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Faut il ,comme nous le recommende les assureurs ,d'assurer un appartement qu'on a loué ? En effet Selon ses dires le locataire a contracté une assurance pour ses biens,le syndic pour les parties communes et le propriétaire doit le faire pour ses murs . Est ce vrai?
Ayant été successivement loueur en vide et en meublé, je peux vous dire que les renseignements qu'on vous a donnés sont parfaitement exacts, sauf que pour le locataire il doit non seulement assurer ses biens mais les dommages qu'il pourrait causer au logement(incendie & dégât des eaux par exemple) et au voisinage.
C'est plus raisonnable de souscrire en effet. De toutes façons, assurer ses murs ne coûte pas très cher. D'autre part, vous inscrivez cette somme en charge dans le revenu foncier.
Je crois bien que l'assurance bailleur est comprise dans la déduction forfaitaire. Extrait de la notice de la déclaration 2044:
Citation :Déduction forfaitaire pour frais divers
La déduction forfaitaire représente l'amortissement annuel de l'immeuble, les frais de gestion (frais de procédure, de déplacement, de téléphone, de correspondance...) ainsi que les frais d'assurances. Toutefois les primes d'assurances destinées à couvrir le risque de loyers impayés et celles afférentes aux immeubles ruraux sont déductibles pour leur montant réel (ligne 237).
Elle n'est donc en quelque sorte "pas déductible".
Mais bon, à part les mauvaises années à procédures qui dépassent les 14 % déductibles, on est gagnant finalement. C'est pour cela que pour moi, l'assurance des murs, je la vois dedans comme une charge.
Joulia et les autres vous ont donné l'essentiel des solutions et des endroits où alimenter votre rélexion.
Je veux juste signaler (pub gratuite ) le Crédit Agricole qui, via Pacifica, propose des assurances PNO à faible coût. Enfin, vous êtes-vous renseigné auprès du syndic ? Il y a des copropriétés où le CS a pris la décision d'un avenant à l'assurance de la copro (comme celle où je suis proprio), avenant couvrant les appartements vides entre deux périodes de location ? Nota : Le paiement de cette assurance est avec les charges.
Assurance de propriétaire non occupant
Forum fermé
Posté - 26 mars 2004 : 09:18:43
) le Crédit Agricole qui, via Pacifica, propose des assurances PNO à faible coût. Enfin, vous êtes-vous renseigné auprès du syndic ? Il y a des copropriétés où le CS a pris la décision d'un avenant à l'assurance de la copro (comme celle où je suis proprio), avenant couvrant les appartements vides entre deux périodes de location ? Nota : Le paiement de cette assurance est avec les charges.