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fonfonsd
Nouveau Membre
20 message(s)
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 Posté - 17 nov. 2010 : 18:44:20
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bonjour comment faites vous avec les locataires qui vous versent la caf directement.
En effet la caf verse a terme Ă©chu et le locataire a terme Ă Ă©choir, comment faites vous pour le loyer car logiquement on recoit le loyer Ă terme Ă©chu.
je pensais faire comme si je recevais la car Ă Ă©choir mais du mal Ă faire comprendre au locataire, car sur le papier caf c'est inscript versement d'octobre pour loyer de septembre
merci de votre aide et vos astuces
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Luc Standon
Contributeur vétéran
2549 message(s)
Statut:
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Posté - 17 nov. 2010 : 19:15:56
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Exemple :
PĂ©riode du : lundi 1er novembre 2010 Au : mardi 30 novembre 2010
Libellés _________ Montant en €uros
Solde antérieur au présent loyer ______________ 00.00
sous réserve d’opération en cours*
Loyer mensuel _____________________________ 785.00
Provisions de charges mensuelles _____________ 58.00
Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères ______ 7.00
Autres - Précisions __________________________ 00.00
Versement par un tiers - CAF Allocation Logement
(du mois en cours payé à terme échu m-1) ______ -250.00
Total Ă payer - sauf erreur ou omission _________ 600.00
Je demande au locataire le loyer du mois à terme à échoir moins l'allocation de la CAF qui me sera versé le mois suivant pour le mois en cours. La CAF paye toujours avec un mois de décalage, et le premier mois de la demande n'est pas pris en charge par la CAF. |
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Édité par - Luc Standon le 17 nov. 2010 19:18:16 |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 17 nov. 2010 : 20:57:57
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pour ma part je demande un mois complet d'avance
ce n'est que quand je reçois effectivement la caf que je la deduit du montant à payer
enfin pour être honnête je préfère ne pas la recevoir, je leur dit que je suis bailleur pas assistante sociale et que ce qu'il me doivent c'st le montant du loyer, c'est leur 'soupe' pas la mienne et je ne la demande (directement à la CAF) qu'en cas de retard de payement |
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fonfonsd
Nouveau Membre
20 message(s)
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3
Posté - 17 nov. 2010 : 21:22:59
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c est ce que je vais faire par la suite
merci de ta reponse |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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4
Posté - 18 nov. 2010 : 06:37:17
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Bonjour,
D'accord avec Bailleurx , d'autant plus que les montants de la CAF ont tendance à "fluctuer" de façon infime sans que le bailleur soit prévenu alors là , c'est un gros "patacaisse" pour savoir quel est le locataire concerner ..
Cela dépend aussi de la confiance que j'accorde au locataire.
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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