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Well
Contributeur débutant
99 message(s)
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 Posté - 11 oct. 2025 : 10:58:33
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la plupart, on ne les voit pas aux assemblées.
S'il y a un problème avec leur locataire, qu'on veut en informer le propriétaire, le conseil syndical n'a ni adresse, ni téléphone, ni mail. Est-ce normal ?
contacter le syndic ? Ils sont « débordés » et ne gèrent que le courant ou ce qui concerne leur strict attribution
pour un problème mineur, j'ai pu demander à sa locataire, avec laquelle je suis en bons termes, le téléphone de son propriétaire
pour un autre cas plus compliqué, j'ai fait une demande au syndic, me contentant de demander à être rappelé par le dit propriétaire. En vain
le pire arrive, un locataire menaçant violemment, insultant, envers 4 résidents (à ma connaissance, sinon plus). Dois-je pour justifier ma demande, détailler les faits qui tiennent sur 2 pages, au syndic, qui n'est pas là pour ça ?
Pendant ce temps, deux jeunes femmes pensent quitter les lieux. Quelle perte de temps de devoir tout demander à un intermédiaire !
je sais bien que l'individu en question ayant 2 enfants, et l'hiver arrivant, ne risque pas d'être expulsé. mais ce serait bien que son propriétaire, que nous n'avons jamais vu, soit au courant pour envisager l'avenir
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nefer
Modérateur
14776 message(s)
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1
 Posté - 11 oct. 2025 : 11:53:19
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bonjour
le conseil syndical a accès à la liste des copropriétaires avec leurs adresses à tout moment dans l'année
comme tout copropriétaire un membre du CS peut adreser un courrier en RAR au syndic pour relater les faits et mettre en demeur le syndic d'intervenir auprès du copropriétaire concerné qui est responsable de ses locataires
si votre syndic refuse d'intervenir, envisagez un changement de syndic |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
264 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 11 oct. 2025 : 14:04:11
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Bonjour,
Ce que vous décrivez relève du pénal.
N'attendez quand même pas ni du syndic ni du bailleur de faire le travail de la police.
Si une personne (locataire ou autre) est menaçant/insultant, tout témoin ou victime compose le 17 sans attendre et porte plainte.
Dans un 2eme temps, il est utile de prévenir formellement le bailleur, dont le syndic et (par conséquent le conseil syndical) a au moins l'adresse postale.
Passer par le CS est souvent une bonne méthode pour contacter tel ou tel copropriétaire non résident. |
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Well
Contributeur débutant
99 message(s)
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3
Posté - 11 oct. 2025 : 14:40:16
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merci à tous deux.
prévenir la police, c'est arrivé une fois. La dite jeune femme s'inquiétant de fortes dispute chez eux, l'a fait. « Ils » le lui ont reproché.
quant à moi, mes relations avec lui se sont détériorées à 100 % lorsque je lui faisais part d'un problème. Il m'a demandé avec une extrême insistance qui m'avait renseigné. Ce que je refusais de dire, sachant que le propriétaire en question s'est déjà accroché avec.
vous avec raison, je vais envoyer l'historique des faits (2 pages ) au syndic |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
264 message(s)
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4
Posté - 11 oct. 2025 : 19:16:41
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Mais ne rêvez pas : le syndic ne fera rien de plus que classer votre courrier.
C'est la police qui peut agir en cas de comportements violents.
Mais encore faut-il que la victime porte plainte. |
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Posté - 13 oct. 2025 : 12:46:00
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Bonjour
Dans notre beau pays, le police ni la gendarmerie ne font effectivement plus grand chose, sauf s'il y a eu vraie bagarre ou menace de mort.
Tout au plus il prendront en compte une plainte qui va rejoindre le grande pile, assez souvent ils refusent de prendre les plaintes ou arguent de diverses raison pour refuser (pas de plainte le samedi, pas de plainte le dimanche, revenez, ce jour on est trop peu nombreux pour traiter tous les cas)
Et du coup, le pénal ne donnant rien, souvent (presque toujours) , c'est en effet plutôt au civil qu'on peut faire quelque chose, et pour cela il faut comme l'écrit nefer que le conseil syndical ait les noms et adresses, voire mails de tous les copropriétaires, de manière à demander, voire le cas échéant mettre en demeure le propriétaire bailleur de remettre dans le droit chemin son locataire, ou de ne pas lui renouveler le bail, voire me^me de le résilier s'il y a matière |
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Posté - 13 oct. 2025 : 13:13:14
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Même au civil, ce n'est plus évident, en toute hypothèse, il faut d'abord rentrer en médiation.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Édité par - Copropriétaire33 le 13 oct. 2025 13:14:39 |
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Posté - 13 oct. 2025 : 15:17:14
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Exact copropriétaire33, on nous complique la vie de plus en plus de manière à nous interdire les tribunaux, mais ici la médiation c’est entre le bailleur et son locataire, pas au niveau du conseil syndical
Juste pour préciser mes propos, le conseil syndical demande au propriétaire bailleur, ca n’est que le syndic qui peut mettre en demeure |
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