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MIBA
Contributeur actif
France
415 message(s)
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 Posté - 24 déc. 2024 : 15:21:58
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Bonjour,
Nous venons d’avoir connaissance du projet de plan pluriannuel de travaux ( PPPT) de notre copropriété. il s’agit d’une résidence « tout électrique » mise en service en 2008.
Le bureau d’études propose la transformation de la VMC classique en une version hygroréglable .
Cela conduirait à changer les caissons situés dans les combles par des modèles à vitesse variable, et à remplacer dans chaque appartement les bouches d’aspiration ainsi que les entrées d’air dans les menuiseries.
L’étude montre que l’adoption de ce système permettrait des économies pour les résidents, et accessoirement pour les consommations électriques des caissons.
Mais cela concernerait une intervention dans les parties privatives de chaque appartement.
A quelle majorité faire voter ce genre de travaux ? Si la majorité est atteinte, que se passe-t-il pour le financement des interventions en parties privatives ?
Le bureau d’études est réticent à laisser la liberté à chaque propriétaire de changer ses équipements privatifs ou non.
Par ailleurs, certains d’entre vous ont t-ils l’expérience de ce type de ventilation qui adapte les débits à l’humidité ambiante ?
Y-a- t’il un risque de moisissure , du fait d’un renouvellement d’air insuffisant ? Quelle fiabilité ?
Merci par avance de vos avis et expériences éventuelles.
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
136 message(s)
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 Posté - 25 déc. 2024 : 18:16:50
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Bonjour,
Techniquement le système global doit être homogène, sinon le déséquilibre occasionnera les problèmes que vous soulevez :
mauvaise aération, moisissures, mauvais rendement et aucune économie d'énergie.
Si vous pensez que certains vont bloquer l'intervention privative, laissez tomber le projet.
Avant l'installation, un nettoyage des gaines peut aussi s'envisager si nécessaire. Ensuite, une vérification annuelle du fonctionnement est recommandée, même si non obligatoire, mais c'est vrai pour les VMC passives aussi.
Ce type de travaux d'amélioration est à voter à l'article 25 (ou 25-1) et l'article 9 permet l'intervention en partie privative. Il est a priori pas indispensable de refacturer individuellement les bouches privatives, mais c'est l'AG qui décide. |
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cmdurand1
Contributeur actif
France
124 message(s)
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 2
Posté - 26 déc. 2024 : 17:25:24
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Une résidence de 2008 êtes vous sur ne pas avoir de bouches hygroréglable ? J'ai un logement de 2000 et il en est déjà équipé ... ce type de bouche est ancien, plus tard c'est le double flux qui a été installé.
Pour des économie électrique en copro, il y a maintenant des bloc VMC BBC (consomme bien moins), nous dans a résidence principale c'est des caissons ancien (sans électronique) inconvénient la consommation mais en revanche très peu de pannes.
Les sociétés de contrôle m'on dit de ne pas changer les caissons tant que l'on trouvera des pièce de rechange car beaucoup de problème avec les caissons BBC.
Caisson BBC (avantage conso / inconvénients panne de la partie electronique |
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Travaux ventilation hygroréglable 
