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nefer
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 Posté - 27 nov. 2024 : 09:25:15
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qu'appelez vous "gérante"?
je connais les gestionnaires de copropriété, les assistants, les comptables......pas les "gérantes"....
il faut demander au syndic la vérification du libellé d'un relevé bancaire de ce CS......
le syndic n'est pas autorisé à abonder un compte bancaire ouvert au nom personnel d'un copropriétaire.....méme s'il est président du CS |
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andre78fr
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Posté - 28 nov. 2024 : 12:44:53
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Il s'agit de Parly 2, c'est une copropriété très particulière ; une des plus grandes de France avec 7 500 lots et quelques particularités mais ce fonctionnement est pour le moins... étrange !
Coquille amusante trouvée sur le site : "Le prochain renouvellement du mandat de syndic aura lieu en 2029." !!!
https://www.parly2.com/ |
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Posté - 28 nov. 2024 : 13:27:58
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C'est vrai que 2000 euros pour 7500 lots, ca fait des fifrelins pour chaque copropriétaire, mais le plus inquiétant, c’est qu'un syndic fonctionne comme cela, je serais copropriétaire, je regarderais le reste en détail.
(Bonjour André, au fait) |
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Posté - 28 nov. 2024 : 13:29:48
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citation: Il défend le syndicat des copropriétaires en justice. Là aussi, j'émets un petit doute |
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nefer
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Posté - 29 nov. 2024 : 09:25:04
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je suppose qu'il y a des syndicats secondaires par bâtiment.....et que 2000 € c'est pour un bâtiment |
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dom
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Posté - 02 déc. 2024 : 19:47:45
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Il est vraisemblable que cette caisse est effectivement une caisse en bois ou un compte au nom du président et non au nom du CS. Cette manière de procéder découle certainement du fait que le président ne veut pas faire l'avance de dépenses sur son argent personnel. Dans ce cas il doit procéder via des bons d'achat signé par le syndic avec les références du compte bancaire du syndicat.
ça arrange le Président et le Syndic! Malheurement j'ai approuvé le quitus (n'étant pas certain de mes doutes). Ayant informé le Syndic, j'attends de voir le résultat à la fin de l'année...
Si persistance, comment dois je procéder?
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dom
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Posté - 02 déc. 2024 : 20:01:34
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Je confirme que c'est Parly 2.
2000 € c'est pour la Résidence (200 copropriétaires)
Bon ce n'est pas grand chose, j'admets, mais le fait que le Président ne rende pas compte des frais me dérange d'autant que j'ai eu connaissance d'une dépense d'env. 500 € de resto pour les membres du Conseil Syndical! N'importe quoi...
Malheuresement c'est une pratique incrustée depuis pas mal de temps et la tendance des Copropriétaires (agés et tous se connaissant depuis plusieurs années) est de "minimiser" . Dur, dur!
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nefer
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28
Posté - 02 déc. 2024 : 22:00:15
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en aucun cas les membres du CS ne peuvent imputer dans les dépenses de la résidence des notes de restaurant
il faut absolument exiger du syndic que ce compte bancaire soit fermé, que les frais engagés par le CS soient justifiés par des factures et enregistrés dans le RGDD du syndicat |
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Neofit92
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 Posté - 03 déc. 2024 : 17:43:19
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Bonjour à tous,
je rebondis sur le sujet frais de bouche car bien que nous ne le faisons pas, cela m'interpelle depuis de nombreuses années.
Nous tenons des réunions de CS où effectivement nous proposons qqes boissons (pas toujours alcoolisées ' ' ... mais parfois  ), ainsi que quelques gâteaux , galettes, etc ... C'est bien souvent le membre du CS qui reçoit le CS qui "offre naturellement". Ceci sans être un budget démentiel, cela part de son portefeuille pour le syndicat.
Une fois, ok, 2 fois re OK mais parfois 4 fois dans l'année, cela commence à faire.
Bref, je trouve cette position finalement pas très équitable ... pour les bénévoles.
Des remboursements sur ces frais ne me paraitraient pas inconcevables et pourraient même être justifiables devant notre sacro-saint législateur.
Maintenant, ici on parle de caisse opaque sans justificatifs, certes, c'est pas terrible et cela entache un peu le "métier de Conseil syndical".
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andre78fr
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Posté - 05 déc. 2024 : 17:39:20
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(bonjour Ribouldingue !!!)
En théorie, il est clair et net que les membres du conseil syndical doivent être bénévoles et ne peuvent toucher la moindre indemnité. En revanche, le remboursement des frais est admis et c'est là que commence la zone d'ombre ; j'ai vu des présidents se faire rembourser des indemnités kilométriques pour rejoindre leur résidence de vacances dans le sud de la France comme des remboursements de restaurants...
Je suis plutôt sur une position souple ; si les comptes sont transparents et que les copropriétaires acceptent de financer certaines dépenses, collations ou pots je ne pense pas que ce soit strictement interdit mais le compte bancaire ou la caisse noire sont plus problématiques bien sûr !!! |
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Frais du Conseil Syndical - Comptabilité 
