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armden27
Nouveau Membre
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 Posté - 01 juil. 2026 : 16:16:29
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Bonjour Ă tous,
Lors de notre dernière AG en janvier dernier, la fermeture des gaines à ordures des 10 étages, a été votée à une voix près, certaines personnes ne ramassaient pas les déchets qu'elles laissaient tomber dans ce local. 6 mois après, la grande majorité des copropriétaires reconnait que c'était une erreur (les déchets ménagés que l'on doit descendre au sous-sol dans les bennes très fréquemment, surtout en période estivale ... )
Je sais que les décisions prises en AG doivent être appliquées mais à partir du moment ou cette décision, après "utilisation", est controversée est-il possible de revenir à l'étape d'avant, et si oui comment faire ?
Merci pour vos réponses.
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Édité par - armden27 le 01 juil. 2026 16:18:40 |
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Posté - 01 juil. 2026 : 16:26:25
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C'est facile (sur le principe) : ce qu'une AG a voté, une autre AG peut le défaire MAIS à la condition qu'aucune action n'ait été mise en œuvre ou que cela ne porte pas préjudice.
Dans votre cas : que signifie la "fermeture" ? si cela consiste ç fermer à clé un local de palier ( par ex), on peut facilement revoter l'ouverture du local. Mais si cela à consisté à boucher le conduit, à souder des plaques, etc.... c'est plus difficile, peut-être.
Donc il faut en parler entre vous, avec le CS qui pourra demander au syndic de surseoir à l'exécution de la résolution afin de pouvoir la réexaminer lors de la prochaine AG.
Mais rappelez vous, le syndic DOIT (c'est de sa responsabilité art 18) exécuter les résolutions prises en AG (bonne ou mauvaise, voire même illégale...) |
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armden27
Nouveau Membre
17 message(s)
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Posté - 01 juil. 2026 : 17:09:43
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C’est le godet du vide-ordures qui a été condamné par une simple plaque de bois carrée maintenue par 4 vis. La gaine à ordures est toujours fonctionnelle ; il suffirait d'enlever cette plaque. Et de revenir comme c'était avant ! |
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Posté - 02 juil. 2026 : 07:56:35
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Dans ce cas, il faut seulement une nouvelle résolution à déposer pour la prochaine AG
* parlez en au CS (et suivant leur réaction ....)
* faites une LRAR au syndic pour mettre à l'OdJ de la prochaine AG : réouverture des godets de vide ordures (par ex)
en attendant vous ne pouvez que subir ..... |
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nefer
Modérateur
14906 message(s)
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 Posté - 02 juil. 2026 : 09:06:24
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bonjour
le problème avec ces gaines c'est l'hygiène
non seulement il faut respecter les consignes, mais aussi il faut les entretenir avec des traitements réguliers ( nettoyage, désinsectisations.....)
c'est pour cela que dans la majorité des immeubles, il est procédé aux votes pour les condamner |
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Sunbird
Pilier de forums
5130 message(s)
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Posté - 02 juil. 2026 : 16:51:50
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Ce type de VO ce sont souvent :
- des problèmes d'amiantes,
- des problèmes d'hygiènes,
- des risques d'incendie,
- des gens qui jettent n'importent quoi et des sacs (lorsqu'il y en a) qui éclatent dans les gaines, ou sont explosés lorsqu'ils arrivent dans le local ordure.
Dans les nouveaux immeubles il n'existe plus de VO et tout le monde va déposer ces déchets au VO.
Question toute bĂŞte comment faire le tri avec un VO ? C'est impossible !
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Posté - 02 juil. 2026 : 20:35:04
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Bonjour
citation: certaines personnes ne ramassaient pas les déchets qu'elles laissaient tomber dans ce local. Et donc selon vos c’est du passé et maintenant ils vont ramasser
Je plussoie mes collègues, ces installations sont des nids à rats, a cafards et autres nuisibles, une véritable abérration hygiénique, et une impossibilité définitive a trier. Que votre syndicat y réfléchisse deux fois avant de changer d'avis. |
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Vote en AG regrettable. 
