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nuance
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 Posté - 15 mai 2026 : 16:29:17
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Bonjour,
Si quelqu'un peut m'aider, j'ai des lacunes pour Ă©tablir la 2O44.
Ligne 211: s'agit-il seulement du loyer ou du loyer+ la provision pour charges?
En 2025 départ d'un locataire fin février, relocation début mai puis départ milieu novembre.
Concernant les provisions pour charges réglées au syndic en 2025, ligne 229 dois-je faire un prorata pour les mois loués ou puis-je déduire les 4 appels de fonds en totalité?
et enfin, concernant la cotisation au fonds travaux, doit-on la déduire ligne 229 en année N ou la réintégrer en N+1 avec les charges locatives, car j'ai entendu dire qu'elle n'était pas déductible.
Je vous remercie si vous pouvez m'apporter un Ă©clairage
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yapasdequoi
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France
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Posté - 15 mai 2026 : 20:28:06
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Bonjour,
Service d'information des impĂ´ts
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Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel |
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nefer
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 Posté - 15 mai 2026 : 21:37:42
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Bonjour
il existe un guide sur la déclarations de revenus très bien fait : il parait tous les ans
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Posté - 16 mai 2026 : 10:19:04
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Les cotisations aux fonds travaux n'ayant absolument rien à voir avec les locations n'ont pas a apparaitre ni en plus ni en moins dans les déclarations |
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nuance
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Posté - 17 mai 2026 : 07:53:53
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Merci Ribouldingue.
Vous répondez exactement à ma question.
Par contre lorsque le FT est affecté pour faire des travaux de réparation ceux-ci sont déductibles pour leur montant total payé (FT+éventuellement appel complémentaire)
C'est bien ça?
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Posté - 17 mai 2026 : 10:30:15
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Ca dépend des travaux, et oubliez d'associer le fonds travaux aux travaux déductibles ou pas déductibles.
Si ce sont des travaux de réparation engagés pour la continuation de la location, et non pas pour remettre en état un logement avant vente, ni des travaux de réparations payés par le locataire apres son départ (différence entre récupérable et déductible), les travaux sont déductibles, que ceux-ci soient payés par un emprunt, un engagement du fonds travaux, des cryptomonnaie ou des bons de la semeuse. |
Édité par - ribouldingue le 17 mai 2026 10:34:29 |
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