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GGND
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 Posté - 25 mars 2026 : 10:48:34
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Bonjour - nouvelle - suis je dans le bon forum - j’étais au CS (pas renouvelée) j'avais été à l’initiative de cette rénovation (fils apparents et dénudés etc) plusieurs travaux financés par le fond Alur - résolutions de remises en etat installations défectueuses avec détecteurs, changement éclairage boule extérieur allumé toute la nuit etc cela a bien eté VOTES 2) pour changement des blocs boites aux lettres rouillées avec modif platine simple avec platine vidéo et vigik+ avec indication POUR ASSURER LA SECURITE DES ACCES - indication dans la résolution Boites Lettres et platine vidéo précisions ces 2 travaux doivent être votés ensemble - avec une question de choix des entreprises par platine et après boites aux lettres.
3) vote platine - une personne qui habite l'Italie ici sa résidence secondaire indique chez lui son vidéophone ne fonctionne pas - le syndic ni le président de séance ne dit rien - donc on a votés et sur le PV c'est indiqué après débat (non) installation sans VIDÉO suivant devis X ramené à 5000e (au lieu de 8370e) or cette solution n' a pas été réellement indiquée sans la vidéo ? 4) bloc Boites aux lettres un autre propriétaire en hurlant a dévié la question la porte du hall est a remplacé (elle fonctionne bien un réglage a été fait) et les boites aux lettres ne sont pas rouillées - Idem pas de vote réel - j'ai voté contre pas pris en compte et le syndic donc on fait que le bâtiment A - aucun choix sur l'entreprise (il a dit en douce au président de séance j'ai eu des pb avec telle entreprise on prendra Y - Or l'AG s'est terminée les gens se sont levées - les questions de financement non réellement votées vu le total des travaux on dépassait un peu le fond alur j'avais prévu un éventuel supplément donc rien la dessus et le syndic avait rajouter des honoraires de 3% qui ne sont pas voté sur le PV les questions diverses portant sur des travaux à réalisés dans le temps parfois chiffrés ou non et questions au syndic sur le chauffage et facture Orange - n'ont pas été débattues puisque l'AG s'est terminé juste après les boites aux lettres - JE DOIS donc ecrire au syndic pour dire qu'il n'a pas pris en compte mon vote contre sur les boites aux lettres - que la suppression de la vidéo n'a pas été précisé - QUE PUIS JE FAIRE pour que l'ensemble soit fait - Le syndic a fait voter un budget au CS pour faire des travaux avec un budget de 5000e a leur guise - on peut demander dans cette optique - sur 24 logements - 10 logements sont occupés à l'année - quels arguments ou texte de loi je peux m'appuyer pour envoyer un courrier au syndic d'autant qu'il n'a pas tenu compte du document remis en AG que je voulais avoir les convocations et PV par voie postale - (il a envoyé 128 pages de convocations par voie électronique alors que la plupart des occupants sont ages certains 87/90 ans ! merci de votre aide - désolée pour la longueur de mes demandes cordialement
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yapasdequoi
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Posté - 25 mars 2026 : 11:58:06
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Bonjour,
Votre texte est difficile Ă lire et Ă comprendre sans la ponctuation minimale.
Ce qui compte est ce qui est ECRIT sur le PV, les commentaires ou discussions orales non recopiées sont sans impact sur les décisions.
Une résolution doit avoir un seul objet, lier les boites à lettres et la surveillance vidéo est contestable, sauf si c'est un seul devis global avec des options.
Si vous pensez qu'il y a des erreurs, ce n'est pas le syndic qui doit rectifier, c'est le PRESIDENT de l'AG, il peut faire diffuser un modificatif.
Les décisions inscrites dans le PV peuvent être contestées dans les 2 mois selon l'article 42, AVEC un avocat (obligatoire) si vous étiez opposant. |
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GGND
Nouveau Membre
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 2
 Posté - 25 mars 2026 : 18:38:22
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Bonsoir, merci - et désolée pour mon charabia -
1- il y avait 2 résolutions la première pour la platine vidéo avec vigik+ et 5 devis - donc le vote a été fait avec le choix de l'entreprise mais on n'a pas parlé sans vidéo - la personne a fait sa remarque que chez lui en Italie ça ne fonctionnait pas chez lui après au moment ou on parlait des boites aux lettres - alors pourquoi le syndic et le président de séance n'a rien fait (le Président du CS est frileux et m'a fait éjecter du CS car j'en fais trop - en effet j'ai vu beaucoup d'anomalie) c'est moi qui est fait la consultations des entreprises etc...
2) en tête des résolutions il était bien indiqué que les 2 points platine et bloc boites aux lettres devaient etre adoptés ou refusée ensembles car entreprises d'électricité et des entreprises fabricant de boites aux lettres -
3) au vote des blocs boites aux lettres, un autre opposant a fait un raffut et dit bloc boites aux lettres en bon état (elles on 50 ans) donc le syndic a dit ok on fait que le A sans demander de vote - je ne vois pas les propriétaires du A qui étaient demandeurs refuser pour le B - donc AUCUN VOTE REEL
4) comment je peux écrire au syndic pour dire que l'AG n'a pas été régulière - je ne vais pas dépenser 2000e pour faire annuler ces 2 points par un avocat
qu'en pensez vous - merci de votre aide |
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yapasdequoi
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Posté - 25 mars 2026 : 19:45:46
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Ce n'est pas beaucoup plus clair.
je répète que :
1/ ce qui compte est la décision écrite sur le PV (peu importe les raffuts en séance)
2/ écrire au syndic ne sert à rien. C'est le président de l'AG qui est responsable du PV
3/ aucun autre moyen d'annuler une AG que via l'article 42 AVEC un avocat |
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Posté - 25 mars 2026 : 19:47:02
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1- ce n'est pas parce que cela ne marche pas en Italie, que cela ne peut pas marcher en France ... Donc le président de séance a bien fait de ne pas s'appesantir.
3- s'il y avait une résolution a l'OdJ pour les BAL, alors elle devait avoir un vote
Si vous ne voulez pas dépenser 200 €, ce que je comprends, alors le PV est bon pour vous, surtout si vous n'avez pas été opposant ...
NB : le syndic n'est que secrétaire donc pas responsable du PV. C'est le président de séance |
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GGND
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Posté - 26 mars 2026 : 11:39:49
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"votre remarque ...ce n'est pas parce que cela ne marche pas en Italie, que cela ne peut pas marcher en France ... Donc le président de séance a bien fait de ne pas s'appesantir."
certes il n'a rien fait
mais le vote sans que nous soyons informés a été Modifié et transcrit SANS VIDEO donc une platine parlophone non conforme a la résolution 'platine videophone et vigik+ ??
j'ai pris bonne note que c'est au Président de séance que je dois écrire (un mail ou un recommandé dois je faire) et que lui dire ?
merci
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Posté - 26 mars 2026 : 14:12:16
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" et transcrit SANS VIDEO donc une platine parlophone non conforme a la résolution 'platine videophone et vigik+ ??"
je n'avais pas compris comme cela, donc si le vidéophone s'est transformé en interphone, alors là c'est illégal ! car tout remplacement d'interphone, DOIT se faire par un vidéophone pour être conforme avec la législation sur les PMR (handicap). C'est la loi .... |
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GGND
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7
Posté - 29 mars 2026 : 19:01:59
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Merci Rambouillet - j'ai écrit au Président de séance et du CS
Ces résolutions étaient techniquement indissociables ...notamment en raison des câblages spécifiques et de l’intégration de la platine vidéo dans les blocs conformes aux nouvelles normes,
l’intervention de deux copropriétaires a modifié le projet initial
Suppression du système vidéo et remplacement du seul bloc A, sans vote formel de confirmation
sa réponse
Un vote Ă bien eu lieu
Un changement de câblage est nécessaire pour du sonore, ( non fonctionnement a ce jour) , mais les nouvelles normes n imposent pas une platine vidéo et donc un câblage pour vidéo
vous m'indiquez "tout remplacement d'interphone, DOIT se faire par un vidéophone pour être conforme avec la législation sur les PMR (handicap). C'est la loi " Justement je ne trouve pas de texte explicite et loi.
quid du bloc boites aux lettres le A accepté et le B non accepté suite à une opposition d'un propriétaire - sans revote et mon vote non pris en contre (c'est moi qui est initié tous ces devis dont remise en état de l'electricite par détecteurs- j'aurais aussi voté contre pour la vidéo
dès que je recevrais le PV par voie postal (remis lors de l'AG un courrier pour envoi postal - et reçu en envoi électronique que je n'ai pas ouvert. C'est bien compliqué tout cela
M. Rambouillet merci si vous pouviez m'indiquer ces textes - cordialement
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nefer
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Posté - 29 mars 2026 : 20:11:23
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bonjour
aviez vous exigé la réception des RAR par courrier? |
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GGND
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Posté - 30 mars 2026 : 11:03:44
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Bonjour Nefer - merci de votre réponse oui j'avais déposé le courrier en AG - la je viens de recevoir un mail du syndic car j'avais réclamé - il m'envoi le PV par la poste c'est bon - - mais je l'ai lu le PV sur le site internet -
oui en 2025 1ere AG ou j’étais copropriétaire rien à ce sujet sur la convocation -
J'ai prĂ©parĂ© l'AG 2026 avec tous les devis et doc 70 pages enr ecto-verso - 128 pages envoyĂ©s par voie Ă©lectronique - après recherche j'ai vu que l'on pouvait faire un courrier - j'ai donc prĂ©parĂ© un courrier avec un tableau et que j'ai donnĂ© Ă chaque propriĂ©taires.. donc j'ai remis mon courrier lors de l'AG de fev 26 - voilĂ
bonne journée cordialement |
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yapasdequoi
Contributeur actif
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Posté - 30 mars 2026 : 11:24:32
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Même si vous avez déjà lu le PV :
Si vous avez été opposant sur au moins une résolution, vous devez recevoir le PV par courrier RAR. Cette notification donne la date de début du délai de 2 mois pour une contestation en justice.
Si vous n'avez pas malgré vos efforts manifestement importants réussi à convaincre une majorité de copropriétaires de vous suivre dans leurs votes, il faut admettre votre défaite. En copropriété c'est la majorité qui décide. |
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AG PROBLEMATIQUE VOTES AVEC MODIF DE LA RESOLUTION 
