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Habitant Arles depuis un an, j'ai découvert que mon logement se trouvé dans les bas quartier c-a-d qu'une à deux fois par an les fortes pluies d'automne envahissent le RDC.
Par bonheur en septembre dernier j'étais chez moi pour calfeutrer la porte d'entrée (15 cm d'eau audessus du péron). Les habitations ici ont soit des marches soit une martelliere (plaque de fer callée devant la porte) pour empécher les entrées d'eau.
J'ai donc informé et demandé à mon agence d'effectuer des travaux, argumentant d'une part qu'il ne m'avait pas informé dans habitudes pluviologiques et d'autre part des risques d'electrocution, en effet le coffre d'arrivée du gaz qui est au niveau de la chaussée est totalement permeable et laisse entrer l'eau dans une double cloison derriere un chauffage et des prises electriques.
Cela fait pratiquement 12 mois, 2 devis d'artisants, 3 responsables des travaux de l'agence et toujours obligé de les relancer.
Comment obliger mon agence/propritaire à effectuer ces travaux : des menaces de recours ? un compte bloqué pour le loyer ?
Du point de vue légale, je ne pense pas que le bailleur soit dans l'obligation d'effectuer ces travaux. En effet, la maison est construite en zone innondable et lorsqu'il y a innondation, il s'agit de catastrophe naturelle. Peut-on se protéger contre les tornades??
merci pour cette reponse "point de vue legal", mais ... ce n'est pas une tornade exceptionnelle c'est recurant, le procédé d'installation d'une martellière est telement courant.
Si je reprends les obligations du bailleur : a) "Le propriétaire bailleur doit délivrer au locataire un logement décent, c'est à dire sans risques pouvant porter atteinte à la sécurité ou à la santé et doté d'éléments de confort. " et b)"Il doit, de plus, assurer la jouissance paisible des lieux à son locataire."
Ne peut-on pas penser que a) laisser un acces direct de la rue sur des appareils electriques constitue un risque pour la securité des occupants ? b) devoir murer sa porte avant de partir en WE atteint à la paisibilité de la location ?
Tout n'a pas l'air négatif. Le fait d'avoir des devis, que des responsables d'agence se déplace... prouve que le proprio veut au moins bien envisager les travaux même s'il faut les relancer en permanence... Je ne vois pas non plus comment mettre en cause votre propriétaire sur ce cas.
En attente de travaux contre les innondations
Forum fermé
Posté - 07 sept. 2004 : 14:53:23
