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Bonjour. Je rencontre un GROS problème avec l'agence qui s'occupe de ma maison. L'tat des lieux "entrants" est très détaillé et donc pas forcément en ma faveur. Par contre l'état des lieux "sortant" est très succinct. Ce qui me procure actuellement des difficultés avec les locataires sortants. N'éant pas présente à la restitution des clés et donc à l'état des lieux, j'ai fait confiance à l'agence. Bonjour la catastrophe quand je suis venue voir ma maison. Beaucoup de dégradations non mentionnées par l'agence. Je voudrasi louer ma maison directement. J'ai un modèle de bail qu'un huissier avait fait quelques années avant. Puis-je l'utiliser ? Quel valeur aura t-il en cas de recours auprès de la justice ? Comment le faire valider officiellement ? Merci de vos conseils. Une dernière question - Comment puis-je me retourner contre l'agence ?
Il y a différents sites qui proposent gratuitement des modèles de baux et d'état des lieux, ou alors ces kits sont disponibles en librairie, chers à mon avis, mais enfin... Le recours contre l'agence me semble limité, mais si vous avez en main l'EDL d'entrée et celui de sortie faites un comparatif, prenez des photos des dégradations, constiuez un dossier et portez l'affaire au greffe du tribunal d'instance dont dépend l'immeuble, on ne sait jamais...
A priori lorsqu'il y a un état des lieux sortant signé par le bailleur ou l'agence le représentant, seul celui-ci fait foi, aussi je ne pense pas qu'un recours soit possible contre le locataire; contre l'agence, en revanche, peut-être... le seul fait que l'état des lieux d'entrée soit très détaillé et pas l'état des lieux de sortie (alors qu'on se doute bien que les locataires n'ont pas refait le logement) plaiderait en leur défaveur.
Pb avec agence de location
Forum fermé
Posté - 01 avr. 2004 : 15:10:37
