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Louer un T2 dans une résidence secondaire

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Ether
Nouveau Membre

8 message(s)
Statut:

Posté - 22 avr. 2024 : 11:25:37

Bonjour, je possède une résidence secondaire et j’aimerais louer un T2 dans cette dernière. La configuration de la maison s’y prête sans problème.
Je ne peux pas la louer entièrement car il y aurait trop de travaux à faire. Je précise que je n’habiterai pas dans cette maison.
Je me pose plusieurs questions :
1) Le locataire peut-il prendre à son compte les compteurs d’eau et d’électricité ?
2) Faut-il faire une division administrative de cette maison (sachant que je ne l’occuperai pas) ?
3) Pourrai-je quand même me rendre dans la partie non louée pour l’aérer de temps en temps (l’entrée est commune) ?
4) Au point de vue fiscal, vais-je devoir payer la taxe d’habitation (s’agissant d’une maison secondaire même si non habitée) ?
Merci d’avance pour vos réponses.

nefer
Modérateur

14552 message(s)
Statut:

Posté - 22 avr. 2024 : 11:53:45

bonjour
1) y a t il des compteurs individuels dans ce T2?
2) non
3)ou mais il faudra prévoir une serrure sur la porte d'accès à ce T2 pour garantir le domicile privé de votre locataire
4)la TH est due pour les résidences secondaires

Ether
Nouveau Membre

8 message(s)
Statut:

Posté - 22 avr. 2024 : 17:44:14

Merci pour vos réponse.
1) Il n'y a pas de compteurs individuels dans le T2. Mais je n'habiterai jamais cette maison. Donc, pas de conso concernant la partie non louée.
2) Je suis très content de savoir qu'io n'y aura pas besoin de faire de division administrative.
3) La porte permettant d'accéder au T2 ferme à clé.
4) Je vais payer la TH de cette résidence secondaire. Mais sera-t-elle calculée sur toute la maison ou seulement la partie non louée?
Bien à vous

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