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Duc Leto
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 Posté - 13 juil. 2014 : 08:38:24
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Bonjour à tous
Dans ma copropriété, certaines personnes souhaitent faire remplacer les portes palières. Nous avons actuellement des portes battantes qui sont lourdes et peu pratique, en particulier pour les personnes ages. Il est donc question de les remplacer par des portes battantes coordonnées avec celle de la cabine.
Quelqu’un aurait-il une idée du coût et de la durée de la prestation ?
Par ailleurs, j'occupe le dernier étage, qui pour des raisons historique n'est pas desservi (bureau). La machinerie est située sur mon palier, mais un local est déjà prévu sur le toit pour abriter la machinerie.
Quelqu’un aurait-il de même une idée du coût d'une augmentation de la course de l’ascenseur jusqu'au 8ème niveau avec le déplacement de la machinerie?
Le bâtiment comprend 2 cages d’ascenseurs desservant chacune 8 niveaux pour l'instant. L'ensemble des travaux de mise aux normes ont été réalisés.
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ABCT
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 Posté - 13 juil. 2014 : 14:54:23
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Bizarre de créer un local sur le toit pour abriter la machinerie.....à posteriori.....
Qui assurera le coût de ces travaux??? supplémentaires????
Il conviendrait de revoir le R.d. C. et la grille de répartition
Il semblerait nécessaire d'obtenir l'unanimité.... ce qui n'est pas gagné....
Maintenant on supprime les locaux machinerie sur le toit pour "sécuriser" les intervenants.....
Les Tx. de mise aux normes (2010 et 2013 je suppose) ont été réalisées....
Quelle est l'ancienneté de l'immeuble???
N'aurait -il pas été plus judicieux de prévoir le changement de l'appareil?????? (voire la question ci-devant.... ancienneté).
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Duc Leto
Nouveau Membre
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 2
Posté - 13 juil. 2014 : 16:40:12
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L'immeuble date de 1967.
Le local de machinerie existe déjà , et ce depuis la construction. Je ne sais pas pourquoi la machinerie n'a pas été installé dedans.
Idem pour la grille de répartition, elle existe déjà (ascenseur et escalier ont une grille commune)
Pour le coût des travaux, en toute logique :
- changements des portes existantes : répartis au millième
- desserte du dernier étage : pour moi seul
Je n'ai aucune idée du coût des travaux ni du changement complet, d'où ma question.
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mespres
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Posté - 13 juil. 2014 : 18:51:30
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Duc Leto, une seule solution : demandez des devis. Impossible de donner des coûts sur un cahier des charges aussi spécifique. |
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Louis92
Contributeur vétéran
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4
Posté - 13 juil. 2014 : 20:48:49
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Oui, Duc Leto, faites ce que dit mespres : obtenez des devis. Il peut y avoir un problème de gros-oeuvre dont la résolution grève le prix de beaucoup.
Passez via le CS et le syndic et demandez leur de mettre en concurrence au moins 2 ascensoristes sur ce coup. Avec le seul ascensoriste en charge vous n'auriez pas le vrai prix des travaux.
La mise en concurrence vous permet de motiver CS et syndic pour intégrer votre besoin particulier dans la démarche.
Cdlt. Louis92. |
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Duc Leto
Nouveau Membre
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5
Posté - 14 juil. 2014 : 07:45:00
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Merci de vos retours
La demande de devis est effectivement prévue, mais comme vous l'avez soulignés, j'aai surtout peur de ne pas avoir le vrai prix. |
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mespres
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Posté - 14 juil. 2014 : 07:50:47
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Jouez cartes sur table avec l'ascensoriste en place : il doit savoir qu'il est mis en concurrence. Ceci étant, si vous optez pour un autre ascensoriste, vous êtes obligés de lui confier la maintenance. Problème si la durée de votre contrat excède un an. |
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Louis92
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7
Posté - 14 juil. 2014 : 09:04:35
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Duc Leto citation: j'aai surtout peur de ne pas avoir le vrai prix. Si vous craignez une collusion entre les 2 ascensoristes consultés, faîtes-en consulter un 3ème avec dedans un petit.
Obtenir des devis dans une copro est souvent une galère car souvent il s'agit d'un travail peu intéressant pour moins de 1.000 €. Tout le contraire de votre cas, les ascensoristes vont venir en courant. Profitez-en pour faire exiger des devis détaillés : gros postes de pièces séparés, main d'oeuvre séparée. Les ascensoristes fournissent des devis trop globaux qui ne permettent pas de comparer et contester.
Cdlt. Louis92. |
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ABCT
Contributeur senior
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Posté - 14 juil. 2014 : 09:20:49
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N'oubliez pas que votre appareil a une certaine ancienneté..... (43ans) [ prendre en compte le nombre de logements desservis, les réparations ou modifications ne seront qu'un ou des "emplâtres...."
Peut être qu'avec les autres copro??? il peut être envisagé un changement total???
Faites établir également des devis dans ce sens avant de vous engager (vous et la copro) |
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Posté - 14 juil. 2014 : 13:25:12
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le rajout d'un étage desservi par l'ascenseur, n'est pas aberrant (suivant l'investissement), car il diminue pour chacun les frais d'entretien  |
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PROSPER83
Contributeur senior
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10
Posté - 14 juil. 2014 : 18:00:24
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Dans ma copropriété, certaines personnes souhaitent faire remplacer les portes palières. Nous avons actuellement des portes battantes qui sont lourdes et peu pratique, en particulier pour les personnes ages. Il est donc question de les remplacer par des portes battantes coordonnées avec celle de la cabine.
Je suppose que vous voulez parler de porte palière coulissante coordonnée avec la porte de cabine coulissante !
Car sinon je ne vois pas trop comment vous pourriez coordonner une porte palière battante avec une porte de cabine coulissante ?
Par ailleurs, j'occupe le dernier étage, qui pour des raisons historique n'est pas desservi (bureau). La machinerie est située sur mon palier, mais un local est déjà prévu sur le toit pour abriter la machinerie.
Si j'ai bien suivi vos explications (ascenseurs desservant 8 niveaux) vous résideriez donc au 9ème étage ?
Il me semblait que l'installation d'un ascenseur était obligatoire en fonction d'un certain nombre d'étages ( au delà de 5 niveaux me semble t'il). Mais je epux me tromper.
Vous devriez peut-être rechercher dans les textes de légifrance s'il n'y a pas une possibilité de faire prendre en charge la desserte de votre étage par le SDC.
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Duc Leto
Nouveau Membre
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Posté - 15 juil. 2014 : 07:41:52
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citation: Initialement posté par PROSPER83
Dans ma copropriété, certaines personnes souhaitent faire remplacer les portes palières. Nous avons actuellement des portes battantes qui sont lourdes et peu pratique, en particulier pour les personnes ages. Il est donc question de les remplacer par des portes battantes coordonnées avec celle de la cabine.
Je suppose que vous voulez parler de porte palière coulissante coordonnée avec la porte de cabine coulissante !
Car sinon je ne vois pas trop comment vous pourriez coordonner une porte palière battante avec une porte de cabine coulissante ?
Par ailleurs, j'occupe le dernier étage, qui pour des raisons historique n'est pas desservi (bureau). La machinerie est située sur mon palier, mais un local est déjà prévu sur le toit pour abriter la machinerie.
Si j'ai bien suivi vos explications (ascenseurs desservant 8 niveaux) vous résideriez donc au 9ème étage ?
Il me semblait que l'installation d'un ascenseur était obligatoire en fonction d'un certain nombre d'étages ( au delà de 5 niveaux me semble t'il). Mais je epux me tromper.
Vous devriez peut-être rechercher dans les textes de légifrance s'il n'y a pas une possibilité de faire prendre en charge la desserte de votre étage par le SDC.
Bien vu, il s'agit d’installer des portes palières coulissantes coordonnées avec la porte de la cabine
Concernant l'obligation de l’ascenseur, je n'ai rien trouvé de précis.
L’ascenseur dessert aussi les caves, je réside au 8eme et dernier étage, mais j'ai la jouissance jusqu'au 7eme.
Dans le cadre d 'une construction, il est effectivement obligatoire au delà du 4eme.
Ca peut toutefois être un argument pour convaincre les copropriétaires si ne prix n'est pas trop délirant.
La suite avec les devis... |
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fgardi
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Posté - 16 août 2014 : 07:48:22
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De fil en aiguille du remplacement de portes palières vous serez peut-être forcé de remplacer presque tout l'appareil.
Dans ce cas il est préférable de demander plusieurs devis par des entreprises compétentes.
Une transformation importante mal étudiée peut vous amener dans une sacré galère...
Pour la desserte d'un nouveau niveau, cette nouvelle porte palière doit donner obligatoirement dans les parties communes (escalier).
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chengement portes palières et augmentation course 
