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jelaurais71
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Posté - 12 janv. 2021 :  17:06:54  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
la situation : les joints du carrelage de l'etage supérieur sont friables , pas des joints en résine . C'est courant chez les promoteurs !

Chez moi , je recupere l'eau qu s'infiltre à travers ces joints , dans un bac/ une . caisse de demenagement

Nous serons absents pendant 2 mois et demi . Donc il est possible que ce bac soit rempli s'il pleut beaucoup , qu'il deborde et inonde la terrasse fermée -qui est meublée
Je sais que ce type de travaux doit etre voté en Ag; mais là il y a extreme urgence

ma question:le syndic peut il mettre en action une procedure , quelque chose pour que ces travaux soient faits sans le vote de l'ag , en toute urgence ?
Merci

jelaurais71
Contributeur actif



France
163 message(s)
Statut: jelaurais71 est déconnecté

 1 Posté - 12 janv. 2021 :  17:14:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je ne sais pas s'il faut considerer que ce sont des parties privatives , car c'est au syndicat des coproprietaires de payer
Les terrasses et balcon sont cependant privatives !!!!

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1987 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 12 janv. 2021 :  18:00:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
pour les parties communes il faut voir sur votre RDC, mais il y a de grandes chances que oui.
Avant de voir avec votre syndic, avez-vous fait une déclaration à votre assurance, un constat avec le voisin du dessus ??
Signature de Franck1966 
Franck V

nefer
Modérateur

13233 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 12 janv. 2021 :  18:25:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
et depuis le 1er juin 2018 (convention IRSI) c'est 'assurance du lésé qui pilote le dossier

Sunbird
Pilier de forums

4017 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 12 janv. 2021 :  21:48:51  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Depuis juillet 2020 il y a IRSI2 tout du moins une modification de IRSI de 2018.

Pour faire simple c'est toujours l'assurance du sinistré qui intervient, et si l'expert constate que la fuite n'a pas comme origine le local de son assuré, l'assureur écrit au syndic de faire le nécessaire pour trouver l'origine du sinistre.
 
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