Initialement posté par Sunbird

Je suis assez d'accord avec LeNabot. Il faut faire la différence entre les effets d'annonce qui ont comme objectif de stimuler le marché et le marché réel.

Quelles sont les caractéristiques actuelles du marché de l'immobilier ?

Sébastien de Lafond : C'est un marché à plusieurs vitesses. Certaines zones sont sorties de la crise et se retrouvent presque en surchauffe, en particulier Paris, la première couronne et, dans une moindre mesure, quelques villes de province, comme Toulouse, Montpellier ou Reims.

Initialement posté par angelle



Et il faut faire la différence entre les effets d'annonce de krach immobilier et le marché réel
Ah ces journalistes !!!!! ils font la pluie et le beau temps.

http://www.lemonde.fr/economie/arti...84_3234.html

Quand ils disent que la hausse va ralentir à votre avis ils cherchent quoi ?

Il y a très peu de biens disponibles dans le centre de Toulouse"
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Marie-Françoise Huc (©dr)Marie-Françoise Huc est responsable de l’agence toulousaine d’Ecureuil Immobilier, le réseau d'agences immobilières du groupe Caisse d'Epargne. Pour LaVieImmo.com, elle décrit un marché toujours dynamique mais caractérisé par l’absence de biens à vendre.

(LaVieImmo.com) - LaVieImmo.com : Comment se porte le marché dans le centre de Toulouse ?

Marie-Françoise Huc : Traditionnellement, le marché du centre-ville est un marché actif, recherché, et globalement épargné par les phénomènes de crise telle que celle que le secteur a pu connaître à la fin des années 2000. L’engouement ne se dément pas, et il devient de plus en plus difficile de trouver des biens pour contenter la demande. D’ailleurs, c’est probablement cette pénurie de logements à vendre, cette difficulté que les agences ont à obtenir des mandats, qui caractérise le mieux le marché du centre ville à l’heure actuelle. La situation est moins tendue dans les quartiers périphériques.

LaVieImmo.com : Quels types de biens sont les plus recherchés ?

Marie-Françoise Huc : Difficile de répondre, dans la mesure où tous les biens du quartier sont recherchés ! Si on veut aller dans le détail, on peut dire que, dans l’hypercentre, la demande est toujours très forte pour les appartements de petite taille, T1bis ou T2. Si on s’éloigne une peu tout en restant dans le périmètre du 31000, la toulousaine, maison traditionnelle de la fin du 19ème siècle, reste très prisée.

LaVieImmo.com : En moyenne, à quels prix se négocient ces biens ?

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Retour au zoom sur "Toulouse"Marie-Françoise Huc : Là encore, la question est très difficile ! Le niveau des prix peut varier sensiblement d’un quartier à l’autre, parfois même dans une même rue, voire au sein d’un même immeuble, selon la qualité de la prestation. A titre indicatif, les prix du marché sont compris dans une fourchette de 3 500 à 4 000 euros du mètre carré, mais il n’est pas rare de monter jusqu’à 6 000 euros pour un appartement de plein centre avec terrasse et parking, par exemple. .

Initialement posté par LeNabot


allez, un exemple pour démontrer que Toulouse n'est pas en surchauffe.

Quartier fac de rangueil (bon quartier soit dit en passant).

T3, prix 145000, surface 75 m2

Angelle : investissez à Toulouse au lieu de lire des conneries dans la gazette des agents immobiliers.

http://www.leboncoin.fr/ventes_immo....htm?ca=16_s

Initialement posté par LeNabot

Vous aves manifestement des problèmes de visions. Au vu des photos, manifestement vous aves besoin de grosses lunettes

Au pied de la colline de Pech David (rue de la Charbonnière), appartement en rez de chaussé situé dans une petite résidence (2 étages) très calme à 1,5 km du campus de Paul Sabatier et du CHU de Rangueil, à 400m de la rocade (sortie Le Busca/route de Narbonne) et à 10/15 min à pied du Métro Sainte-Agne.

Tiens quand on voit angelle on voit Ankou à la rescousse.

Ceci dit je crois bien que vos logements que vous octroyez en location ressemblent à la photo ci dessous. Je ne vous tire pas mon châpeau.