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betsileo
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 05 oct. 2004 :  13:16:17  Voir le profil
Je loue un appartement meublé à un propriétaire (ami) via une agence (mandataire) à qui j'ai payé lors de mon entrée dans les lieux 600 euros d'honoraires. L'agence m'a établit un bail d'un an et a précisé non renouvelable. Aujourd'hui pour établir un "nouveau bail" elle me réclame à nouveau 600 euros.
Questions :
Le bail étant tacitement renouvelable pour les meublés si il est de 1 an ou plus, si le logement constitue la résidence principale du locataire et si le bailleur loue au moins 4 appartements : le mandataire peut-il être considéré comme le bailleur auquel cas la mention "non renouvelable" sur mon premier bail est abusiveet mon bail s'est renouvellé automatiquement

L'agence a-t-elle droit de percevoir chaque année des honoraires justifiés par quoi?

Si vous aviez des réponses à me donner ce serait un soulagement.
Merci


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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 05 oct. 2004 :  21:37:13  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Voir ces fiches pratiques qui vous donneront plus d'infos.
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N349.html?n=Logement&l=N15&n=Location&l=N289 mais je pense que vous avez déjà lu ces fiches
Mon idée serait que votre ami (le bailleur) mette la pression sur son mandataire car finalement c'est lui qui paye pour leurs prestations et l'agence doit suivre SES instructions !
Je vous suggère de ne pas payer ces honoraires. Autre idée : demandez à votre copain de vous faire une lettre pour le renouvellement automatique ... ca les court-circuitera !

N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
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betsileo
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 09 oct. 2004 :  14:13:29  Voir le profil
Le problème c'est que mon ami vit à l'étranger et ne veut pas se séparer de cette agence.
L'agence quant à elle compte ferme sur le fait que je passe à la caisse à chaque renouvellement de bail et donc ne veut pas suivre ce genre de directive. Le problème c'est qu'elle me suggère même de "changer de crèmerie" et mon ami ne me suivra pas...
De plus, est ce que la suppression de la clause "non renouvelable" apposée après la durée du bail pourrait suffir (mon ami, non professionel, a trois meublé loué par cette agence) a m'éviter de repasser à la caisse chaque année ?
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