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MichaelL
Contributeur débutant
France
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 Posté - 12 déc. 2010 : 09:52:13
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citation: Initialement posté par Scorpion
Juste un conseil. Occupez vous de ce qui vous regarde. Si vous voulez vous mettre en travers des "affaires" des autres, vous finirez par avoir des soucis.
Euh... cela est en réponse à ma demande d'avis de façon générale ou bien il s'agit d'un conseil que je dois prendre personnellement ? |
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Scorpion
Contributeur actif
477 message(s)
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Posté - 12 déc. 2010 : 13:32:53
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citation: Initialement posté par MichaelLcitation: Initialement posté par Scorpion
Juste un conseil. Occupez vous de ce qui vous regarde. Si vous voulez vous mettre en travers des "affaires" des autres, vous finirez par avoir des soucis.
Euh... cela est en réponse à ma demande d'avis de façon générale ou bien il s'agit d'un conseil que je dois prendre personnellement ?
Michael. Tu n'est ni juge d'instruction, ni inspecteur des impôts, ni à la brigade financière. Il ne faut pas chercher à se substituer à la justice ou à la police pour essayer de faire condamner un type qui réclame un peu de black. Tu n'as rien à y gagner, si ce n'est des ennuis si le type veut s'en prendre à toi.
Maintenant tu fais comme tu veux. C'est juste un conseil amical. |
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Feria
Nouveau Membre
14 message(s)
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23
 Posté - 12 déc. 2010 : 14:34:24
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Ouais. N'empêche que c'est un vrai problème car cela introduit une distorsion des conditions du marché en imposant à un acheteur de se mettre hors la loi s'il veut acquérir le bien. |
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doctor
Contributeur actif
255 message(s)
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24
Posté - 12 déc. 2010 : 15:19:50
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citation: Initialement posté par Feria
Ouais. N'empêche que c'est un vrai problème car cela introduit une distorsion des conditions du marché en imposant à un acheteur de se mettre hors la loi s'il veut acquérir le bien.
Aucune distorsion : vous êtes libre d'acheter ou de ne pas acheter et le vendeur est libre de vendre ou de ne pas vendre.
Cette condition était probablement incontournable pour le vendeur. Elle ne vous convient pas et bien vous n'achetez pas. Stop. Pas plus compliqué que ça.
Et si vous n'avez pas acheté aux conditions du vendeur, c'est que vous avez jugé que les inconvénients l'emportaient sur les avantages. Donc aucun regret. |
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Feria
Nouveau Membre
14 message(s)
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25
Posté - 12 déc. 2010 : 18:12:42
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Je ne peux pas être en accord avec vous: la condition n'était évidemment pas spécifiée dans l'annonce sur internet ! Par contre j'ai accepté le prix spécifié sans discuter. Seul cela devrait compter, car cela seul est exigé légalement. |
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doctor
Contributeur actif
255 message(s)
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26
Posté - 12 déc. 2010 : 18:31:34
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citation: Initialement posté par Feria
Je ne peux pas être en accord avec vous: la condition n'était évidemment pas spécifiée dans l'annonce sur internet ! Par contre j'ai accepté le prix spécifié sans discuter. Seul cela devrait compter, car cela seul est exigé légalement.
Vous n'avez pas tout-à -fait tord. Le reproche qu'on peut adresser au vendeur est de n'avoir pas spécifié dans son annonce la mention "dessous de table exigé".
Trève de plaisanterie, je comprends votre désappointement. Gardez tout de même espoir. |
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27
Posté - 12 déc. 2010 : 20:11:21
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jordan
Nouveau Membre
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28
Posté - 13 déc. 2010 : 08:18:20
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je suis atterré par tant d'hypocrisie ou naïveté, autant que je me souvienne(au moins 40ans) le black en immobilier est pratiqué depuis toujours et si l'acheteur est trop respectueux du racket fiscal faut chercher un autre vendeur point barre. Venir sur un forum chercher comment ni quer le vendeur c'est pas très sain.
Si le vendeur veut éviter de trop donner au fisc c'est son problème , on paye 1/3 d'impôts sur une plue-value fictive, je dis bien fictive car tous les travaux et dépenses réalisé sans artisan, ne sont pas pris en compte,lorsqu'on remplace une porte, un carrelage etc... par ses propres moyens c'est pas des frais? c'est du bénéfice qu'il faut taxer?
exemple: en 97 j'ai acheté un studio pour étudiant à rénover du sol au plafond, electricité et plomberie comprise, 2 mois de travaux, 7 ans plus tard, ras le bol de repeindre tous les ans, plus la casse en tous genre, j'ai voulue revendre, le fisc ne voulant pas tenir compte de mes frais réels, j'ai demandé un dessous de table correspondant à ces même frais ,je l'ai vendu je ne vois pas ou est le problème, aucun acheteur n'a trouvé cela malhonête, de toute façon (en dehors du neuneu de service) un acheteur sait qu'il sera un future vendeur |
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Feria
Nouveau Membre
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29
Posté - 13 déc. 2010 : 08:35:14
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He bien moi je suis consterné par tant de cynisme...
C'est aussi le problème de l'acheteur :
1 - il est mis dans l'obligation de violer la loi et en cas de pépin il morfle comme complice,
2 - c'est la porte ouverte à toutes les escroqueries,
3 - effectivement quand l'acheteur revendra, soit il se prend la plus-value du précédent, plus la sienne en pleine gueule, soit il continue avec des dessous de table: bonjour le cercle vicieux...
Quand vous faites des travaux vous-même c'est pour faire des économies. Du coup vous mettez en valeur votre bien à meilleur compte et votre plus value est plus importante, et elle n'a rien de fictive.
20% de hausse des prix en un an sur Paris: je vais sangloter ! Pauvres vendeurs que les taxes étranglent... |
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Édité par - Feria le 13 déc. 2010 09:18:53 |
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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30
Posté - 13 déc. 2010 : 17:22:45
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bonjour
z'avez vu les nouvelles lois de finances sur les plusvalues ??
ben le black pour ceux qui peuvent... a des beaux jours devant lui ..
les notaires vont avoirde plus en plus des problemes de vessies..  |
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Édité par - poupix4 le 13 déc. 2010 17:25:07 |
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MichaelL
Contributeur débutant
France
88 message(s)
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31
Posté - 13 déc. 2010 : 21:16:35
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citation: Initialement posté par Scorpion
Michael. Tu n'est ni juge d'instruction, ni inspecteur des impôts, ni à la brigade financière. Il ne faut pas chercher à se substituer à la justice ou à la police pour essayer de faire condamner un type qui réclame un peu de black. Tu n'as rien à y gagner, si ce n'est des ennuis si le type veut s'en prendre à toi.
Maintenant tu fais comme tu veux. C'est juste un conseil amical.
Très bien, je me posais la question par rapport au ton du message.
Après je n'ai jamais écrit qu'il fallait prendre la place de qui que soit. Mais il est certain que face à ce genre de situation j'ai toujours eu tendance à faire ce qu'il fallait pour que la personne ait quelques soucis, ne serait-ce qu'en contrepartie de la gêne qu'elle m'aura causé. |
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Feria
Nouveau Membre
14 message(s)
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32
Posté - 13 déc. 2010 : 22:19:56
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citation:
il est certain que face à ce genre de situation j'ai toujours eu tendance à faire ce qu'il fallait pour que la personne ait quelques soucis, ne serait-ce qu'en contrepartie de la gêne qu'elle m'aura causé.
Intéressant... Moi aussi je suis rancunier.
Vous avez une suggestion ?
****modération****
rectif de balises |
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Édité par - Numero6 le 14 déc. 2010 07:49:08 |
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Posté - 13 déc. 2010 : 22:32:15
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Feria
Nouveau Membre
14 message(s)
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34
Posté - 14 déc. 2010 : 00:05:20
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Je retiens l'idée de la Kalachnikov... |
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Angie
Contributeur vétéran
1825 message(s)
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Posté - 14 déc. 2010 : 06:27:02
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Les bonnes affaires c'est comme les bonnes femmes : une de perdue, dix de retrouvées .
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"La plus grande gloire n'est pas de rester debout, c'est de se relever chaque fois qu'on tombe"
(Confucius).
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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36
Posté - 14 déc. 2010 : 07:50:53
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citation: Initialement posté par AngieLes bonnes affaires c'est comme les bonnes femmes : une de perdue, dix de retrouvées .
Ah ! l'expérience ....!!! |
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Posté - 14 déc. 2010 : 08:05:07
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Encore une histoire de .....dessous ..... Et de sous! |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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