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j'ai constaté à diverse reprise que de nombreux propriétaires ou locataires se trouvraient confrontés à des difficultés concernant la garantie de payement des loyers ou l'apport d' une caution je voulais simplement informer ceux qui ne le savent pas encore qu'il existe un organisme géré par l'état qui accepte gratiutement - de se porter garant pour tout locataire payant des charges sociales (employé, demandeur d'emploi indemnisé, intérimaire, appentis...) (sans autres conditions) - de faire l'avance de un ou deux mois de caution pour le locataire (moyennant un remboursement mensuel sur 3 ans sans interêt) le dossier à retirer dans le CIL de votre département est trés simple à remplir Aprés accord et signature d'un engagement de remboursement par le locataire avec le CIL le propriétaire est payé du ou des mois de caution qu'il demande (maxi 2) En cas de difficulté de payement du loyer par le locataire et aprés l'envoie par le propriétaire au locataire mauvais payeur d'une première lettre recommandée de relance (si demeurée infructueuse suivie 15 jour plus tard d'une simple lettre de rappel) le Cil régle le loyer impayé au propriétaire qui présente les justificatifs de son action et se retourne contre le locataire pour récupérer ses fonds. Bien sûr les payements ne sont pas immédiats il faut compter environs deux mois à chaque fois mais c'est tout de même mieux que de ne pas être payé du tout. ATTENTION le CIL limite son engagement à 18 mois de loyers impayés et la durée de validité n'est que de 3 ans (je ne sais pas encore si elle est renouvelable) ATTENTION le dossier n'est valable que quand le dossier de remboursement avec le CIL est effectivement signé par le locataire. A moins d'être sur de la personne attendez cette signature (deuxième dossier que reçoit personellement le locataire à l'adresse qu'il indique dans le premier dossier) avant de laisser rentrer le locataire dans les lieux ATTENTION en cas d'impayé le propriétaire doit laisser le CIL suivre la procédure
Oui BailleurX : cela s'appelle le LOCAPASS et nous en parlons toutes les semaines. Ce Locapass est gere par differents organismes dont le CIL (mais il en existe d'autres). Ce n'est cependant, pas aussi simple que cela le laisse entendre : voir cette contribution http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=24362
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
Oui c'est un peu vrai mais heureusement que la fin de la discussion remet un peu les pendules à l'heure. A défaut d'autres cautions, c'est toujours ca à prendre et je pense que côté locataire, le fait d'avancer les 2 mois de DG ont aidés beaucoup de jeunes à se loger
garantie de payement des loyers gratuite
Forum fermé
Posté - 01 mai 2005 : 17:50:50
