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topaze02
Contributeur actif
31 réponses |
 Posté - 08 sept. 2004 : 16:47:17
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Bonjour
Je voudrais savoir quels sont les devoirs d'un propriétaire lorsqu'une maison est humide ..??
Le locataire doit-il faire venir un "expert" avant de faire réclamation..
Par avance merci
etre ou ne pas etre
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psg
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 08 sept. 2004 : 18:00:08
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Comment vous pensez que votre logement et humide montre t’il des dégradations ? ou des endroits humide ?
s'il s'agit d'humidité, c'est en général que la ventilation du logement est insuffisante, et ce n'est pas une question d' "aération" : un logement doit être ventilé même si l'on n'ouvre jamais les fenêtres. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 09 sept. 2004 : 13:56:03
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Quelques questions en vrac pour me faire une idée:
Avez-vous installé des deshumidificateurs ? Se remplissent-ils vite? Avez-vous une idée du taux d'humidité (en %)?
Avez-vous une ventilation mécanique ou des bouches de ventilation (grilles dans les WCV ou la salle de bain)?
Avez-vous le papier-peint qui se décolle?
Comment jugez-vous de l'humidité de votre logement?
@+
Marty |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 15 sept. 2004 : 17:43:10
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Pour répondre réellement à votre question, il n'y a pas besoin d'expert. Un logement humide montre des signes d'humidité. Reste à savoir si le proprio veut/peut faire quelque chose... et là c'est une autre pairs de manches.
Marty |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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aquajeff
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 16 sept. 2004 : 00:46:59
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normalement le proprio doit régler le problème
dans certains cas un déshumidificateur suffit mais ça peut être plus compliqué
un site bourré d'explication:
http://www.nord-humidite.com
comme on le voit sur certaines photos du site la maison peut être très abimée du fait de l'humidité !!
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Guile
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 16 sept. 2004 : 01:00:30
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Moi, j'ai eu le plafond de l'escalier de ma cave qui s'est écroulé la semaine dernière. Les lattes soutenant le platre du plafond sont aparemment pourries (elles se cassent plus facilement que des lasagnes sec!! lol), et un artisan a constaté ces dégâts qui sont celui lui dûs à l'humidité. Ce plafond se trouve en dessous de l'escalier qui mène aux étages de ma maison. Mais cet escalier en bois ne crains apparemment rien.
Dans la maison où je loge, il n'y a pas une seul ventilation, sauf dans la salle de bain où un ventilo fonctionne quand on allume la lumière (!!!!) et qui fait un bruit ignoble (ignoble le matin surtout! voire insupportable)
Avez-vous des conseils à me passer??
Merci d'avance
Guile |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 16 sept. 2004 : 08:47:18
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Pas facile comme ça. Il faudrait pouvoir savoir d'où l'humidité peut provenir. Certains logement, par leur implantation sont humides (remontées par capillarités par exemple). D'autres sont tellement difficile à chauffer que l'humidité de l'air condence partout sur les cloisons. D'autres logements encore sont mal ventilés (par construction encore) un peu comme le votre. Enfin, des appartements sont la combinaison de tout cela à la fois (bonjour l'ambiance). Pour éviter l'humidité, je préconise un chauffage constant, une aération quotidienne avec ouverture de fenêtres. Pour améliorer un peu tout cela, je vous invite aussi à essayer de pratiquer des entrées ET des sorties d'air (pour que l'air sorte il faut que de l'air rentre dans votre appartement, c'est bête comme remarque mais tellement évident ).
@+
Marty |
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Laurald
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 17 sept. 2004 : 16:42:20
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Bonjour
Je suis un nouvel inscrit et se sujet m'intéresse car je recherche des renseignements depuis 2 semaines ... Ouf, je vous ai trouvé !!!
Je loue une maison depuis 1 mois, et de nombreux signes d'humidité m'inquiètent ...
*Le matin en cette période de fin d'été de la condensation est à l'intérieur de la maison sur les fenêtres...
*Les 4 gouttières du toit tombent au 4 coins de la maison (il n'y a aucun écoulement dans la rue ou le jardin)...
* J'ai acheté 2 déshumidificateur qui tournent quasiment en permanence et qui sont à chaque fois vite remplis (2 litres chacun)...
* J'ai soulevé du papier peint tout décollé dans mes WC et dessous, le ciment se casse....
* A l'extérieur, mes vêtements sentent déjà l'humidité ...
je pourrais en trouver pas mal .... Bref, que suis-je en droit de faire, de réclamer, mais surtout que puis-je faire pour "officialiser" ma demande auprès de mon proprio qui semble long à la détente (après 1 mois, je n'ai ni bail, ni état des lieux en ma possession..
Merci par avance pour tous vos conseils
Cordialement
Laurald |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 21 sept. 2004 : 11:13:06
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ohlaala...
Pas de bail ni d'edl ? c'est quoi ce truc? L'edl se fait le jour de la remise des clés par un ou deux mois après avec tous les meubles. d'autant plus que d'après la loi, le logement est réputé comme étant en bon état s'il n'y a pas d'edl.
Personnellement, je commencerais par courrier rec avec ar avec photos pour les pbs de condensations. Attention, par exemple, pour les pbs de condensations sur les fenêtres c'est peut-être à cause des rideaux qui empêche une bonne circulation d'air. Ne demandez donc pas à votre proprio d'intervenir si vous n'avez pas pris toutes les bonnes dispositions.
Y'a-t-il une VMC, des entrées d'air dans les fenêtres, quel est le type de chauffage, le chauffage est-il constant ?
Marty |
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Laurald
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 28 sept. 2004 : 19:55:15
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Bonjour et merci pour votre réponse!
Alors en fait, il y a eu un edl et un bail que je n'avais pas en mains propres ... Je les ai reçus samedi dernier par la poste.
Pour le chauffage, il est soit électrique, soit au fuel.
Mes trois gros problèmes pour l'humidité sont à ce jour :
* un mur humide en dessous du papier peint (présence d'auréole) - papier peint qui s'enlevera bien sur TRES (trop?) facilement...
* les 4 gouttières qui s'écoulent tout juste au pied de la maison et non dans le jardin ou le caniveau de la rue. En clair, dès qu'il pleut, le bas de la maison est "dans l'eau" le temps que celle ci soit absorbée par la terre du jardin ...
* de la condensation est présente sur les fenêtres le matin, alors qu'il n'y a pas de rideau sur cette fenêtre....
Bref, je préfèrerait anticiper plutôt que d'entendre les grands froids, qui dans ma région picarde peuvent arriver vite....
Que me conseillez vous donc de faire???
Cordialement
Laurald |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 29 sept. 2004 : 10:24:19
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Citation :
Pour le chauffage, il est soit électrique, soit au fuel.
Vous avez le choix ou vous avez un chauffage de base au fuel et le complément en électrique (je comprend pas bien désolé)? Le chauffage électrique a un inconvénient majeur c'est qu'il crée parfois de fortes variations de températures qui accentuent les problèmes de condensations dans le logement. Préférez donc le fuel avec radiateur 'classique' qui a plus d'inertie.
Citation :
un mur humide en dessous du papier peint (présence d'auréole) - papier peint qui s'enlevera bien sur TRES (trop?) facilement...
Pas facile de diagnostiquer à distance. Pour moi lorsqu'il y a des auréoles, il y a plus souvent infiltration que condensation. Avez-vous une fissure ou un mur extérieur plus foncé juste derrière (sur la façade)?
Citation :
les 4 gouttières qui s'écoulent tout juste au pied de la maison et non dans le jardin ou le caniveau de la rue. En clair, dès qu'il pleut, le bas de la maison est "dans l'eau" le temps que celle ci soit absorbée par la terre du jardin
Ok, mais cela apporte-t-il des trâces d'eau ou d'infiltrations précisément dans votre logement ? Je connais d'autres habitations qui possèdent les mêmes types d'évacuations mais cela ne pose pas de problème d'humidité à priori.
Citation :
de la condensation est présente sur les fenêtres le matin, alors qu'il n'y a pas de rideau sur cette fenêtre....
Très classique. L'humidité de l'air condence sur les parties les plus froide... ici les carreaux des fenêtres. Cela arrive même parfois sur des fenêtres double vitrage en PVC. Le plus important à savoir est le volume d'eau que cela créé (qui peut endommager l'allège de fenêtre parfois). Y'a-t-il des ventilations dans votre logement (statique ou mécanique)?
Marty |
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humidité
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