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Pixies
Pilier de forums
257 réponses |
 Posté - 15 mai 2004 : 17:15:19
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Bonjour, je suis nouveau sur ce site que je fréquente toutefois depuis quelques temps en tant que "lecteur libre".
Cela fait deux ans que nous cherchons ma compagne et moi à acheter un logement sur Toulouse.
Dés le début de notre recherche, nous avons été éffarés par les prix pratiqués.
Nous avons été à deux doigts de craquer pour un bien qui correspondait peu ou prou à nos critères. Nous avons même signé chez le notaire!!! Une notaire de nos amis nous a dit que ce bien (que nous devions payer 180000€) avait été acheté 120000€ 15 mois auparavant. Cela nous a pas mal refroidit et a largement contribué à notre rétractation (car nous avons laissé tombé l'affaire). Le même type de bien se vend aux alentours de 240000€ aujourd'hui (12 mois après).
J'ai bien d'autres exemples d'évolutions de prix de ce genre sur Toulouse ou sur Tarbes.
Je constate que pas mal de personnes se mettent à spéculer sur une poursuite de la hausse des prix, achetant des appartements puis les mettant à la revente quelques mois après (avec une jolie plus-value espérée de l'ordre de 50%).
Je constate également que sur ce forum, des files sont ouvertes par des particuliers souhaitant se reconvertir en marchand de bien.
La question que je me pose est la suivante : cela peut il tenir ? L'immobilier va t'il se maintenir à ces niveaux ? Une chute des prix est elle envisageable ?
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a.joseph
Pilier de forums
394 réponses |
Posté - 16 mai 2004 : 08:01:57
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| Consulter le sujet sur la frénésie de l'immobilier. Sujet à l'initiative de PRADOS. |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 18 mai 2004 : 11:15:05
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J'ai également cherché à acheter l'hiver dernier. Je suis en r'égion lilloise. j'ai été effarée par les prix et le niveau de ce qui étatit à vendre. J'ai notamment visité des logements à 100000 euros où absolument tout était à faire!! Il n'y avait que les murs et encore.. Le pire est que ces logements se vendent en 3 jours. Une catastrophe.
Actuellement si je veux acheter quelque chose de correct dans un quartier de niveau moyen, il faut mettre plus de 150 000 euros. Et là mon budget ne suit pas et ne suivra pas d'ici longtemps car mon salire par contre n'augmente pas et mes autres charges (dont le loyer par exmeple) augmentent. On a beau parlé des taux d'emprunts bas, sir les prix s'envolent cela ne change rien!
Je suis donc réduite à rester locataire de mon appartement en attendant des jours meilleurs!! En fin je l'espère
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a.joseph
Pilier de forums
394 réponses |
Posté - 18 mai 2004 : 19:24:43
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| Ne vous inquietez pas tout change en ce moment. la crise est belle et bien présente. Tous les acteurs du marché le savent. |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 11:26:54
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a.joseph,
Citation :
Ne vous inquietez pas tout change en ce moment. la crise est belle et bien présente. Tous les acteurs du marché le savent.
??? D'ou tenez-vous vos informations? Ou voyez-vous qu'il y a crise? A part si vous voulez dire 'crise du logement' et dans ce cas alors je suis d'accord avec vous. Par contre si vous voulez dire qu'il y a krash, ce serait bien de donner des détails...
Pégase |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 16:54:08
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| Personnellement il ne me semble pas qu'il y a krash.. mais je me trompe peut être |
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Pixies
Pilier de forums
257 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 17:30:43
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Des forums traitant du sujet semble quand même s'établir un consensus sur le niveau TRES élevé des prix actuels.
Peut-être un signe que la confiance commence à manquer ? Peut être annonciateur d'une baisse des prix ?
La presse dans son ensemble semble elle aussi juger le niveau des prix très élevé. Peut être un autre signe ?
Allez savoir...
Il serait quand même bon que ça se calme. Les taux ont pas mal remonté depuis 1-2 mois, je serais curieux d'entendre les justifications d'une nouvelle hausse ébouriffante des prix au 2ème trimestre...
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a.joseph
Pilier de forums
394 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 20:06:22
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le nombre de transaction baisse, les acheteurs sont de moins en moins présent, on constate d'ores et déjà des baisses. Cela ne peut pas durer.
source : notaire |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
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A quand la chute ?
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