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 Sujet  |
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diallo
Contributeur actif
38 réponses |
 Posté - 10 oct. 2006 : 22:18:08
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Bonsoir,
dans ma copro, une locataire a endommagé les marches de l'escalier (refait en été 2005) en traînant/poussant sur trois étages un canapé dont elle se débarassait. Le vernis est arraché (et à quelques endroits le bois est entaillé). Certes, il est des dégâts plus graves mais les copropriétaires avaient fait un grand effort financier pour rénover cet escalier, et ce qui est arrivé les navre.
Savez-vous ce que l'on peut faire en de tels cas ? Demander réparation à la locataire responsable ? A sa propriétaire ? Pa rl'intermédiaire du Syndic ?
Je dois signaler que cette personne a déjà causé pas mal de nuisances diverses dans l'immeuble (tapage, encombrement des parties communes par ses vélos - nuisance qui perdure, d'ailleurs) ; il est donc impossible d'envisager d'aller en discuter avec elle (d'ailleurs, elle n'ouvre sa porte à personne).
Merci pour vos réponses avisées !
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 oct. 2006 : 07:57:09
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Le porblème est toujours le même: Sauf a intervenir immédiatement, et avoir des témoins, vous ne pourrez pas prouver que c'est elle.
par expérience, dans ce genre de cas, c'est toujours pour la copropriété.
Le fait qu'elle ait commis d'autres nuisances n'est pas non plus un argument, car, même si ces nuisances étaient prouvées, ça n'induit pas' qu'elle a commis celle-ci.
En cas de discussion ou de plainte, il faut à mon avis même éviter de parler d'autres nuisances, car on a l'impression que l'on cherche à 'charger' la personne. |
Festina lente |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 11 oct. 2006 : 11:23:52
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| une ou plusieurs personnes en ont ils été les témoins directs et seraient ils prêts à en témoigner par écrit ? |
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diallo
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 11 oct. 2006 : 12:12:09
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Oui, mon mari l'a vue faire (je viens seulement d'envoyer un mail aux autres copropriétaires du C.S. pour les en avertir, mais je doute que parmi eux qq'n ait vu quoi que ce soit : c'était vers 10h30 du matin, un mardi, heure à laquelle les gens sont plutôt au travail...)
Citation :
Initialement entré par nefer
une ou plusieurs personnes en ont ils été les témoins directs et seraient ils prêts à en témoigner par écrit ?
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Sylas
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 12 oct. 2006 : 13:41:12
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| Pourquoi ne pas envisager de faire une déclaration de dégâts à l'assureur de l'immeuble et ce serait lui qui se tournerait vers l'assureur de cette personne ou vers celui de son propriétaire si elle est locataire? |
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XtOf.fr
Contributeur vétéran
132 réponses |
Posté - 22 oct. 2006 : 16:42:12
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Je suis dans la même situation (dégradation).
Ce qui m'ennui c'est que nous venons de faire refaire les parties communes à neuf il y a moins de 6 mois (20000 euros).
Je suis le Syndic bénévole de cet immeuble et j'ai vu personnellement le locataire dégrader la cage d'escalier avec un meuble.
Je lui en ai parlé mais ce dernier consteste les fait. Il m'envoit prommener en me traitant de raciste (et autre nom d'oiseaux) et me demandant de continuer à voter Sarkozy (??????).
J'ai bien compris qu'il sera quasi impossible d'établir la preuve que cela soit lui. Mais y-a-t-il un recours du Syndicat contre le propriétaire bailleur ? ou bien au niveau son assurance ?
Quelle est l'action a entreprendre pour le Syndic qui a la responsabilité de l'entretien des parties communes ? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 22 oct. 2006 : 16:48:21
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| A chaque fois il faudrait au moins deux témoignages. UN seul, c'est la parole de l'un contre celle de l'autre. |
Festina lente |
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stjp
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 22 oct. 2006 : 23:33:52
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Je suis locataire et j'ai organisé une soirée a laquelle était conviée une vingtaine de personnes.Pendant cette soirée les parties communes de mon immeuble ont été dégradées de manière assez importante mais je n'ai aucun témoin et je ne peux pas savoir qui a commis ces degradations.Bien entendu mes voisins sont venus me demander des comptes et me menacer de porter plainte ce qui est normal.Pouvez vous me dire ce que je risque? Y a t il des assurances qui peuvent couvrir ces degradations comme par exemple responsabilité civile ou assurance de mon appartement? je suis étudiante et je n'ai pas beaucoup de revenus...Aidez moi s'il vous plait à me tirer de ce mauvais pas... Et comme il était facile à prévoir, les personnes presentes ce soir là font la sourde oreille et ne se sentent absolument pas concernées par ce qu'il m'arrive...
Merci d'avance
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KARM
Pilier de forums
307 réponses |
Posté - 23 oct. 2006 : 20:22:23
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Citation :
des assurances qui peuvent couvrir ces degradations comme par exemple responsabilité civile ou assurance de mon appartement?
bonsoir
Posez directement la question à vos assureurs...(mais ne dites pas que c'est un autre tiers qui a fait les dégats, assumez-les) et regardez vos documents personnels (contrat), vous devez être assuré d'une façon ou d'une autre pour ce genre de chose ; c'est assez classique
Courage
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Sylas
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 19:39:59
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Citation :
Initialement entré par XtOf.fr
Je suis dans la même situation (dégradation).
Ce qui m'ennui c'est que nous venons de faire refaire les parties communes à neuf il y a moins de 6 mois (20000 euros).
Je suis le Syndic bénévole de cet immeuble et j'ai vu personnellement le locataire dégrader la cage d'escalier avec un meuble.
J'ai bien compris qu'il sera quasi impossible d'établir la preuve que cela soit lui. Mais y-a-t-il un recours du Syndicat contre le propriétaire bailleur ? ou bien au niveau son assurance ?
Quelle est l'action a entreprendre pour le Syndic qui a la responsabilité de l'entretien des parties communes ?
Bonsoir,
Je pense que oui: écrire à son bailleur pour faire jouer son assurance et l'assurance de l'immeuble. Le bailleur est responsable des agissements de son locataire. En tout cas, il faudrait essayer... |
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domsez
Contributeur senior
74 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 16:46:38
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| Plutôt que d'aller chercher des téloins, ne serait-il pas + simple et efficace d'aller chercher de l'aide pour transporter les canapés et autres gros objets ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 17:10:38
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Citation :
Initialement entré par domsez
Plutôt que d'aller chercher des téloins, ne serait-il pas + simple et efficace d'aller chercher de l'aide pour transporter les canapés et autres gros objets ?
le locataire n'attendait que vous pour l'aider à déménager....... |
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Dégradation des parties communes
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