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mimioct
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 05 mars 2009 :  12:14:55  Voir le profil
bonjour,
j'ai une maison que je souhaite louée mais je n'ai pas fini les travaux intérieur et extérieur, or un couple par le biais d'un de mes voisins est au courant de mon intention de louer et ils ont eu le coup de foudre rien que de l'extérieur (comme quoi tout arrive). Après plusieurs demandes j'ai accepté de leur louer mais la condition est que je ne pourrais pas finir l'extérieur et peut être pas tout l'intérieur vu qu'il la voudrait pour avril 2009. Je leur ai proposé de terminé le jardin (quelques dalles à mettre et des palissades après leur aménagement) est ce qu'il faut que je le mentionne dans le contrat. Merci pour vos conseils
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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 05 mars 2009 :  12:21:46  Voir le profil
Mentionner quoi?

Vous devez leur foournir un bien habitable et ne mettant pas en cause leur sécurité.

Festina lente
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mimioct
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 05 mars 2009 :  12:29:11  Voir le profil
ok merci
à l'intérieur il me reste les toilettes à carreler et après c'est surtout de la peinture et tapisserie, par contre à l'extérieur j'ai une piscine hors sol et pour l'entretien c'est les locataires qui l'effectue mais si le liner s'abime c'est à eux de le changé ? et pour la pompe si elle casse c'est à qui de payé le remplacement? d'avance merci
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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 05 mars 2009 :  13:22:07  Voir le profil
Il faut que cela soit peint et carrelé, ou alors un sol souple mais compatible avec l'humidité. Vous pouvez eventuellementy transiger uen baisse des premeirs loyers s'ils font les travaux eux-memes mais je ne vois guere l'avantage dans votre cas.

Pour lapiscine, jene sais pas ce qu'est le liner, désolé.

Si la pompe casse, c'est comme pour tout:
Manque d'entretien, locataire
Dégradation locataire
Vétusté et toute autre raison bailleut

Festina lente
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mimioct
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 05 mars 2009 :  14:21:32  Voir le profil
merci pour vos réponses et votre rapidité
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 05 mars 2009 :  16:49:43  Voir le profil
si vous louez avec un bail loi 89, il faudrait que vous lisiez les 2 décrets de 87: réparations locatives et charges récupérables


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