| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
arfel
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 15 nov. 2008 : 17:57:50
|
Bonjour,
Comment calculer des plus values et impots a payer ?
Voici mon cas :
11/2004 - achat une résidence principale pour 287kE,
frais de notaire env. 18kE :
une maison + son terrain 560m2
12/2008 - découpage terrain, une vente :
la maison avec 200m2 340kE
le terrain 360 m2 180kE
Total de la vente 520kE.
merci.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 10:56:42
|
Impossible de répondre sans les précisions suivantes :
- la maison constitue-t-elle votre résidence principale au jour de la vente ?
- vendez-vous simultanément terrain nu + maison ? à un même acquéreur ? |
moulinsart |
Signaler un abus  |
|
|
arfel
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 15:07:12
|
Citation :
Initialement posté par moulinsart
Impossible de répondre sans les précisions suivantes :
- la maison constitue-t-elle votre résidence principale au jour de la vente ?
OUI
- vendez-vous simultanément terrain nu + maison ? à un même acquéreur ?
NON
merci. |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 16:15:26
|
| il n'y a pas de plus value pour votre résidence principale |
| Signaler un abus |
|
|
moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 18:19:54
|
Citation :
Initialement posté par nefer
il n'y a pas de plus value pour votre résidence principale
Seule la vente de l'immeuble bâti constituant la résidence principale du contribuable au jour de la cession est susceptible d'être exonérée. Pas la vente du terrain à bâtir. |
moulinsart |
Edité par - moulinsart le 16 nov. 2008 18:23:09 |
| Signaler un abus |
|
|
moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 18:30:41
|
Pour le calcul, je dirais =
valeur revente : 520
valeur achat : 287
coefficient : 0,552
revente terrain : 180
achat terrain : 180.000 x 0,552 = 99.360
frais 7,5% = 7.452
profit taxable = 73.188
après abattement (couple) = 71.188
impôt à 27% (sauf majoration de 1,10% après le 31/12 ?)=19.220 |
moulinsart |
| Signaler un abus |
|
|
arfel
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 27 nov. 2008 : 13:30:03
|
Citation :
Initialement posté par moulinsart
Pour le calcul, je dirais =
valeur revente : 520
valeur achat : 287
coefficient : 0,552
revente terrain : 180
achat terrain : 180.000 x 0,552 = 99.360
frais 7,5% = 7.452
profit taxable = 73.188
après abattement (couple) = 71.188
impôt à 27% (sauf majoration de 1,10% après le 31/12 ?)=19.220
Bonjour et merci pour les calculs.
Comment on arrive de 99.360 a 73188 ?
99.360 - 7.452 = 91908
merci de votre aide. |
| Signaler un abus |
|
|
moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 27 nov. 2008 : 19:55:31
|
En fait le calcul est le suivant :
180.000 - (99.360+7.452) = 73.188 |
moulinsart |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
calculer des plus values ?
Forum fermé
