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christelle077
Contributeur actif
28 réponses |
 Posté - 30 mai 2008 : 18:03:06
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bonjour , et oui c est toujours moi mais comme vous etes super niveau réponses je vais surement venir souvent 
j ai quelques questions car nous souhaiterions créés un 2eme CS, mais nous nous posons quelques questions
A/En prévenant le conseil syndical principal( le seul), faut il sont approbation pour faire le second ?
B/Comment faut il faire pour le crée? faut il faire une AG ou lors d une AG? meme s'il y a deja 2 menbres du CS actuel?
C/ est ce que l'on peut faireun CS de 2 batiments joint par un noyau central( la ou il y a les ascenceurs)?
D/ les membres du 2eme cs doivent t ils tous etre elus lors dune AG?
merci de vos reponses et désolé de ce mitraillage 
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christelle 077 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 18:07:40
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| si vous n'avez qu'un seul syndicat de copropriétaires (c'est à dire par de syndicat secondaire), vous ne pouvez avoir qu'un seul conseil syndical |
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christelle077
Contributeur actif
28 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 18:52:05
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| et donc il faut faire comment ? quels demarches ? svp |
christelle 077 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 19:01:28
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Citation :
Initialement posté par christelle077
et donc il faut faire comment ? quels demarches ? svp
est ce que vous pourriez nous confirmer si vous avez un seul syndicat de copropriétaires ou s'il existe un syndicat secondaire ??????
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 19:57:14
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Citation :
C/ est ce que l'on peut faireun CS de 2 batiments joint par un noyau central( la ou il y a les ascenceurs)?
pour créer un syndicat secondaire il faut deux bâtiments indépendants (gros oeuvre), ce qui ne semble pas être le cas ici, puisque christelle précise qu'il y a 2 "ailes" (et non véritables bâtiments) liés (joints)par un noyau central
Si en plus d'une réponse à la question posée, vous nous indiquiez pourquoi ce "souhait" de 2 CS |
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christelle077
Contributeur actif
28 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 19:58:41
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| c est sur nous n'avons qu un cs et qu'un syndic de copro ( avec une gestionnaire qui se la raconte eaucoup et qui est tres hautaine avec les proprios) |
christelle 077 |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 21:59:25
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Christel, si n'existe qu'un seul et même "syndicat de copropriétaires", vous n'avez qu'un sul syndic et un seul CS !
Vous ne pouvez créer un 2° CS !
Si votre copropriété est composé au moins de2 bâtiments, il est possiblede créer pour chaque bâtiment un "syndicat secondaire", qui regroupe les seul copropriétaires de CE bâtiment !
Ce syndicat secondaire doit désigner son syndic et son CS, qui n'est pas 2°CS mais CS de ce 'syndicat secondaire'.
Voyez chez vous !
L'autre bâtiment et tout le reste de ce qui est commun est "syndicat principal", avec son syndic et son CS. |
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rennet
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 22:32:02
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| Je vois d'ici le rémouleur prêt à bondir afin d'affuter les couteaux...ca chauffe ? |
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christelle077
Contributeur actif
28 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 23:50:54
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oui et on ne sais pas comment faire car plusieurs personnes ce plaignent mais ils ont des escuses a 2 balles pour ne pas se présenté au CS nous avons trouvé plusieurschoses non en accords avec les différentes lois et le cs ne fait rien du tout carte blanche total au synyc alors que la gestionaire fait ça comme une patates et quand on lui ecrit elle repond jamais mais pour nous envoyé dans les fleurs qund on lui demande oralement elles est fortiche . et on en a marre
ps: c est la rémouleuse oui on en a marre la porte du sas de lentreé sa fait +de 2 mois qu elle est cassée? des poteaux en fer sont cassés avec des morceaux qui depasse tres dangereux!! quand on met un mot sur le cahier de liaison du syndic on a jamais de suite rien on commence vraiment a en avoir ras le pompom |
christelle 077 |
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DomEltro
Pilier de forums
442 réponses |
Posté - 31 mai 2008 : 05:36:49
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Bonsoir.
Quel obstacle y a-t-il à ce que les candidats à créer un 2° CS soient simplement candidats au CS ? cela pourrait être une simple question morale pour que les deux corps de bâtiment soient représentés ? Comme cela a été évoqué plusieurs fois récemment, l'élection des membres est personnelle, et selon l'article 25 de la loi.
@+
PS votre ras-le-bol semble montrer que c'est le syndic, ou tout au moins sa préposée, qu'il faut changer ? Cette décision est indépendante de la notion de CS (sauf CS coopératif). |
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN. |
Edité par - DomEltro le 31 mai 2008 05:39:35 |
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christelle077
Contributeur actif
28 réponses |
Posté - 31 mai 2008 : 10:14:30
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ba voila s est que le CS dit amen a tout se qu elle fait il sont au cs depuis plus de 10 ans
mais je ne voit pas comment créee et lesdemarche pour un 2eme cs quand a virer la gestionnaire il faudrait quon se motive pour aire faireune pêtition se qui n et pas a exclure
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christelle 077 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 31 mai 2008 : 10:21:34
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Citation :
Initialement posté par christelle077
ba voila s est que le CS dit amen a tout se qu elle fait il sont au cs depuis plus de 10 ans
mais je ne voit pas comment créee et lesdemarche pour un 2eme cs quand a virer la gestionnaire il faudrait quon se motive pour aire faireune pêtition se qui n et pas a exclure
vous n'avez toujours pas compris qu'un 2ème CS n'est pas possible.......
il faut commencer par communiquer avec les autres copropriétaires pour leur expliquer ce que vous découvrez |
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christelle077
Contributeur actif
28 réponses |
Posté - 31 mai 2008 : 10:29:46
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si j ai compris mais comment faire passer des tracts au autres copro priétaire ( on peut avoir la liste vu que moi et ma voisine faisons parti du cs) mai est ce que si on l emploi pour communiquer afin de faire passer lres infos on ne risque rien juridiquement ?? le syndic ne peut pas nous retomber dessus ?
sinon oui on y avaient pensé a mettre des mots et a les envoyer au coproprietaire avec les textes de lois et comment cela se passe chez nous |
christelle 077 |
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DomEltro
Pilier de forums
442 réponses |
Posté - 31 mai 2008 : 14:58:04
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Bonjour.
Vous pensez à informer : c'est déjà une chose et vous pouvez le faire librement tant que ce que vous affirmez est véridique et prouvable, sans affirmation mensongère.
Mais il manque le second volet : communiquer c'est dialoguer, et vous avez tout intérêt à le faire en choisissant vos interlocuteurs.
Une pétition, ce n'est pas un dialogue. Pendant l'AG il y aura dialogue, les anciens se battront, arguant de leurs 10 années d'expérience. Mais le calcul est simple : celui qui aura gain de cause est celui qui aura le plus de tantièmes dans son camp.
A deux vous ne ferez pas grand chose, il faut constituer une équipe autour de vous : c'est en ce sens que je vous proposais de vous appuyer sur votre idée de CSbis pour au contraire renouveler le CS de façon tout-à-fait régulière.
De même vous pouvez informer les propriétaires bailleurs en leur adressant un courrier, et communiquer avec eux en leur téléphonant -sans leur mettre la pression et les importuner- quelques jours après l'envoi du courrier. Si vous avez la même chance que nous, vous découvrirez que quelques membres de votre équipe connaissent un bailleur : c'est un point de contact en or. Il faut absolument que le maximum d'entre eux n'adresse pas son pouvoir en blanc au syndic ou au CS, mais à des membres de votre équipe, à leur adresse personnelle.
Ne soyez pas trop pressées, il faut que les gens se fassent à l'idée du renouveau que vous voulez apporter.
Pour le fun, je vous cite une réaction du CS que nous avons supplanté : "pourquoi vous ne nous avez pas invités à vos réunions ?". Avec un tel niveau de réflexion il était temps que l'on en change.
Salut, @+ |
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN. |
Edité par - DomEltro le 31 mai 2008 15:03:07 |
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2eme conseil syndical comment le créé ?,
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