| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
 Posté - 06 déc. 2004 : 09:45:59
|
Bonjour à tous,
Pour une fois, c'est moi qui vait lancer un sujet.
Je viens de recevoir une réclamation provenant de l'assurance d'un locataire.
Ce locataire dit avoir subi un envahissement de souris lors de son absence (en vacances).
A son retour, il prétend avoir eu des dommages (nourritures, salissures...). Il demande une idemnité de 300€. Son assureur nous demande ces 300€ au titre de l'article 1721 du code civil:
Citation :
Article 1721 : "Il est dû garantie au preneur pour tous les vices ou défauts de la chose louée qui en empêchent l'usage, quand même le bailleur ne les aurait pas connus lors du bail.
S'il résulte de ces vices ou défauts quelque perte pour le preneur, le bailleur est tenu de l'indemniser".
Personnellement, je crois que la déclaration du locataire est unilatéral (il dit avoir eu des dommages mais personne n'a rien vu). Aucun autre locataire ne s'est plaint de la présence de rongeurs alors qu'une prolifération tel qu'elle a décrite ne peut pas demeurer dans un seul logement.
Que pensez-vous de la pertinence de l'article cité par l'assureur ?
Qu'avez-vous comme arguments pour ou contre ?
Merci à vous tous  .
Marty
|
|
Signaler un abus
|
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 07 déc. 2004 : 23:09:33
|
Je n'ai pas la réponse, mais je refilerais ça à mon assureur. Vous devez bien avoir une "défense recours" ?
Jacquou |
Signaler un abus  |
|
|
vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 09:35:55
|
Oui, c'est vrai que j'ai pensé à refiler le BB à mon assureur mais mon agent est tellement submergé qu'il ne répond plus aux dossiers que je lui soumets. Donc je préfèrais gérer le dossier moi même plutôt que de recevoir XXX relances de l'assurance adverse pour leur dire que je rappelle mon assureur à ce sujet.
Marty |
| Signaler un abus |
|
|
la_mouette
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 15:40:09
|
Moi j'ai bien une petite réponse mais pas les textes qui s'y rapportent.
J'ai moi-même été envahie par des souris (négligence du proprio avec un vieux vide-ordure) : une quarantaine a défilé dans mon 30m2 de l'époque.
Mon père, qui était l'assureur de mon appart, n'a rien pû faire pour moi.
L'agence m'a appris que c'était à mes frais.
Après, depuis 5 ans, les choses ont peut-être changé. |
| Signaler un abus |
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 23:56:26
|
Au lieu de 300 €, achetez donc quelques paquets de souricide et envoyez les à votre locataire.
Jacquou |
| Signaler un abus |
|
|
cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 09 déc. 2004 : 10:43:27
|
Et peut-être aussi un beau matou ronronnant ?? 
cyvonne |
| Signaler un abus |
|
|
vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 09 déc. 2004 : 11:48:26
|
Citation :
Et peut-être aussi un beau matou ronronnant ??
Citation :
Au lieu de 300 €, achetez donc quelques paquets de souricide et envoyez les à votre locataire.
ARFFFF.... Le pire c'et que l'on a déjà pensé au chat...
Marty |
| Signaler un abus |
|
|
cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 09 déc. 2004 : 11:54:17
|
comme ça il pourra jouer au chat et à la souris
cyvonne |
| Signaler un abus |
|
|
vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 09 déc. 2004 : 12:51:34
|
Citation :
comme ça il pourra jouer au chat et à la souris
J'ai peur que ce soit le jeu vers lequel on s'oriente avec cette locataire. Mais le plus curieux arrive. La locataire affirme avoir tuer 10 souris elle-même ! Fichtre ! Cela n'a donc pas été fait au souricide (elles vont crever  dans un coin au bout de 24/48h), elle n'aurait pas pu les dénombrer. Je ne vois que la solution de la tapette à souris. Sachant que cette locataire est une gentille jeune fille  de 26 ans... elle a un estomac hors du commun  d'avoir le cran de poser des tapettes et de ramasser les cadavres ensuite (vous savez à quoi ça ressemble une souris qu'y s'est pris la barre de la tapette sur l'abdomen ?).
Marty |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Indemnité pour souris
Forum fermé
