Universimmo.com - Demande réduction loyer

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Demande réduction loyer - Infiltration eau

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Sujet

stephh92
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 25 janv. 2011 : 09:28:02

Bonjour,

Je suis locataire dans un petit immeuble en monopropriété, et je passe par une agence. Depuis 1 an une partie du mur de ma chambre est abimé à cause d'une infiltration d'eau du toit. Des réparations ont été faites sur le toît mais l'infiltration persiste toujours. En sept2010 nous avons informé l'agence que le mur était toujours 100% humide. Depuis des devis ont été faits mais toujours aucuns travaux!
Je souhaite demander une réduction de loyer pour les problèmes causés car chambre très humide. Quelle réduction puis-je demander et de quand à quand? Comment dois-je procéder?

thoveyrat
Contributeur débutant

France
52 message(s)
Statut:

Posté - 25 janv. 2011 : 11:48:14

Bonjour,
Avez-vous informé l'agence de l'insuccès des travaux, par recommandé AR? Ou bien, avez-vous des preuves du fait que vous avez prévenu?
Si vous ne l'avez pas fait, il faut leur envoyer un recommandé AR précisant la succession des événements (par exemple : je vous ai appelés le xx septembre, vous avez fait venir les entreprises YY et ZZ à telles dates pour établir des devis de réparation, hélas pour l'instant je n'ai plus de nouvelles) et leur demandant de procéder aux réparations le plus vite possible. Vous pouvez demander dès maintenant une indemnisation mais il n'est pas certain qu'un tribunal vous l'accorderait dès septembre si vous n'avez pas de preuve de ce que vous avez prévenu l'agence.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 29 janv. 2011 : 16:06:49

le pbl ici est que le locataire ne dit pas s'il a fait une declaration de sinistre aupres de son assurance. et cela dans les 5 jours du sinistre.
c'est absolument necessaire meme si la cause du sinistre ne lui est pas imputable: cela le protégera lors de la sortie (copie du DDE a envoyer par LRAR au bailleur).

sinon vous faites une mise en demeure pour les avertir que
1) rien ne s'est amélioré
2) que vous demandez une reduction de loyer mais ... je ne suis pas sure non plus que cela soit accordé.

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