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Je m'adresse à vous pour connaître les recours possible face à mon propriétaire qui refuse de faire le nécessaire par rapport à des problèmes qui étaient non visibles à l'état des lieux.
En effet le logement que j'occupe depuis 5 mois dispose d'une mini kitchenette équipée par le propriétaire d'un minimum vital pour les étudiants à qui il loue préférentiellement(frigo plaques électriques) Il est important de noter que l'installation des plaques électriques est un peu particulire puisque faisant partie d'un ensemble d'un seul bloc avec l'évier et l'égouttoir (j ai bien dit mini kitchenette)
Bien qu'aucun problème n'ait été constaté sur ces plaques à l'etat des lieux, j'ai rapidement constaté (au bout de deux semaines) qu'il arrivait périodiquement qu'elles fassent disjoncter l'installation électrique. J'ai signalé ce problème au propriétaire dans le premier mois après l'emménagement, et pris mes propres renseignements auprès de divers électriciens qui ont tous refusé de voir l'installation disant quil serait impossible de réparer, et qu'on pouvait seulement changer l'ensemble. Deux mois et demi, pas mal de montées sur l'escabeau plus tard (bien sûr le disjoncteur est perché à 3m de haut au dessus d un placard) (environ un incident électrique par semaine, voire plus), et pas mal d'appel au propriétaire plus tard (où celui ci me dit que le probleme doit etre de ma faute puisque les locataires precedents n ont rien signalé.) le propriétaire se deplace enfin et constate enfin le probleme. Il demonte donc les plaques, les nettoie... pour un resultat nul puisque le probleme se represente. Il enlève alors une des deux plaques et dit qu'il va les changer lui meme... mais au bout de deux semaines avec une plaque et un trou beant bouché par une assiette voilà que la deuxieme plaque fait sauter systematiquement le courant...
Je suis donc sans plaque electrique en etat de marche, et mon proprietaire accepte de les changer, mais à la condition de le faire lui meme. J'aimerais toutefois l'ammener à faire faire le travail serieusement par un professionnel qui pourra se porter garant de la securite de l installation plutot que de garder un equipement bricolé et potentiellement dangereux.
Auriez vous des conseils à me donner quant à l attitude face à mon propriétaire, sachant que sa réponse a jusqu ici été que si ca ne me plaisait pas, aussi bien il enlevait purement et simplement les plaques, et qu'au pire je pouvais partir!!! Ai-je des recours directs? (sachant que bien sur pour le moment tout a été traité par oral) Pensez-vous que je puisse faire entrer dans la danse d'autres imperfections de l'appartement qui bien que signalée dès l'emménagement et bien quej'avais jusqu ici decide de les accepter, prouvaient d ores et deja le manque de serieux du proprietaire dans l entretien de son bien( il est à signaler que certains points d eaux ont ete laissé hors d etat et que je proprietaire m a fait emmenager en l etat. Egalement à signaler la presence de souris (3 cas dans mon appartement en 5 mois) signalées âr mon propriétaire à l'emménagement "vous savez, c est un vieil immeuble) Pensez vous que je puisse le laisser faire son bricolage et apres coup faire venir à (à mes frais pour le coup) un electricien qui pourrait expertiser le tout (son bricolage et le reste de l installation) ?
Citation :Pensez vous que je puisse le laisser faire son bricolage et apres coup faire venir à (à mes frais pour le coup) un electricien qui pourrait expertiser le tout (son bricolage et le reste de l installation) ?
Personnellement, je lui ferais un courrier en REC avec AR en lui précisant ce qu'il a dit (le fait qu'il allait changer les plaques lui-même) et que vous espérer que les travaux seront exécutés 'dans les règles de l'art' et ceci pour vous couvrir vis-à-vis d'un éventuel problème d'assurance (couvrez vous un max ça ne coute pas grand chose). Si votre proprio sent le coup venir, s'il est aussi un peu prudent, il verra avec un électricien. Pour les souris, il faut que le traitement soit fait sur l'immeuble en entier et pas seulement chez vous. Sinon ça ne sert à rien (les souris reviennent). Par ailleurs, même lorsque l'immeuble st entièrement dératisé, ces braves bestioles remontent des sous-sols, égoûts, et autres assez vite (trop vite). Sachez que sur Paris, on estime qu'il y a 1 rat par habitant.
Finalement le propriétaire m'a rappelé aujourd'hui pour accepter de faire venir un électricien... merci pour les conseils je les garde sous le coude comme moyen de pression pour une prochaine fois...
J'espère, surtout pour vous, un peu pour le propriétaire que la puissance souscrite au compteur de votre loement est suffisante ! Si c'était cela, il se fâcherait.
Si votre logement a un chauffage électrique, puisque vous y êtes depuis 5 mois, vous avez donc fait disjoncter alors que le chauffage n'était pas encore en route, ce qui laisserait supposer une puisance suffisante. Donc peu de risque que vous ne froissiez votre propriétaire.
Si un ensemble "mini-cuisine" disjoncte, il faut chercher des fils susceptibles de se toucher. C'est par là que je commencerais à chercher. Rares sont les cas où une plaque est coupable par elle-même ! Il faut chercher comment les fils sont accrochés sur l'arrivée. Il faut aussi chercher si la mini cuisine est alimenté par une prise de puisance correcte avec fusible de bon calibre. Pas nécessaire d'avoir un vrai pro pour faire tout cela de façon parfaite mais nécessaire d'avoir quelqu'un d'un peu "au courant" (bof mauvais jeu de mots).
Vices cachés à l'emménagement
Forum fermé
Posté - 22 nov. 2004 : 22:41:34
