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 Sujet  |
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jmclej
Contributeur actif
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 Posté - 21 avr. 2015 : 23:23:44
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Bonjour,
J'ai acheté en Demessine (ZRR) en 2004 et je me suis renseigné récemment auprès d'agences immobilières pour revendre. On m'annonce des prix 40% inférieurs à mon prix d'achat. Alors ok, j'ai signé à un certain prix, mais cela a été fait avec un notaire. Ce dernier, dans son devoir de conseil, ne devait-il pas me prévenir que le bien était très largement au-dessus des prix du marché? Je sais que les prix ont baissé ces dernières années, mais pas de 40%. Quels sont les recours possibles ? Poursuivre le notaire pour négligences/défaut de conseil? Poursuivre le promoteur pour sur-estimation délibérée? Autres?
Merci pour les retours de personnes ayant eu à faire à ce genre de cas.
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 Posté - 22 avr. 2015 : 08:10:19
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Il peut y avoir beucoup de raison pour une baisse de 40% sur l'achat d'un bine faisant l'objet d'une réduction d'impot autre que le manque de conseil du notaire;
Je n'ai jamais vu un notaire donner une information sur la valeur du bien que l'on vend ou l'on achète, et son adéquation par rapport au marché, donc je ne comprends pas pourquoi vous attendriez que dans votre seul cas il eut fait quelque chose.
Le notaire ne visite jamais les biens qui passent pas son étude sauf rare exception, et tous les notaires ne sont pas des intermédiaires de vente, seuls certains offrent cette prestation. |
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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 2
Posté - 22 avr. 2015 : 10:59:25
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il y a bien d'autres situations identiques à la votre.
Le problème c'est que les acquéreurs achètent "une défiscalisation "...et pas un bien!
Aviez vous visiter les lieux , pris des informations sur le marché local, sur l'estimation du bien...d'autres biens similaires......avant de contracter ?
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Sunbird
Pilier de forums
4950 message(s)
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3
Posté - 22 avr. 2015 : 11:43:04
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Aucun recours contre un achat au-dessus du prix (contrairement à un achat en-dessous du prix).
Voyez le côté positif au moins vous ne payerez pas de plus value |
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recours possibles pour 1 sur-évaluation manifeste? 
