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lbouill1
Contributeur débutant

23 réponses

Posté - 10 mai 2005 :  15:39:08  Voir le profil
Bonjour ,
Le location de mon apprt va partir.
J'ai signé un manadat reconductible tous les 3 ans avec un administrateur de bien.
Je ne souhaite pas renouveler le contrat ( frais trop important).
1/ puis je au changement de locataire rompre le contrats?
2/ En frais j'ai :
- 10% du loyer annuel à cahque changement de locataire pour frais de recherche d'un nouveau locataire ( frais d'annonces).
- frais de bail (149.50€)
-frais d'état des lieux entrant et sortant ( 74.50€ x 2)
-frais de régie ( 7% du loyer charfge comprises + 3% du loyer charges comprise pour assurance impayée)
- La régie me paye un fois par trimestre échu ( elle fait travailler l'argent pendant ce temps!!!!!)
Trouvez vous celà chers ou non?
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ARdL
Pilier de forums

1967 réponses

Posté - 11 mai 2005 :  16:51:02  Voir le profil
Si Paris oui !


Si endroit reculé, vous êtes coincé
La concurrence en France a ses limites !

Un grand gestionaire F----A côté en Bourse et mal vu pour ses pratiques prend 10% des encaissements tout compris
certains sur Paris proposent 6% HT assurance loyer impayé incluses (gestion 4% HT)

Sur Paris , vous pouvez négocier :
- ne pas payer part propriétaire honoriares de location (illégal mais courant)
- encaisser directement DG (car sinon ils touchent dessus à chaque changement de locataire)

Mais ne signer jamais de contrats sans possibilité de rupture annuelle (3 ans c'est trop surout pour une première expérience !!)




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ARdL
Pilier de forums

1967 réponses

Posté - 11 mai 2005 :  16:53:37  Voir le profil
paiement mensuel je ne sais pas pour seulement un paparetment mais trimestriel c'est long !!

C'est une question de montant : >1000€ mensuel OK mais pour 200€, non !
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lbouill1
Contributeur débutant

23 réponses

Posté - 12 mai 2005 :  11:43:48  Voir le profil
OK merci pour vos réponses.
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