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j'habite dans l'appartement depuis maintenant 3 ans et demie. j'ai envoyé ma dedite le 16 Juillet dernier pour rendre les cles le 16 octobre. je verse tous les mois une avance sur charges pour l'eau. Jamais mon proprietaire ne m'a fait de regularisation !
- Il ne m'a jamais demandé d'augmentation du montant de mon loyer sauf... à la date anniversaire du bail de cette année. il me demande alors de repercuter l'augmentation sur tous les mois depuis 3 ans ! ca fait beaucoup ! a t-il le droit ? sachant qu'il ne m'a jamais adressé de demande recommandée et que je suis en preavis.
- Sur l'EDL de depart, le lino est noté en mauvais etat, le papier peint de la SDB egalement. depuis j'ai posé du nouveau lino qu'il a payé (sans la pose) et j'ai repeint la SDB. peut il me demander des frais pour 2 trous dans le lino du salon ?
- j'ai posé un meuble au mur de la cuisine, je vais le laissé, mais a t il le droit de me dire de l'enlever et de payer les frais pour reboucher les trous ?
Pour ce qui concerne les loyers et accessoires, la prescription est de 5 ans. Votre bailleur est tout à fait dans son droit de faire un rappel depuis l'origine du bail. Il n'a aucune obligation légale d'en informer le locataire par courrier recommandée. Pour ce qui concerne le petit trou dans le lino, faites lui gentiment remarqué que vous avez effectué la pose, alors que cette dernière était à sa charge, tout comme la réfection des peintures de la SdB. Enfin, il est en droit de vous demander de procéder à la dépose du meuble de la cuisine et une remise en état du mur. parlez-en avec lui avant l'état des lieux.
j'ai posé un meuble au mur de la cuisine, je vais le laissé, mais a t il le droit de me dire de l'enlever et de payer les frais pour reboucher les trous ?
Tout dépend si votre meuble embellit la pièce ou pas. Personnellement si j'étais votre proprietaire, je garderai le meuble qui est un petit plus pour ses futures locataires ( tout dépend de l'état de votre meuble et des goûts de votre propriétaire )
Mais si cela ne lui plait pas, il peut demander la depose de votre meuble ( demandez lui avant l'EDL de sortie afin de pouvoir reboucher auparavant )
probleme de départ...
Forum fermé
Posté - 13 sept. 2004 : 17:40:52
