24 |
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domsez
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Posté - 16 oct. 2012 : 15:17:37
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Bonjour,
Dans certaines configurations, il est très facile de taper le "nouveau" nom avec une police "approchante", de découper le papier et de ercouvrir la "plaquette" rigide de l'anvien habitant. Idem pour les boites aux lettres Chez moi, cela fnctionne bien depuis 10 ans. La plus grande difficulté est que les propriétaires bailleurs informent leur nouveau locataire. |
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Guymmo
Contributeur actif
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Posté - 16 oct. 2012 : 22:08:59
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Je viens d'arriver dans mon immeuble et j'ai demandé au syndic de faire mettre mon nom sur la boite aux lettres.
Il me semble bien méprisant pour le syndic de lui envoyer un tel ordre.
Je n’aimerais déjà pas, étant syndic bénévole, de recevoir un tel ordre d’un copropriétaire : je ne suis pas un gardien ou esclave.  Pas officiellement au moins.
Ici, il ne s’agit pas d’un syndic sur place mais d’un spécialiste en comptabilité qui doit expressément se déplacer pour aller coller une étiquette. Quel mépris !
Et quel parfait renvoi :  une belle petite facture à 99 €TTC. 
Bravo pour ce syndic.
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 17 oct. 2012 : 08:37:39
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citation: Il me semble bien méprisant pour le syndic de lui envoyer un tel ordre. Je pense que des boîtes aux lettres avec des étiquettes dépareillées et collées alors qu'elles doivent être glissées derrière un plastique transparent ne donnent pas une bonne image de la gestion d'une copropriété.
Un locataire ou un copropriétaire qui fait l'effort de s'inscrire dans le standard des boîtes de son entrée doit être salué pour son respect de la collectivité dans laquelle il entre.
Pas de mépris du syndic là -dedans pour moi.
Cdlt. Louis92. |
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Guymmo
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Posté - 17 oct. 2012 : 17:59:58
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Dire que Bernardo45 a du mépris pour le syndic est probablement jugé un peu trop fort.
Comment certains immeubles arrivent-t-ils à avoir des boites à lettres à aspect agréable ? Je suppose qu’il faut quelqu'un sur place qui s’en occupe. Il n’est pas raisonnable qu’un syndic professionnel va imprimer et glisser les étiquettes pour les copropriétaires. Qui gère les changements d’éventuels locataires ?
C’est évidemment une tache pour le Conseil Syndical. C’est l’AG qui désigne quelqu'un, normalement un membre du CS, de s’occuper de cela.
Bernardo est plutôt victime d’un manque d’organisation du Conseil Syndical de sa copropriété.
Le syndic aurait-il du prendre l’initiative pour faire assigner par l’Assemblée Générale quelqu'un qui s’occupe des étiquettes ? Non. Cette initiative devrait venir d’un copropriétaire. Probablement Bernardo45 bientôt.
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 17 oct. 2012 : 18:56:41
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citation: Comment certains immeubles arrivent-t-ils à avoir des boites à lettres à aspect agréable ? Parce que cela fait partie des tâches du gardien et s'il n'y a pas de gardien, parce que quelqu'un du CS veut bien le faire.
Ce n’est pas une tâche prévue par la loi pour le Conseil Syndical. Un élu au CS n'est pas engagé là -dedans. Si quelqu'un du CS veut bien le faire, il le fait, c'est tout, sans avoir à être désigné formellement par l'AG et il le fait tant qu'il le veut ou peut. Avant d'arrêter, il recherche quelqu'un qui peut prendre sa succession en expliquant l'utilité première de la tâche et ses autres utilités. Si personne ne veut prendre cette tâche, tant pis pour la copropriété.
Cdlt. Louis |
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Stéphane
Contributeur vétéran
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Posté - 17 oct. 2012 : 19:22:06
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citation: Parce que cela fait partie des tâches du gardien
Si cela fait partie de son contrat !
(nb d'UV requis en "tâches administratives" pour le gardien/concierge de régime catégorie B, et de toute façon (donc valable pour la catégorie A aussi,, explicité dans l'annexe décrivant les détails des tâches )
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Édité par - Stéphane le 17 oct. 2012 19:26:54 |
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