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Bonjour à tous, Je suis locataire depuis trois ans d'un appartement. Nous avons un problème d'humidité dans notre chambre, où l'on fait sècher notre linge. Les dégats se traduisent par du "moisi" (ou quelque chose de noir) sur les murs (cotés façade extérieure) dans les coins ou derrière les meubles et tentures. J'aimerais savoir si c'est à nous de payer la facture parce qu'on aurait pas du y faire sècher notre linge (il faut pourtant bien qu'on le fasse quelque part...), ou bien si le proprio doit payer car c'est aussi un problème d'aération dans SON imeuble. Merci d'éclairer ma pauvre lanterne en matière d'immobilier.
Personnellement je fais sécher mon linge dans une chambre inoccupée de mon appartement et je n'ai pas de soucis. Il s'agit d'une chambre ou j'ai également un bureau donc elle est régulièrement occupé. J'aère au moins une fois par jour (le matin pendant le petit dèj ou le soir en rentrant)/ Il y a une aération dans un mur également. Votre problème est bizarre!! Je ne sais pas quoi vous conseiller
Si vous faites sécher votre linge fenêtres fermées, il y a condensation provoquant des moisissures. Si vous aérez suffisamment l'appartement, il y a, à mon avis, un problème ailleurs.
Tout d'abord, merci pour vos réponses. Ensuite, je pense qu'on aère régulièrement, je pense plutôt que c'est la nuit quand on ferme qu'il n'ya pas assez d'air qui circule et l'hiver en particulier, l'eau se condense effectivement... Mais, cela mis à part, j'aimerais savoir si je dois payer ou s'il faut faire venir un expert (ou un professionnel) pour déterminer si c'est un problème d'aération ou si je devrai lors de l'état des lieux demander la présence d'un hussier qui déterminera qui de notre proprio ou moi doit payer... (devis du peintre 500 €!) Merci d'avance, mais à demain car je me rentre...
En ce qui concerne l'huissier, celui-ci "constatera", et en aucun cas ne déterminera qui est respponsable de quoi ou qui doit payer quoi.
Je suis à peu près certaine que la rénovation des murs sera retenue sur votre dépôt de garantie car d'après ce que vous dites cette pièce n'est pas suffisamment aérée.
Quelques jours avant de déménager, nettoyez les murs tachés avec un produit anti-moisissures, et ensuite achetez un pot de peinture et un rouleau et repeignez les murs contaminés. C'est la solution la moins onéreuse et la moins stressante pour vous.
Je vous remercie à nouveau pour votre réponse et effectivement, c'est surement la meilleure chose à faire. J'en suis quant même un peu étonné, car le problème d'aération ne viens pas de nous, c'est les bouches d'aération de l'appartement qui ne suffisent pas. Il est indiquer sur le sîte de l'adil que la caution doit être restituer en totalité déduction faite des frais dus à une utilisation anormale de l'appartement, et non les frais du à la vetusté de celui-ci... Enfin bon, c'est pas grave, on va tenter de s'arranger avec lui pour la peinture. Pour l'huissier, j'avais lu sur le site de l'adil : c'est lui qu'il faut faire venir en cas de litige.
Merci pour tout, et si quelqu'un d'autre à un commentaire ou un conseil qui pourrais me permettre de payer encore moins, je suis ouvert...
Attention!!!ne confondez pa ventillation et aération!En effet,chacun de nous évacue, en moyenne,40 g de vapeur d'eau à l'heure au repos, et le double au cours d'une activité modérée.Ainsi,en une nuit de sommeil, l'atmosphère d'une chambre reçoit plus d'1/2 litre d'eau, de la part des deux personnes qui dorment.L'hiver,l'air contient plus de vapeur d'eau que l'air ext, qui est froid.Sa pression est plus forte et, puisque les parois sont plus ou moins perméables, la vapeur d'eau migre de l'interieur vers l'exterieur et se dépose par condensation à la surface des zones les plus froides des parois.L'occupation humaine entraine d'autres productions de vapeur d'eau dans le logement(lessive, toilette, cuisine en moyenne 5 à 20 litres d'eau par jour...En résumé, Il faudrait aérer régulièrement, en ouvrant les fenêtre quand il faut ; c'est à dire au moins cinq minutes toutes les heures, pendant toute la durée de l'occupation (MEME LA NUIT)!!!!et pendant et aussitot après l'afflux de vapeur d'eau.L'aération d'une maison d'habitation,pour contenir à tout moment l'hygrométrie dans ses limites, est une gageure!!!!Votre linge ne "pourri" pas vos murs...bon courage...expertise
pb d'humidité, à qui de payer ?
Forum fermé
Posté - 21 juil. 2004 : 14:00:56
)!!!!et pendant et aussitot après l'afflux de vapeur d'eau.L'aération d'une maison d'habitation,pour contenir à tout moment l'hygrométrie dans ses limites, est une gageure!!!!Votre linge ne "pourri" pas vos murs...bon courage...expertise
