****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Nous sommes sur le point de vendre un appartement en location. Un congé pour vente a été adressé au locataire. L'état des lieux + remise des clés doit avoir lieu prochainement. Et la vente devant notaire 2 jours après.
Dans l'hypothèse où suite à l'état des lieux des travaux sont à faire seront-ils à la charge du vendeur ou de l'acquéreur ??
Je précise que l'acquéreur a bien visité l'appartement avant la signature du compromis de vente et subordonnée la vente au départ du locataire.
Pour compléter le tableau je rajoute que c'est une ag Foncia qui gère la vente et la location de l'appartement. Un agent Foncia m'a averti que l'acquéreur allait réclamer le dépôt de garantie pour faire face aux travaux suite au départ du locataire.
Pouvez-vous me confirmer qu'elle n'a aucun droit de regard sur le DG ?
Pour répondre à votre question, pas à ma connaissance. De toute façon, c'est un peu tard pour renégocier quoi que ce soit.
La seule condition que l'acquéreur a mis en avant au moment de l'avant-contrat est que le logement devait être vide.
Mais cette personne va peut-être chercher à jouer sur le fait que le DG doit en principe servir à faire les travaux rendus nécessaires (et justifiés suite à état des lieux contradictoires) après le départ d'un locataire.
Cet argument est-il valable dans ce cas particulier d'un état des lieux réaliser en vue de vendre un logement vide ??
état des lieux et vente
Forum fermé
Posté - 25 juin 2005 : 14:02:31
